Carlos Rodríguez : « Les branded residences sont un gage d’excellence et propulsent Marbella sur la scène mondiale »

Tous deux ont grandi dans la même ville, partageant des jeux à Puente Romano lorsque Marbella était encore un village tranquille à l’esprit méditerranéen, sans savoir que, des années plus tard, ils deviendraient des protagonistes du développement de cette même ville sous des angles différents : l’un comme promoteur, l’autre comme consultant immobilier.
Sierra Blanca Estates, fondée en 1986 par Pedro Rodríguez, est aujourd’hui l’une des sociétés de promotion les plus reconnues d’Espagne. L’entreprise a été pionnière dans le développement de branded residences avec des projets tels qu’EPIC Marbella by FENDI Casa, Karl Lagerfeld Villas ou le futur Design Hills – Dolce&Gabbana, et a contribué à l’expansion de ce concept lié à la marque Marbella à l’international.
Avec une vision familiale, une passion pour l’architecture et un engagement constant envers l’excellence, son travail a contribué à élever l’image internationale de Marbella et de Malaga comme destinations résidentielles de référence en Europe.

Carlos Rodríguez, Pure Living Properties et Sierra Blanca Estates partagent une philosophie proche : la recherche de l’excellence et l’engagement envers Marbella. Mais avant de parler de projets, raconte-nous, comment tout a commencé ?
Tout commence avec mon père, Pedro Rodríguez, qui arrive à Marbella il y a près de quarante ans avec l’idée de créer quelque chose de différent. Son premier grand pari fut l’urbanisation Sierra Blanca, qui a posé les bases de ce que nous sommes aujourd’hui. C’est lui qui a tracé la voie : choisir toujours les meilleurs emplacements, miser sur le design le plus innovant et maintenir un contact direct et proche avec le client.
En réalité, plus que construire des maisons, il a contribué à bâtir la ville, et cette façon d’envisager la promotion immobilière reste notre ADN. Aujourd’hui, avec des projets en cours à Marbella, Estepona, Benahavís et Malaga, nous continuons à travailler avec la même passion et le même soin que lorsqu’il a commencé.

Nous nous connaissons depuis plus de trente ans, depuis cette Marbella de notre enfance. Que te rappelles-tu de ces premières années ici ?
J’ai de très beaux souvenirs de cette époque. Je suis arrivé à Marbella enfant et je me souviens parfaitement de ce que c’était que de jouer sur les courts de tennis, de courir entre les chantiers de Sierra Blanca et de profiter de ce sentiment de liberté que procurait le fait de grandir ici.
Cette Marbella plus familiale, plus détendue, m’a marqué. Voir aujourd’hui comment la ville a évolué et est devenue une référence mondiale du luxe me remplit de fierté, surtout en sachant que, d’une certaine manière, nous avons contribué à cette transformation.

Carlos Rodríguez et Javier Nieto

À quel moment dirais-tu que Sierra Blanca Estates passe au niveau supérieur ?
Je pense qu’il y a deux moments clés. Le premier fut EPIC Marbella by FENDI Casa, la première branded residence de grande échelle sur la Costa del Sol. Cela a marqué un avant et un après, car le projet intégrait des services dignes d’un hôtel cinq étoiles — bien-être, sécurité, conciergerie — dans un complexe résidentiel.
Le deuxième moment arrive avec Sierra Blanca Tower à Malaga, un projet pionnier qui a misé sur l’habitat vertical de luxe dans une ville en pleine réinvention. Les deux furent des pas audacieux, mais sont aujourd’hui des projets iconiques qui représentent la nouvelle ère de l’architecture résidentielle sur la Costa del Sol.

L’essor des branded residences

Votre nom est associé au concept des branded residences. Pour ceux qui ne le connaissent pas, comment le définirais-tu ?
Une branded residence est, avant tout, un gage de garantie. Il s’agit de projets créés avec des maisons internationales qui s’impliquent depuis le premier croquis jusqu’à la remise des clés.
Les marques participent à l’architecture, à l’aménagement intérieur et à la conceptualisation du projet, et s’engagent à maintenir leur nom lié à la propriété pendant des décennies. Cela donne à l’acheteur une confiance absolue, car il sait qu’il acquiert un logement aux standards internationaux, avec une gestion irréprochable et une valeur soutenue dans le temps.
Dans le cas de Marbella, les branded residences ont élevé le niveau du marché et ont placé la ville dans la ligue mondiale du luxe immobilier.

Que dirais-tu qui distingue une branded residence d’une promotion conventionnelle ?
Principalement, l’implication de la marque. Dans nos projets, qu’il s’agisse de mode ou de design, les maisons s’impliquent totalement. Elles participent aux décisions esthétiques, aux matériaux, aux plans et même aux finitions finales.
Et après la livraison, elles restent liées, en s’assurant que l’immeuble maintienne son niveau avec le temps.
Pour le client, cela signifie constance, exclusivité et sécurité. C’est une formule qui combine investissement et style de vie, et c’est pour cela que je pense que ce n’est pas une tendance passagère, mais l’avenir du segment premium.

Parlons du projet de Dolce&Gabbana. Qu’est-ce qui rend ce développement si spécial à Marbella ?
C’est un projet très significatif pour nous, car il représente la consolidation de notre vision de créer un Marbella Design District, une extension de la Milla de Oro.
La parcelle est spectaculaire : plus de 100 000 mètres carrés avec des vues dégagées sur la mer et sur la vallée du golf. Mais ce qui est vraiment spécial, c’est l’implication personnelle de Domenico et Stefano, qui participent à chaque détail du design.
Ce projet ne sera pas seulement un ensemble résidentiel ; ce sera un nouveau point de rencontre dans la ville, avec des boutiques, des restaurants et des espaces d’art. Je crois sincèrement que Dolce&Gabbana marquera un avant et un après dans la façon de vivre le luxe à Marbella.

Carlos Rodríguez pendant l’interview.

En plus de Marbella, vous pariez fortement sur Malaga. Qu’est-ce qui vous a amenés à y investir ?
Malaga vit une transformation impressionnante. C’est une ville avec de la culture, de la connectivité et une projection internationale qui en fait l’une des destinations les plus attractives d’Europe.
Lorsque nous avons lancé Sierra Blanca Tower, beaucoup doutaient que le marché accepte des prix aussi élevés. Aujourd’hui, les résultats nous donnent raison : le projet a été un succès commercial et a stimulé le développement de toute la zone.
Je pense que Malaga avait besoin d’une architecture qui reflète cette nouvelle étape, et nous sommes fiers d’y avoir contribué.

Vous développez aussi des projets à Estepona avec la famille de Rafa Nadal et Abel Matutes. Que peux-tu nous révéler ?
Le prochain Sierra Blanca by the Sea sera un projet en première ligne de mer, avec 42 appartements et 6 villas. C’est un site unique, où la mer touche littéralement les terrasses.
Travailler avec la famille Nadal est un privilège. Nous admirons leur manière d’être et leur engagement envers l’excellence. Nous partageons des valeurs d’effort, d’humilité et de constance.
En outre, nous développerons ensemble un autre projet à Nagüeles, également sous label branded, qui verra bientôt le jour.

La vision de Carlos Rodríguez

L’acheteur d’aujourd’hui a beaucoup changé par rapport à il y a dix ou quinze ans. Que recherche-t-il désormais lorsqu’il achète un bien de luxe à Marbella ?
L’acheteur actuel est plus international, plus exigeant et mieux informé. Il veut un logement neuf, avec design, technologie et durabilité, mais aussi une expérience globale : services, attention personnalisée et gestion après-vente irréprochable.
Les clients qui arrivent aujourd’hui à Marbella recherchent la qualité, mais aussi la confiance. Et cela n’est possible que lorsqu’il y a une vraie proximité.
C’est pourquoi je dis toujours : nos clients savent où se trouve notre bureau et peuvent venir quand ils le souhaitent. Assumer et être présent fait partie de notre identité.

Chez Pure Living, nous travaillons avec de nombreux investisseurs. Pourquoi penses-tu que les branded residences à Marbella sont un pari sûr ?
Parce qu’elles réunissent tout ce qu’un investisseur recherche : emplacement, qualité, marque et rentabilité.
Une branded residence garantit des standards, génère une confiance internationale et offre un produit qui maintient sa valeur. De plus, la liquidité à la revente est bien plus élevée.
Investir dans une branded residence à Marbella, c’est parier sur un style de vie, mais aussi sur un actif solide qui continuera à gagner en valeur avec le temps.

Si tu avais devant toi un client de Pure Living Properties, comment le convaincrais-tu d’investir dans une branded residence ?
Je lui dirais qu’une branded residence n’est pas seulement une habitation, mais un investissement avec identité et sécurité. Premièrement, parce que la marque apporte des standards de qualité qui se maintiennent dans le temps ; deuxièmement, parce qu’elle offre des services qui améliorent la vie quotidienne ; et troisièmement, parce que sa valeur de revente et sa liquidité internationale sont supérieures.
Dans le Triangle d’Or, je crois que ce format représente la meilleure équation entre exclusivité, rentabilité et style de vie.

Au-delà du luxe, Sierra Blanca Estates impulse aussi des projets de logements abordables et soutient le sport. Pourquoi cette implication sociale est-elle importante pour vous ?
Parce que Marbella est notre maison. Si tout se passe bien ici, il faut redonner quelque chose à la ville.
Nous soutenons le sport parce que nous pensons que c’est une manière de projeter les valeurs de Marbella dans le monde. Mais nous promouvons aussi plus de 370 logements sociaux à Marbella et à Malaga.
Nous ne voulons pas détourner le regard. Grandir avec responsabilité fait aussi partie du vrai luxe.

Pour terminer, après tant de projets et tant de réussites, qu’est-ce qui te motive chaque jour ? Quel héritage Carlos Rodríguez aimerait-il laisser dans notre chère Marbella ?
Ce qui me motive, c’est la possibilité de continuer à construire la ville avec passion et sens. Il ne s’agit pas de faire plus de projets, mais de bien les faire, que les clients soient heureux et qu’ils sentent que leur investissement a été juste.
Si, dans quelques années, on dit que Sierra Blanca Estates a contribué à élever le standard du luxe à Marbella, que nous avons fait les choses avec honnêteté et avec cœur, je m’en réjouirai.
C’est l’héritage que je veux laisser dans la ville.

Vous pouvez voir l’interview complète de Javier Nieto avec Carlos Rodríguez sur la chaîne YouTube de Pure Living Properties.

Pensez-vous à investir dans des branded residences ?

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