Carlos Rodríguez: “Branded residences zijn een kwaliteitsgarantie en tillen Marbella naar de wereldtop”
Carmen Duran - 17 okt 2025 - Marbella Lifestyle
Al meer dan dertig jaar zijn Carlos Rodríguez, CEO van Sierra Blanca Estates, en Javier Nieto, CEO van Pure Living Properties, vrienden. Ze ontmoeten elkaar in het nieuwe kantoor van Pure Living Properties in Marbella om te praten over het heden en de toekomst van de luxueuze vastgoedmarkt — een van de belangrijkste sectoren aan de Costa del Sol.
Beiden groeiden op in dezelfde stad en speelden samen in Puente Romano, toen Marbella nog een rustig Mediterraans dorp was. Geen van beiden kon vermoeden dat ze jaren later een sleutelrol zouden spelen in de ontwikkeling van diezelfde stad — de een als projectontwikkelaar, de ander als vastgoedadviseur.
Sierra Blanca Estates, opgericht in 1986 door Pedro Rodríguez, is vandaag een van de meest gerenommeerde projectontwikkelaars van Spanje. Het bedrijf was pionier in het ontwikkelen van branded residences, met projecten zoals EPIC Marbella by FENDI Casa, Karl Lagerfeld Villas en het toekomstige Design Hills – Dolce & Gabbana. Tegelijkertijd heeft het bedrijf bijgedragen aan de internationale expansie van het merk Marbella als synoniem van luxe.
Met een familiale visie, passie voor architectuur en een voortdurende toewijding aan excellentie, heeft het werk van Carlos Rodríguez geholpen om het internationale imago van Marbella en Málaga te versterken als toonaangevende residentiële bestemmingen in Europa.
Carlos, Pure Living Properties en Sierra Blanca Estates delen een vergelijkbare filosofie: de zoektocht naar excellentie en een sterke band met Marbella. Maar voordat we het over projecten hebben, vertel eens: hoe is het allemaal begonnen?
Alles begon met mijn vader, Pedro Rodríguez, die bijna veertig jaar geleden naar Marbella kwam met het idee om iets anders te creëren. Zijn eerste grote project was de residentie Sierra Blanca, die de basis legde voor wat we vandaag zijn. Hij wees ons de weg: altijd de beste locaties kiezen, inzetten op innovatief design en een directe, persoonlijke relatie onderhouden met de klant.
In feite bouwde hij niet alleen huizen, maar ook de stad zelf. Die manier van denken is nog steeds ons DNA. Vandaag werken we — met projecten in Marbella, Estepona, Benahavís en Málaga — met dezelfde passie en toewijding als in het begin.
We kennen elkaar al meer dan dertig jaar, sinds die Marbella uit onze kindertijd. Wat herinner je je van die eerste jaren hier?
Ik heb prachtige herinneringen aan die tijd. Ik kwam als kind naar Marbella en herinner me nog goed hoe ik speelde op de tennisbanen, rende tussen de bouwplaatsen van Sierra Blanca en genoot van het gevoel van vrijheid dat hier opgroeien gaf.
Dat meer familiale, ontspannen Marbella heeft een diepe indruk op mij gemaakt. Nu zien hoe de stad zich heeft ontwikkeld tot een wereldwijd icoon van luxe vervult me met trots — vooral omdat we op onze manier aan die transformatie hebben bijgedragen.
Wanneer zou je zeggen dat Sierra Blanca Estates de sprong naar het volgende niveau maakte?
Ik denk dat er twee sleutelmomenten waren. Het eerste was EPIC Marbella by FENDI Casa, de eerste grootschalige branded residence aan de Costa del Sol. Dat project was een keerpunt, omdat het diensten integreerde die men normaal alleen in vijfsterrenhotels vindt — wellness, beveiliging, conciërge — binnen een residentieel complex.
Het tweede moment kwam met Sierra Blanca Tower in Málaga, een baanbrekend project dat inzette op luxe hoogbouw in een stad die zichzelf opnieuw aan het uitvinden was. Beide waren gedurfde stappen, maar zijn vandaag iconische projecten die de nieuwe fase van residentiële architectuur aan de Costa del Sol vertegenwoordigen.
De opkomst van de branded residences
Jullie naam is nauw verbonden met het concept van branded residences. Hoe zou je dit uitleggen aan iemand die het niet kent?
Een branded residence is bovenal een kwaliteitsgarantie. Het zijn projecten die worden gecreëerd in samenwerking met internationale merken, die betrokken zijn vanaf het eerste ontwerp tot aan de sleuteloverdracht.
De merken nemen deel aan de architectuur, het interieurontwerp en de conceptontwikkeling van het project, en verbinden hun naam voor tientallen jaren aan het pand. Dat geeft de koper volledig vertrouwen, omdat hij weet dat hij een woning koopt die voldoet aan internationale normen, met onberispelijk beheer en een duurzame waarde in de tijd.
In het geval van Marbella hebben de branded residences het niveau van de markt verhoogd en de stad op de wereldkaart van luxevastgoed geplaatst.
Wat onderscheidt een branded residence van een traditioneel project?
Vooral de mate van betrokkenheid van het merk. In onze projecten — of het nu mode- of designmerken zijn — nemen de merken actief deel aan esthetische beslissingen, materiaalkeuze, plattegronden en zelfs de uiteindelijke afwerking.
En na de oplevering blijven ze verbonden, om te garanderen dat het gebouw zijn hoge niveau behoudt door de jaren heen.
Voor de klant betekent dat consistentie, exclusiviteit en veiligheid. Het is een formule die investering combineert met levensstijl, en daarom geloof ik dat het geen voorbijgaande trend is, maar de toekomst van de premiumsector.
Laten we het hebben over het project van Dolce & Gabbana. Wat maakt deze ontwikkeling in Marbella zo bijzonder?
Het is een zeer belangrijk project voor ons, omdat het de consolidatie vertegenwoordigt van onze visie om een Marbella Design District te creëren — een uitbreiding van de Golden Mile.
Het terrein is spectaculair: meer dan 100.000 vierkante meter met een vrij uitzicht op zee en de golfvallei. Maar wat het echt bijzonder maakt, is de persoonlijke betrokkenheid van Domenico en Stefano, die deelnemen aan elk detail van het ontwerp.
Dit project zal niet alleen een wooncomplex zijn; het zal een nieuwe ontmoetingsplaats in de stad worden, met boetieks, restaurants en kunstruimtes. Ik ben ervan overtuigd dat Dolce & Gabbana een keerpunt zal zijn in de manier waarop men luxe in Marbella beleeft.
Naast Marbella investeren jullie ook sterk in Málaga. Wat motiveerde jullie om daar te investeren?
Málaga maakt een indrukwekkende transformatie door. Het is een stad vol cultuur, connectiviteit en internationale uitstraling, waardoor het een van de aantrekkelijkste bestemmingen van Europa is geworden.
Toen we Sierra Blanca Tower lanceerden, twijfelden velen of de markt zulke hoge prijzen zou accepteren. Vandaag bewijzen de resultaten het tegendeel: het project was een verkoopsucces en heeft de ontwikkeling van de hele regio gestimuleerd.
Ik denk dat Málaga behoefte had aan architectuur die deze nieuwe fase weerspiegelt, en we zijn trots dat we daaraan hebben bijgedragen.
Jullie ontwikkelen ook projecten in Estepona samen met de familie van Rafa Nadal en Abel Matutes. Wat kun je ons daarover vertellen?
Het volgende project, Sierra Blanca by the Sea, zal een ontwikkeling aan zee zijn, met 42 appartementen en 6 villa’s. Een unieke locatie, waar de zee letterlijk de terrassen raakt.
Samenwerken met de familie Nadal is een voorrecht. We bewonderen hun manier van werken en hun streven naar uitmuntendheid. We delen waarden als inzet, nederigheid en doorzettingsvermogen.
Daarnaast ontwikkelen we samen nog een branded project in Nagüeles, dat binnenkort het licht zal zien.
De visie van Carlos Rodríguez
De koper van vandaag is heel anders dan die van tien of vijftien jaar geleden. Wat zoekt iemand nu die een luxe woning in Marbella koopt?
De huidige koper is internationaler, veeleisender en beter geïnformeerd. Hij wil een nieuwe woning met design, technologie en duurzaamheid, maar ook een totale ervaring: diensten, persoonlijke aandacht en een onberispelijke nazorg.
De klanten die vandaag in Marbella aankomen, zoeken kwaliteit, maar ook vertrouwen. En dat is alleen mogelijk met echte nabijheid.
Daarom zeg ik altijd: onze klanten weten waar ons kantoor is en kunnen altijd binnenlopen. Zichtbaar zijn hoort bij onze identiteit.
Bij Pure Living werken we met veel investeerders. Waarom denk je dat branded residences in Marbella een veilige investering zijn?
Omdat ze alles combineren wat een investeerder zoekt: locatie, kwaliteit, merk en rendement.
Een branded residence garandeert hoge standaarden, wekt internationaal vertrouwen en biedt een product dat zijn waarde behoudt. Bovendien is de liquiditeit bij doorverkoop veel groter.
Investeren in een branded residence in Marbella betekent investeren in een levensstijl én in een solide bezit dat in de loop der tijd in waarde blijft stijgen.
Als je tegenover een klant van Pure Living Properties zou zitten, hoe zou je hem overtuigen om in een branded residence te investeren?
Ik zou zeggen dat een branded residence niet zomaar een woning is, maar een investering met identiteit en zekerheid. Ten eerste omdat het merk kwaliteitsnormen waarborgt die in de tijd behouden blijven; ten tweede omdat het diensten biedt die het dagelijks leven verbeteren; en ten derde omdat de wederverkoopwaarde en internationale liquiditeit hoger zijn.
In de Golden Triangle geloof ik dat dit concept de beste balans biedt tussen exclusiviteit, rendement en levensstijl.
Naast luxe ontwikkelt Sierra Blanca Estates ook betaalbare woningen en steunt het sportprojecten. Waarom is die maatschappelijke betrokkenheid belangrijk voor jullie?
Omdat Marbella ons thuis is. Als het hier goed gaat, moet je iets teruggeven aan de stad.
We steunen sport omdat we geloven dat het de waarden van Marbella over de wereld verspreidt. Maar we realiseren ook meer dan 370 sociale woningen in Marbella en Málaga.
We willen niet wegkijken. Groeien met verantwoordelijkheid maakt deel uit van echte luxe.
Tot slot, na zoveel projecten en successen — wat motiveert Carlos Rodríguez elke dag? En welk erfgoed zou hij graag achterlaten in Marbella?
Wat mij motiveert, is de mogelijkheid om de stad met passie en doelgerichtheid te blijven bouwen. Het gaat er niet om méér projecten te doen, maar ze goed te doen — zodat klanten gelukkig zijn en voelen dat hun investering de juiste keuze was.
Als men over een paar jaar zegt dat Sierra Blanca Estates heeft bijgedragen aan het verhogen van de luxestandaard in Marbella, en dat we dat met eerlijkheid en toewijding hebben gedaan, dan zal ik tevreden zijn.
Dat is de erfenis die Carlos Rodríguez wil nalaten aan deze stad.
Denk je eraan te investeren in branded residences?
Neem vandaag nog contact met ons op — wij helpen je graag om de perfecte woning te vinden.
