El futuro del mercado inmobiliario en Marbella

En una entrevista con Javier Nieto, CEO de Pure Living Properties, se discute el estado actual del mercado inmobiliario de Marbella. Comparte que 2022 fue un año récord para la empresa en términos de ventas y que se han adaptado al mundo post-pandémico centrándose en el branding de estilo de vida y el marketing online. Nieto espera que 2023 sea incierto debido a la inflación y los conflictos globales, pero cree que Marbella seguirá siendo una ubicación deseable para aquellos que buscan una buena calidad de vida. La entrevista cubre temas como oportunidades de inversión, áreas a considerar para los compradores y formas efectivas de aumentar el valor de una propiedad. Nieto también enfatiza la importancia de la atención personalizada, el conocimiento local y la experiencia de una agencia boutique en el competitivo mercado inmobiliario de Marbella. La entrevista se encuentra en la revista Exclusive life Magazine

¿Cómo fue 2022?

¡Qué año, 2022! Hemos cerrado un año récord en todos los departamentos. Gracias a la pasión, el trabajo duro, el profesionalismo y la perseverancia, hemos superado nuestros objetivos para el año. Ha sido un año lleno de altibajos, con muchas ventas en el primer semestre, una temporada de verano más relajada pero con una avalancha de alquileres, y una fuerte inyección de ventas al final del año. 2022 ha sido ciertamente intenso para PLP, pero ha valido la pena. No solo hemos crecido en ventas, sino que también hemos creado un gran equipo de profesionales que han contribuido a nuestros resultados.

¿Cómo se adaptó Pure Living Properties al mercado inmobiliario de Marbella posterior a la pandemia?

Ha sido un año loco para nosotros. La presencia en línea ha sido esencial. Hemos desarrollado nuestro propio equipo de marketing interno, que incluye videógrafos. También hemos hecho un gran impulso con las redes sociales y diseñado una nueva página web. Las propiedades que vendemos son tan importantes como el estilo de vida que ofrecen. El branding de estilo de vida ha sido nuestro enfoque este año. Esta estrategia de marca se ha incorporado en toda la empresa y en todas nuestras propiedades. Salud, estilo de vida de Marbella, sensación de vacaciones. Todo se trata de la experiencia y sentirse parte de algo especial.

¿Qué esperas para el mercado inmobiliario de Marbella en 2023?

Sin duda, 2023 se presenta como un año lleno de incertidumbre debido al miedo al aumento de la inflación y, obviamente, la guerra en Ucrania. Por otro lado, la deducción fiscal andaluza, nuevos proyectos de lujo, aportes económicos y zonas verdes en Marbella ofrecen más confianza. Desde mi punto de vista, la pandemia de COVID-19 ha cambiado la forma en que todos entienden la vida. Las prioridades de nuestros clientes han cambiado. La gente quiere disfrutar. El buen clima, el bienestar, la tranquilidad y la calidad de vida, las buenas comunicaciones con Europa son ofrecidas por muy pocos lugares en el mundo. Por lo tanto, Marbella seguirá siendo uno de ellos y una apuesta segura para muchos clientes selectos.

¿Cuáles son las principales oportunidades de inversión actualmente disponibles en Marbella?

Vemos que Marbella se ha estabilizado en términos de precios. Hay una disponibilidad limitada de propiedades en el mercado. Si la intención es una colocación de capital a largo plazo, Puente Romano es sin duda uno a considerar.

Si tuviera que recomendar áreas a un comprador que no conoce Marbella, ¿qué recomendaría?

Obviamente, cada persona tiene su estilo de vida, amantes del golf, orientados a la familia, amantes de la playa, negocios … Tengo una respuesta para cada uno. Pero si tuviera que recomendar áreas, serían  Puente Romano, Golden Mile, Nueva Andalucia, La Quinta, La Zagaleta, Los Flamingos o Los Monteros.

¿Puede nombrar áreas que sean ideales para los inversores?

Cualquier cosa en la playa o con vistas al mar o una ubicación donde la demanda de alquileres de verano sea alta. Estas propiedades se venden rápidamente.

¿Cómo elige las propiedades correctas para invertir?

Buscar en ubicaciones Triple A, decidir sobre el uso y la zona, ver si la propiedad necesita renovación, calcular su retorno de inversión antes de comprar. Siempre recomendamos armar un equipo con los mejores profesionales. Encuentre un arquitecto, diseñadores de interiores, constructor y, por supuesto, un buen abogado y corredor local. Conocer el área, qué propiedades son ideales para alquilar o renovar y cómo colocarla en el mercado es esencial. Desde Pure Living Properties, nos consideramos asesores expertos para proyectos de inversión.

¿Cuáles son algunas de las formas más efectivas de aumentar el valor de una propiedad?

Como dije antes, tener conocimiento sobre diferentes áreas de Marbella, el rango de precios del mercado y los precios de alquiler es muy importante. Para aumentar el valor de la propiedad, debe actualizarla, modernizarla con las últimas tendencias del mercado y, por supuesto, decorar la casa como si fuera una casa de exhibición hasta el último detalle. En resumen, estar a la moda, ofrecer la máxima calidad y lujo.

 

Con la creciente preocupación ambiental, algunas personas desean una casa sostenible, ¿hay muchas opciones disponibles?

Me alegra mucho que me hayas hecho esta pregunta. Este detalle se está teniendo en cuenta, especialmente en nuevos proyectos o al renovar una propiedad. Estamos recibiendo clientes que valoran las casas ecológicas. Los nuevos proyectos de La Quinta son un buen ejemplo.

¿Qué hace que Pure Living Properties sea diferente de otras agencias inmobiliarias?

Honestidad, conocimiento local y atención personalizada e individual. Los agentes de Pure Living son todos residentes locales y yo nací aquí y conozco el mercado como la palma de mi mano. Somos una agencia boutique donde todos nuestros clientes son importantes, independientemente de su presupuesto. Encontrar su hogar ideal es esencial para nosotros. Por eso dedicamos mucho tiempo a entender sus necesidades. Es muy gratificante que los clientes terminen formando parte de la familia de Pure Living. La confianza que nuestros clientes tienen en nosotros hace que nos abran las puertas de todas sus propiedades, nos den su propiedad en alquiler y gestionemos su mantenimiento. Otro factor es que los miembros de Pure Living forman una gran familia de la que se sienten orgullosos de ser parte. Cuidar de mi equipo es esencial. Este sentimiento de pertenencia a algo íntimo y cuidadoso va de la mano con la filosofía de la marca de la empresa.

En conclusión, la entrevista con Javier Nieto of Pure Living Properties ofrece valiosas perspectivas sobre el mercado inmobiliario en Marbella. Como CEO de una exitosa agencia inmobiliaria, los consejos de Nieto sobre oportunidades de inversión, aumento del valor de la propiedad y áreas a considerar para los compradores son informativos y útiles. El compromiso de Pure Living Properties con la atención individualizada, la honestidad y el conocimiento local los diferencia de otras agencias, lo que los convierte en una gran opción para aquellos que buscan comprar o vender propiedades en Marbella. En general, la entrevista destaca la importancia de adaptarse a las condiciones cambiantes del mercado y el valor del servicio personalizado en la industria inmobiliaria.