Carlos Rodríguez: «Las branded residences son un sello de garantía y están elevando a Marbella a la liga mundial»
Carmen Duran - 17 Oct 2025 - Marbella estilo de vida
Amigos desde hace más de tres décadas, Carlos Rodríguez, CEO de Sierra Blanca Estates, y Javier Nieto, CEO de Pure Living Properties, se citan en la nueva oficina de Pure Living Properties en Marbella para conversar sobre el presente y el futuro del mercado inmobiliario premium, una de las grandes industrias de la Costa del Sol.
Ambos crecieron en la misma ciudad, compartiendo juegos en Puente Romano cuando Marbella era todavía un pueblo tranquilo de espíritu mediterráneo, sin saber que años después serían protagonistas del desarrollo de esa misma ciudad desde perspectivas diferentes: uno como promotor, el otro como consultor inmobiliario.
Sierra Blanca Estates, fundada en 1986 por Pedro Rodríguez, es hoy una de las promotoras más reconocidas de España. La compañía ha sido pionera en el desarrollo de branded residences con proyectos como EPIC Marbella by FENDI Casa, Karl Lagerfeld Villas o el futuro Design Hills – Dolce&Gabbana, además de impulsar la expansión de este concepto ligado a la marca Marbella a nivel internacional.
Con una visión familiar, pasión por la arquitectura y una apuesta constante por la excelencia, su trabajo ha contribuido a elevar la imagen internacional de Marbella y Málaga como destinos residenciales de referencia en Europa.
Carlos Rodríguez, Pure Living Properties y Sierra Blanca Estates comparten una filosofía parecida: la búsqueda de la excelencia y el compromiso con Marbella. Pero antes de hablar de proyectos, cuéntanos, ¿Cómo empezó todo?
Todo comienza con mi padre, Pedro Rodríguez, que llega a Marbella hace casi cuarenta años con la idea de crear algo diferente. Su primera gran apuesta fue la urbanización Sierra Blanca, que sentó las bases de lo que somos hoy. Él fue quien marcó el camino: elegir siempre las mejores ubicaciones, apostar por el diseño más innovador y mantener un trato directo y cercano con el cliente.
En realidad, más que construir casas, lo que hizo fue crear ciudad, y esa forma de entender la promoción inmobiliaria sigue siendo nuestro ADN. Hoy, con proyectos en marcha en Marbella, Estepona, Benahavís y Málaga, seguimos trabajando con la misma pasión y cariño con la que él empezó.
Nos conocemos desde hace más de treinta años, desde aquella Marbella de nuestra infancia. ¿Qué recuerdas de aquellos primeros años aquí?
Tengo recuerdos muy bonitos de esa época. Llegué a Marbella siendo un niño y recuerdo perfectamente cómo era jugar por las pistas de tenis, correr entre las obras de Sierra Blanca y disfrutar de esa sensación de libertad que te daba crecer aquí.
Esa Marbella más familiar, más relajada, me marcó. Ver hoy cómo ha evolucionado la ciudad y cómo se ha convertido en un referente mundial del lujo me llena de orgullo, sobre todo sabiendo que, de alguna manera, hemos contribuido a esa transformación.
¿En qué momento dirías que Sierra Blanca Estates da el salto al siguiente nivel?
Creo que hay dos momentos clave. El primero fue EPIC Marbella by FENDI Casa, la primera branded residence de gran escala en la Costa del Sol. Supuso un antes y un después porque incorporaba servicios propios de hotel de cinco estrellas —wellness, seguridad, concierge— en un complejo residencial.
El segundo momento llega con Sierra Blanca Tower en Málaga, un proyecto pionero que apostó por vivienda vertical de lujo en una ciudad que estaba reinventándose. Ambos fueron pasos arriesgados, pero hoy son proyectos icónicos que representan la nueva era de la arquitectura residencial en la Costa del Sol.
El auge de las branded residences
Vuestro nombre está asociado al concepto de las branded residences. Para quien no lo conozca, ¿Cómo lo definirías?
Una branded residence es, ante todo, un sello de garantía. Son proyectos creados junto a firmas internacionales que se implican desde el primer boceto hasta la entrega de las llaves.
Las marcas participan en la arquitectura, el interiorismo y la conceptualización del proyecto, y se comprometen a mantener su nombre vinculado a la propiedad durante décadas. Eso da al comprador una confianza absoluta, porque sabe que está adquiriendo una vivienda con estándares internacionales, con una gestión impecable y con un valor sostenido en el tiempo.
En el caso de Marbella, las branded residences han elevado el nivel del mercado y han situado la ciudad en la liga mundial del lujo inmobiliario.
¿Qué dirías que diferencia una branded residence de una promoción convencional?
Principalmente, la implicación de la marca. En nuestros proyectos, las firmas —ya sean de moda o de diseño— se involucran totalmente. Participan en las decisiones estéticas, en los materiales, en los planos y hasta en los acabados finales. Y después de la entrega, permanecen vinculadas, asegurando que el edificio mantenga su nivel con el paso de los años.
Para el cliente, eso significa consistencia, exclusividad y seguridad. Es una fórmula que combina inversión y estilo de vida, y por eso creo que no es una tendencia pasajera, sino el futuro del sector premium.
Hablemos del proyecto de Dolce&Gabbana, ¿Qué hace tan especial a este desarrollo en Marbella?
Es un proyecto muy significativo para nosotros porque representa la consolidación de nuestra visión de crear un Marbella Design District, una extensión de la Milla de Oro.
La parcela es espectacular: más de 100.000 metros cuadrados con vistas abiertas al mar y al valle del golf. Pero lo realmente especial es la implicación personal de Domenico y Stefano, que participan en cada detalle del diseño.
Este proyecto no será solo un conjunto residencial; será un nuevo punto de encuentro en la ciudad, con boutiques, restaurantes y espacios de arte. Creo sinceramente que Dolce&Gabbana marcará un antes y un después en la forma de vivir el lujo en Marbella.
Además de Marbella, estáis apostando fuerte por Málaga, ¿Qué os llevó a invertir allí?
Málaga está viviendo una transformación impresionante. Es una ciudad con cultura, conectividad y una proyección internacional que la está convirtiendo en uno de los destinos más atractivos de Europa.
Cuando lanzamos Sierra Blanca Tower, muchos dudaban de si el mercado aceptaría precios tan altos. Hoy los resultados nos dan la razón: el proyecto ha sido un éxito de ventas y ha impulsado el desarrollo de toda la zona.
Creo que Málaga necesitaba una arquitectura que reflejara esa nueva etapa, y estamos orgullosos de haber contribuido a ello.
También estáis desarrollando proyectos en Estepona junto a la familia de Rafa Nadal y Abel Matutes. ¿Qué puedes adelantarnos?
El próximo Sierra Blanca by the Sea será un proyecto en primera línea de playa, con 42 apartamentos y 6 villas. Es un enclave único, donde el mar literalmente toca las terrazas.
Trabajar con la familia Nadal es un privilegio. Admiramos su forma de ser y su compromiso con la excelencia. Compartimos valores de esfuerzo, humildad y constancia.
Además, desarrollaremos juntos otro proyecto en Nagüeles, también con sello branded, que verá la luz próximamente.
La visión de Carlos Rodríguez
El cliente de hoy ha cambiado mucho respecto a hace diez o quince años. ¿Qué busca ahora quien compra una vivienda de lujo en Marbella?
El comprador actual es más internacional, más exigente y más informado. Quiere una vivienda nueva, con diseño, tecnología y sostenibilidad, pero también una experiencia global: servicios, atención personalizada y una gestión posventa impecable.
Los clientes que llegan a Marbella hoy buscan calidad, pero también confianza. Y eso solo se consigue cuando hay proximidad real.
Por eso siempre digo: nuestros clientes saben dónde está nuestra oficina y pueden venir cuando quieran. Dar la cara es parte de nuestra identidad.
Desde Pure Living trabajamos con muchos inversores. ¿Por qué crees que las branded residences en Marbella son una apuesta segura?
Porque reúnen todo lo que un inversor busca: ubicación, calidad, marca y rentabilidad.
Una branded residence garantiza estándares, genera confianza internacional y ofrece un producto que mantiene su valor. Además, la liquidez en la reventa es mucho mayor.
Invertir en una branded residence en Marbella es apostar por un estilo de vida, pero también por un activo sólido que seguirá ganando valor con el tiempo.
Si tuvieras delante a un cliente de Pure Living Properties, ¿cómo le convencerías de invertir en una branded residence?
Le diría que una branded residence no es solo una vivienda, sino una inversión con identidad y seguridad. Primero, porque la marca aporta estándares de calidad que se mantienen en el tiempo; segundo, porque ofrece servicios que mejoran la vida diaria; y tercero, porque su valor de reventa y liquidez internacional son mayores.
En el Triángulo de Oro, creo que este formato representa la mejor ecuación entre exclusividad, rentabilidad y estilo de vida.
Más allá del lujo, Sierra Blanca Estates también impulsa proyectos de vivienda asequible y apoya el deporte. ¿Por qué es importante para vosotros esa implicación social?
Porque Marbella es nuestra casa. Si te va bien aquí, tienes que devolver algo a la ciudad.
Apoyamos el deporte porque creemos que es una forma de proyectar los valores de Marbella al mundo. Pero también estamos promoviendo más de 370 viviendas de protección oficial en Marbella y Málaga.
No queremos mirar hacia otro lado. Crecer con responsabilidad también forma parte del lujo verdadero.
Para terminar, después de tantos proyectos y tantos logros, ¿Qué te motiva cada día? ¿Qué legado le gustaría dejar a Carlos Rodríguez en nuestra querida Marbella?
Me motiva la posibilidad de seguir construyendo ciudad con pasión y propósito. No se trata de hacer más proyectos, sino de hacerlos bien, de que los clientes estén felices y sientan que su inversión fue acertada.
Si dentro de unos años se dice que Sierra Blanca Estates ayudó a elevar el estándar del lujo en Marbella, que hicimos las cosas con honestidad y con cariño, me daré por satisfecho.
Ese es el legado que quiero dejar en la ciudad.
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