Tijdloze Elegantie in het Hart van Nueva Andalucía
Gelegen in een van de meest exclusieve woonwijken van Nueva Andalucía, combineert deze verfijnde villa klassieke architectuur met hedendaags interieurdesign en een indeling die optimaal inspeelt op het uitzonderlijke klimaat en de levensstijl van Marbella. Het ruime perceel, omringd door volgroeide tuinen en volledige privacy, creëert vanaf het eerste moment een warme en elegante sfeer.
Binnenin presenteert de woning een doordachte balans tussen moderne afwerking en traditionele details. De hoofdwoonkamer, met een zacht gevormde open haard, verlichte ingebouwde kasten en een op maat gemaakte gebogen sofa, vormt een stijlvolle en uitnodigende ruimte. De aparte formele eetkamer voegt een vleugje verfijning toe, terwijl de moderne, volledig uitgeruste keuken hoogwaardige materialen combineert met functionaliteit, inclusief een informele eethoek met directe toegang tot de tuin.
De villa beschikt over zes ruime slaapkamers, verdeeld over meerdere niveaus, elk met overvloedig natuurlijk licht en hoogwaardige afwerkingen. De badkamers vallen op door hun elegante ontwerp en zorgvuldig geselecteerde materialen, waaronder unieke accenten van onyx en vrijstaande baden.
De buitenruimtes zijn ideaal voor een leven in de open lucht, met een groot designerzwembad met verhoogd gedeelte en waterval, uitgestrekte terrassen om te ontspannen of gasten te ontvangen, en een loungegedeelte omringd door volgroeide beplanting. Een charmante Andalusische patio met decoratieve fontein voegt een authentieke touch toe en creëert een intieme plek voor rust en ontspanning.
De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een volledig domoticasysteem, zonegestuurde airconditioning en vloerverwarming, wat een uitzonderlijk niveau van comfort garandeert. Een zeldzame en zeer gewaardeerde extra is de directe toegang tot de golfbaan Los Naranjos via speciaal ontworpen paden die geschikt zijn voor een golfbuggy.
Met haar combinatie van stijl, ruimte, privacy en hoogwaardige voorzieningen vormt deze villa een unieke kans in een van de meest gewilde locaties van Marbella.
Listing Details
Verkoopprijs 9.750.000 €
- Ref. PLP05327
- Marbella - Alle gebieden
- Nueva Andalucia
- La Cerquilla
- Villa
- 6 Slaapkamers
- 6 Badkamers
- 2.671 m² Perceel
- 712 m² Bebouwd
- 236 m² Terras
- Zwembad Privé
- Garage Carport
- Tuin Privé
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 3.550€/ Jaar
- Afvalbelasting 278€/ Jaar
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Privé terras, Dicht bij winkels, Dicht bij de stad, Dicht bij scholen, Bewakingscamera's, Uitzicht op de bergen, Golf uitzicht, Vloerverwarming (overal), Automatisch irrigatiesysteem, Domoticasysteem, Dolby Stereo Surround System, kitchenette, Overdekt terras, Elektrische rolluiken, Inbouwkasten, Aerothermie, Beveiligde woonwijk, Uitzicht op de tuin, Inloopkast, Uitzicht op het zwembad, Panoramisch uitzicht, Dicht bij voorzieningen, Volwassen tuinen, airconditioning, Inbouwkeuken, Dicht bij speeltuin, Open haard, Marmeren vloeren, Bij de zee/het strand, Dicht bij golfclub, Dicht bij restaurants, Niet overdekt terras, Kelder, Glazen deuren, Alarm, Meubels optioneel, Ingang beveiliging, Dubbele ramen, Conciërgeservice, Uitstekende staat, Beveiliging 24/7, Gastentoilet.
