Waar wonen in Marbella volgens jouw lifestyle: 10 TOPZONES
Carmen Duran - 20 feb 2026 - Geen onderdeel van een categorie
Wat is de beste wijk om te wonen in Marbella? Dat is een van de meest gestelde vragen onder onze klanten, wanneer we zakelijke forums of rondetafelgesprekken bijwonen en wanneer we ervaringen delen met andere professionals uit de sector. De waarheid is dat er geen eenduidig antwoord bestaat. Bij Pure Living Properties beantwoorden we deze vraag graag met een andere vraag: Wat voor leven wil jij leven in Marbella? Van daaruit zetten wij onze volledige expertise in om de perfecte wijk en de ideale woning te vinden.
“Wonen in Marbella gaat veel verder dan het kiezen van een woning; het betekent het kiezen van een levensstijl. Niet alle wijken bieden hetzelfde en begrijpen wat bij elke klant past is essentieel voordat we specifieke woningen gaan bekijken,” zegt Javier Nieto, toonaangevend makelaarskantoor in het prime segment van de Costa del Sol.
De gemiddelde vastgoedprijs in Marbella ligt momenteel rond de €4.500 per m², na meerdere jaren van stabiele groei. In prime gebieden liggen de prijzen aanzienlijk hoger en in ultra-exclusieve locaties kunnen ze zelfs oplopen tot €30.000 per m².
Liefhebbers van de mediterrane lifestyle
Dit zijn mensen die begrijpen dat wonen in Marbella betekent wakker worden met het geluid van de zee, wandelen over de boulevard en genieten van premium gastronomie en vrijetijdsbesteding zonder ver te hoeven reizen.
Dit profiel zoekt:
• Strand op loopafstand.
• Hoogwaardige restaurants.
• Actief sociaal leven.
• Veiligheid en een internationale gemeenschap.
Als je op zoek bent naar zeezicht, directe toegang tot het strand en de mogelijkheid om lopend uit eten te gaan, dan adviseert het verkoopteam van Pure Living deze zones:
Puente Romano & Marina Puente Romano
Het epicentrum van premium lifestyle.
Hier betekent wonen in Marbella:
• Restaurants zoals Nobu, Leña, COYA, GAIA of Cipriani…
• Tennis, evenementen en beachclubs.
• Privébeveiliging.
• Gevestigde internationale gemeenschap.
Prijzen:
Vanaf €2.400.000 voor appartementen
Tot meer dan €20.000.000 voor premium penthouses en villa’s.
Gemiddeld €15.000–€20.000 per m²
Het is een van de gebieden met de hoogste rendementen en constante waardestijging.
Eigenschappen in Puente Romano:
Golden Mile & Marbella Club
Meer residentieel dan Puente Romano, maar even exclusief. Wonen in Marbella Club of elders aan de Golden Mile betekent privacy, exclusiviteit en toegang tot ultraprime voorzieningen.
Gemiddelde prijs:
€6.000–€8.000 per m²
Villa’s vanaf €4.500.000
Perfect voor wie een balans zoekt tussen rust en sociaal leven.
Eigenschappen aan de Golden Mile:
Los Monteros (Oost Marbella)
Eerste lijn strand, natuur, ontspannen sfeer en discreet luxe.
Gemiddelde prijs:
€4.000–€6.000 per m²
Villa’s vanaf €4.700.000 in het hoger gelegen gedeelte en boven €10.000.000 in eerste lijn strand.
Ideaal als je wilt wonen in Marbella aan zee, maar met meer privacy.
Eigenschappen in Los Monteros:
Golfers en sportliefhebbers
Mensen die willen dat wonen in Marbella ook ochtendgolf, buitenfitness en een stabiele internationale gemeenschap betekent.
Dit profiel zoekt:
• Ruime villa’s
• Sportieve omgeving
• Nabijheid van internationale scholen
• Snelle verbinding met Puerto Banús
Als je golf, privacy en een actieve levensstijl belangrijk vindt, dan zijn dit jouw zones:
Nueva Andalucía – Golf Valley
De meest gevraagde zone onder internationale kopers.
Golfbanen:
• Las Brisas
• Aloha
• Los Naranjos
Gemiddelde prijs:
€5.000–€5.500 per m²
Villa’s vanaf €2.000.000
In dit gebied combineert wonen in Marbella sport, moderne restaurants en een levendige internationale gemeenschap.
Eigenschappen in Nueva Andalucía:
Río Real (Oost Marbella)
Rust, golf en zee in perfecte balans.
Gemiddelde prijs:
€4.000–€5.000 per m²
Rustiger dan Nueva Andalucía, ideaal voor discretere profielen. In deze zone liggen de beste golfbanen:
• Santa María Golf Club
• Río Real Golf
• Cabopino Golf
Eigenschappen in Río Real:
Gezinnen en veiligheid: stabiliteit en levenskwaliteit
Steeds meer gezinnen kiezen ervoor om permanent te wonen in Marbella.
Dit profiel zoekt:
• 24-uurs beveiliging
• Internationale scholen
• Nabijgelegen medische voorzieningen
• Ruime woningen
Sierra Blanca
Een van de veiligste en meest gevestigde gebieden.
Gemiddelde prijs:
€6.500–€7.500 per m²
Villa’s vanaf €3.000.000
Scholen in de buurt:
• Swans
• Aloha College
Wonen in Marbella hier staat synoniem voor stabiliteit.
Eigenschappen in Sierra Blanca:
Elviria (Oost Marbella)
Dicht bij internationale scholen, sportfaciliteiten en natuurlijke stranden.
Gemiddelde prijs:
€3.500–€4.500 per m²
Voorzieningen:
• English International College
• Winkelcentra
• Restaurants en brede stranden
De ideale balans voor gezinnen die willen wonen in Marbella met kinderen.
Eigenschappen in Elviria:
Het Urban & Lifestyle profiel: dynamiek en alles op loopafstand
Voor wie wonen in Marbella betekent volledig genieten van de authentieke lifestyle.
Dit profiel zoekt:
• Boetieks
• Restaurants
• Stedelijk leven
• Directe toegang tot voorzieningen
Puerto Banús
Gemiddelde prijs:
€6.000–€8.000 per m²
Jachten, internationale merken en premium gastronomie bepalen dit gebied.
Eigenschappen in Puerto Banús:
Marbella Centrum
Gemiddelde prijs:
€4.000–€5.000 per m²
Perfect voor wie wil wonen in Marbella met alles binnen handbereik.
Eigenschappen in Marbella Centrum:
Het Nature & Wellness profiel: privacy en uitzicht
Na de pandemie geven veel kopers prioriteit aan ruimte en rust bij het wonen in Marbella.
Dit profiel zoekt:
• Open uitzichten
• Lage dichtheid
• Eigentijds design
• Natuurlijke omgeving
Als je panoramisch uitzicht, stilte en moderne architectuur zoekt, raden wij deze zones aan:
Altos de Los Monteros
Gemiddelde prijs:
€4.500–€5.500 per m²
Moderne villa’s met spectaculaire uitzichten.
Eigenschappen in Altos de Los Monteros:
Cascada de Camoján
Gevestigde luxe, natuur, panoramisch uitzicht en nabijheid van voorzieningen.
€7.000–€9.000 per m²
Eigenschappen in Cascada de Camoján:
Veelgestelde vragen over wonen in Marbella
Is wonen in Marbella duur?
Dat hangt af van de zone. De gemiddelde prijs ligt rond €4.500 per m², maar in prime gebieden liggen de prijzen aanzienlijk hoger.
Wat is de beste zone om te wonen in Marbella?
Dat hangt af van je lifestyle: strand, golf, gezin of investering.
Is het een goed idee om het hele jaar in Marbella te wonen?
Ja. De markt is geëvolueerd naar permanente bewoning, niet alleen tweede woningen.
Blijft Marbella groeien?
Ja. Hoewel in sommige gebieden stabilisatie zichtbaar is, behouden AAA-locaties een sterke vraag en liquiditeit.
Conclusie:
Er is niet één manier van wonen in Marbella.
Je kunt het doen:
• Aan het strand in Puente Romano
• In een rustige eerste lijn in Los Monteros
• Omringd door golfbanen in Nueva Andalucía
• In een gezinsvriendelijke omgeving zoals Elviria
• In het hart van het sociale leven in Puerto Banús
De sleutel is begrijpen hoe jij wilt wonen in Marbella en de zone kiezen die bij jou past. Daar maakt micro-lokale kennis het verschil.
