Las 3 mejores zonas para invertir en Marbella antes de 2026
Carmen Duran - 15 Sep 2025 - Noticias Pure Living
¿Es rentable invertir en Marbella? Esa es una de las preguntas más repetidas en foros profesionales y entre inversores y clientes finales, y la respuesta es muy clara: Si, actualmente es muy rentable invertir en Marbella.
La ciudad sigue ganando terreno en el plano internacional, consolidándose como el gran epicentro del lujo residencial en el sur de Europa. Su estilo de vida mediterráneo, la conexión con destinos internacionales y la llegada de nuevos proyectos de altísimo nivel están impulsando una revalorización constante del mercado inmobiliario. Con precios que han alcanzado máximos históricos en 2025 y una demanda internacional en continuo crecimiento, la pregunta ahora mismo no es si invertir en Marbella es una decisión acertada, sino dónde hacerlo para maximizar rentabilidad y valor a medio y largo plazo.
Desde Pure Living Properties hemos analizado las áreas con mayor proyección y atractivo para compradores e inversores exigentes. Tres zonas destacan por encima del resto: Los Monteros, La Milla de Oro y Nueva Andalucía. Cada una con un carácter distinto, pero todas con un denominador común: oferta limitada, revalorización constante y alta rentabilidad a corto-medio plazo.
Si estás pensando en invertir en Marbella antes de que acabe el 2025, echa un vistazo a las siguientes recomendaciones:
1.Los Monteros: la joya emergente del lujo en Marbella Este
Hablar de Los Monteros es hablar de una de las primeras urbanizaciones de lujo de la Costa del Sol. Desde mediados del siglo XX, este enclave en Marbella Este se ha consolidado como refugio del lujo discreto y silencioso, alejado del bullicio turístico pero a solo 7 minutos en coche del centro de Marbella y a 35 minutos del aeropuerto internacional de Málaga.
Una zona con historia y proyectos de futuro
Los Monteros no es solo tradición, también es futuro. La renovación del icónico hotel Los Monteros, que ha dado paso a un resort de cinco estrellas bajo la firma Kimpton, o la transformación de La Cabane en un beach club de referencia con la firma de Dolce&Gabbana, son solo algunos ejemplos de cómo este distrito sigue atrayendo inversiones millonarias que revalorizan su entorno. Cada proyecto refuerza la posición de Los Monteros como uno de los lugares más codiciados y rentables para invertir en Marbella.
Playas naturales y exclusividad residencial
Uno de sus mayores atractivos son sus playas de arena dorada y dunas naturales, entre las más extensas y tranquilas de la ciudad. Frente a este escenario se levantan villas de diseño y urbanizaciones privadas con acceso directo al mar, en un entorno que combina naturaleza, privacidad y proximidad a todos los servicios.
Evolución del precio y rentabilidad
Según los últimos datos de Idealista, el área de Río Real–Los Monteros alcanzó en agosto de 2025 un precio medio de 4.972 €/m², con una revalorización anual del +14,8 %, el mayor crecimiento de toda Marbella. Esta cifra confirma la tendencia al alza y además refleja la escasez de oferta en una zona donde cada propiedad es única.
“Los Monteros representa hoy la gran oportunidad para invertir en Marbella. Cada villa que sale al mercado aquí es una pieza irrepetible. La rentabilidad a corto plazo es muy alta porque la oferta es limitada y la demanda sigue creciendo, tanto para compra como para alquiler de larga duración o vacacional de lujo. Quien invierte en Los Monteros está adquiriendo un valor refugio con proyección de futuro”.
Villa Marea, una oportunidad única
Precisamente en Los Monteros se ubica Villa Marea, una propiedad vanguardista, diseñada por el prestigioso estudio GONZÁLEZ & JACOBSON, ubicada en primera línea de playa y con espectaculares vistas al mar, que Pure Living Properties comercializa en coexclusiva.
Puedes consultar aquí todas nuestras propiedades en Los Monteros.
2.La Milla de Oro: el corazón clásico del lujo
Si hay un nombre que simboliza la élite de Marbella, ese es la Milla de Oro. Esta franja de cuatro kilómetros une el centro de la ciudad con Puerto Banús y concentra algunas de las direcciones más prestigiosas de Europa.
El epicentro del lifestyle marbellí
Aquí conviven villas icónicas con urbanizaciones cerradas, restaurantes de alta gastronomía, boutiques internacionales y hoteles legendarios como el Marbella Club o Puente Romano. Invertir en La Milla de Oro significa asegurar un estilo de vida incomparable y pertenecer a una comunidad que es referencia mundial del lujo.
Precios y proyección
En 2025, la zona de Nagüeles–Milla de Oro alcanzó los 6.455 €/m², situándose en la franja más exclusiva del mercado. La subida anual ha sido más moderada (+2,5 %), lo que confirma su madurez como mercado consolidado. Aquí la rentabilidad no está tanto en el crecimiento de valor, sino en la seguridad de la inversión y la capacidad de atracción de compradores internacionales dispuestos a pagar un plus por la ubicación.
Skyvilla 6, branded residences en la milla de oro
Pure Living Properties cuenta con un selecto catálogo de propiedades en la Milla de oro, donde Skyvilla 6 ocupa un papel destacado. Una impresionante propiedad ubicada en EPIC Marbella, uno de los primeros proyectos de branded residences en la ciudad, bajo la firma de Fendi Casa.
Puedes consultar aquí todas nuestras propiedades en la Milla de Oro.
3.Nueva Andalucía: el paraíso para los amantes del golf
Conocida como el “Valle del Golf”, Nueva Andalucía es la tercera gran área para invertir en Marbella antes de 2026. Sus urbanizaciones se extienden en torno a campos de golf de renombre como Las Brisas, Los Naranjos o Aloha, convirtiéndola en un destino perfecto para quienes buscan deporte, naturaleza y proximidad a Puerto Banús.
Equilibrio entre ocio y tranquilidad
Una de sus ventajas es su equilibrio perfecto: está a solo cinco minutos de la vida cosmopolita de Puerto Banús, pero ofrece la calma de residencias privadas con vistas al golf y a la montaña. Esta dualidad atrae tanto a familias como a compradores internacionales que buscan discreción sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca.
Evolución del precio
El precio medio en agosto de 2025 fue de 5.746 €/m², con una subida interanual del +5,8 %. Este crecimiento sostenido refleja la fortaleza de la zona, donde tanto las villas reformadas como los proyectos de obra nueva encuentran una rápida absorción de la demanda.
Una villa con vistas al golf
En la exclusiva colección que Pure Living Properties tiene en Nueva Andalucía, destaca esta espectacular villa de estilo clásico-moderno, ubicada en primera línea de Las Brisas Golf.
Puedes consultar aquí todas nuestras propiedades en Nueva Andalucía.
Invertir en Marbella con visión estratégica
Marbella ofrece múltiples opciones para invertir, pero las tres zonas analizadas concentran lo mejor del mercado actual:
- Los Monteros, como área emergente con altísima rentabilidad y proyectos transformadores.
- La Milla de Oro, garantía de prestigio y estabilidad.
- Nueva Andalucía, ideal para quienes buscan calidad de vida y revalorización sostenida.
“El mercado inmobiliario de lujo en Marbella vive un momento histórico. Los Monteros destaca como la zona con mayor potencial de crecimiento, pero todas las áreas prime siguen ofreciendo oportunidades extraordinarias. En Pure Living Properties acompañamos a nuestros clientes con un asesoramiento a medida, porque invertir en Marbella es formar parte de un estilo de vida único.”
Si estás pensando en invertir en Marbella antes de 2026, este es el momento perfecto para dar el paso. En Pure Living Properties te ofrecemos asesoramiento experto, acceso a propiedades exclusivas y una visión estratégica del mercado.
Contacta hoy mismo con nuestro equipo y asegura una inversión inteligente y rentable en la Costa del Sol.
