Descubra una serie de entrevistas seleccionadas que reúnen las voces que dan forma al panorama del lujo en Marbella. Desde pioneros del sector hasta figuras locales influyentes, cada episodio ofrece una perspectiva privilegiada sobre la evolución, el carácter y el futuro de nuestra ciudad, narrada con autenticidad, profundidad y un conocimiento genuino de su estilo de vida único.
Explora Marbella a través de la mirada de quienes mejor la conocen. Dirigida por Javier Nieto, director ejecutivo y fundador de Pure Living Properties, esta exclusiva serie de entrevistas ofrece una visión única de las personas, los proyectos y las ideas que dan forma al panorama inmobiliario de lujo de la ciudad.
Desde figuras pioneras en el sector inmobiliario y la arquitectura hasta líderes en hostelería y estilo de vida, cada conversación descubre las historias, decisiones y visiones que definen la Marbella actual.
Guiadas por el profundo conocimiento y la conexión personal de Javier con la ciudad, estas entrevistas revelan no solo las tendencias del mercado, sino también la esencia de la cultura, la elegancia y el atractivo perdurable de Marbella como uno de los destinos de lujo más influyentes del Mediterráneo.
Javier Nieto repasa la historia, las ideas y la humanidad de uno de los grandes maestros del diseño español en una entrevista íntima y personal.
La trayectoria de Pedro Peña comenzó hace más de cincuenta años, cuando abandonó su ciudad natal, Jaén, atraído por la luz del Mediterráneo y la promesa de una Marbella dorada que empezaba a florecer. Hoy en día, su nombre es sinónimo de excelencia, estilo y sensibilidad en el mundo del diseño de interiores.
Desde su emblemática sala de exposiciones en Marbella, una referencia para cualquiera que desee comprender el verdadero significado del lujo, Pedro ha llevado su visión y su estilo único a hogares de todo el mundo. Pero detrás de este prestigioso profesional se esconde un hombre generoso y accesible, dotado de una intuición creativa excepcional.
En esta conversación íntima y personal con Javier Nieto, director general de Pure Living Properties, descubrimos la vida, los pensamientos y el lado humano de una de las figuras más importantes del diseño español.
El reconocido arquitecto Ismael Mérida comparte sus inicios en el mundo de la arquitectura y la evolución del sector en una entrevista distendida y personal con Javier Nieto, director general de Pure Living Properties.
Arquitecto por vocación inesperada y alma inquieta, Ismael Mérida ha diseñado, a lo largo de casi tres décadas, algunas de las villas más prestigiosas del panorama residencial de alta gama del Triángulo Dorado. Desde su estudio en Marbella, ha sabido comprender, quizás mejor que nadie, las necesidades de un cliente cada vez más global y exigente, sin perder de vista sus raíces, la cultura mediterránea y el valor de la autenticidad.
Nos sentamos a conversar abiertamente, como hemos hecho tantas otras veces, sobre el pasado, el presente y el futuro de Marbella, la arquitectura, la construcción y, sobre todo, la pasión que impulsa todo lo que hace. Una conversación llena de emoción, políticamente incorrecta y sin filtros, sobre lo que realmente significa crear hogares, no solo diseñar espacios.
Amigos desde hace más de tres décadas, Carlos Rodríguez, director general de Sierra Blanca Estates, y Javier Nieto, director general de Pure Living Properties, se reunieron en la nueva oficina de Pure Living Properties en Marbella para hablar sobre el presente y el futuro del mercado inmobiliario de alta gama, uno de los sectores clave que impulsan la Costa del Sol.
Ambos crecieron en la misma ciudad y compartieron juegos infantiles en Puente Romano, cuando Marbella aún era una tranquila localidad mediterránea, sin saber que años más tarde se convertirían en figuras destacadas en su transformación, uno como promotor inmobiliario y el otro como consultor inmobiliario.
Fundada en 1986 por Pedro Rodríguez, Sierra Blanca Estates es hoy una de las promotoras inmobiliarias más prestigiosas de España. La empresa ha sido pionera en la creación de residencias de marca con proyectos como EPIC Marbella by FENDI Casa, Karl Lagerfeld Villas y el próximo Design Hills – Dolce&Gabbana. Estos visionarios desarrollos han contribuido a expandir el concepto a nivel mundial, posicionando a Marbella como un destino residencial de primer orden.
Hablar con Javier Nieto (director general de Pure Living Properties) es experimentar Marbella desde dentro. Nacido en la ciudad, creció entre los exuberantes jardines de Puente Romano y los pasillos del Marbella Club, observando, casi sin darse cuenta, la evolución de un lugar que se convertiría en uno de los grandes epicentros del lujo mediterráneo. Hoy en día, ese profundo conocimiento de la ciudad —sus calles, su ritmo, su gente y su forma de vida— es uno de los principales valores que definen Pure Living Properties, la agencia que fundó en 2008, en plena crisis financiera, cuando la mayoría de los demás se marchaban.
Nos recibe en su nueva oficina en el centro de Marbella, un espacio luminoso y contemporáneo que complementa la sede histórica de la agencia en Puente Romano y simboliza la consolidación de un proyecto que nunca ha dejado de evolucionar. Acostumbrado a entrevistar a figuras clave del sector para Pure Life, la revista anual publicada por Pure Living Properties, hoy Javier se sienta al otro lado de la mesa y habla con Marta Ramos, periodista de elEconomista, sobre la evolución de una ciudad que conoce y ama profundamente.
El mercado de villas super prime en Marbella ha evolucionado hasta convertirse en uno de los sectores residenciales más dinámicos y sofisticados de Europa. Actualmente, los compradores internacionales no solo buscan propiedades terminadas, sino que cada vez se sienten más atraídos por la oportunidad de desarrollar viviendas a medida en algunos de los enclaves más exclusivos del Triángulo de Oro.
Para comprender mejor este segmento, Javier Nieto, CEO de Pure Living Properties, conversa con Ana Francia, directora de Matterhorn Estates, una firma reconocida por el desarrollo de villas excepcionales y proyectos residenciales de alto nivel en Marbella.
Durante la última década, Ana Francia ha estado detrás de algunas de las propiedades más distintivas de la zona, especialmente en ubicaciones tan prestigiosas como Sierra Blanca y La Cerquilla. Estas direcciones prime continúan atrayendo a compradores internacionales exigentes que buscan privacidad, estilo de vida y valor de inversión a largo plazo.
Un ejemplo reciente de esta demanda es la exitosa venta de Villa Majorelle, gestionada por Pure Living Properties por 14,5 millones de euros. Ubicada en La Cerquilla y desarrollada por Matterhorn Estates, esta operación refleja el interés sostenido por viviendas únicas, con un fuerte componente de diseño, dentro del mercado residencial prime de Marbella.
En esta conversación, Ana Francia comparte valiosos insights sobre la evolución del perfil del comprador de lujo, el capital necesario para acceder al mercado de desarrollo de villas en Marbella y los riesgos reales asociados a este tipo de proyectos. Asimismo, destaca los elementos clave que definen el éxito en el contexto actual: desde la visión arquitectónica y la ubicación hasta la ejecución y el timing de mercado.
Más que una entrevista, esta edición de Pure Talks ofrece una perspectiva sofisticada sobre lo que realmente implica crear propiedades excepcionales en uno de los mercados inmobiliarios de lujo más competitivos de Europa.
Comprar una propiedad en Marbella puede parecer, a primera vista, un proceso sencillo: elegir la vivienda, acordar un precio y firmar. Sin embargo, detrás de cada operación existe un complejo marco legal, urbanístico y fiscal que debe analizarse con detenimiento, especialmente en el caso de compradores internacionales que no están familiarizados con el sistema español.
En esta edición de Pure Talks, Javier Nieto, CEO de Pure Living Properties, conversa con Miguel Manzanares, fundador de Manzanares Abogados, un despacho con más de tres décadas de experiencia especializado en derecho inmobiliario y fiscal.
A lo largo de la conversación, Miguel ofrece una perspectiva clara y práctica sobre lo que diferencia la compra de una propiedad en Marbella respecto a otros mercados. Explica por qué contar con un abogado independiente no es solo recomendable, sino esencial, y detalla los riesgos legales que pueden surgir si no se realiza una adecuada due diligence.
Entre los principales temas abordados destacan las irregularidades urbanísticas, los riesgos asociados a la pérdida de depósitos, la fiscalidad tanto para residentes como para no residentes, y la decisión estratégica de adquirir una propiedad a título personal o a través de una sociedad. Sus aportaciones ofrecen una guía valiosa tanto para compradores primerizos como para inversores experimentados que buscan operar con seguridad en el mercado marbellí.
Una de las diferencias más relevantes que se destacan en la entrevista es el papel del notario en España. A diferencia de otros países, donde el notario puede desempeñar un rol activo en la protección del comprador, en España su función se limita a la fase final de la operación: supervisar la firma de la escritura pública, el pago y la transmisión de la propiedad.
Esto implica que la responsabilidad de verificar la situación legal del inmueble recae completamente en el asesor legal del comprador. Sin un análisis previo exhaustivo, el comprador puede quedar expuesto a riesgos ocultos que afecten tanto a la seguridad de la operación como al valor futuro del activo.
Más que una explicación jurídica, esta conversación ofrece una comprensión más profunda de la estructura que hay detrás de las transacciones inmobiliarias en Marbella, reforzando la importancia de tomar decisiones informadas en uno de los mercados residenciales más demandados de Europa.
