Moderne Villa met Open Uitzichten en Volledige Privacy in Nueva Andalucía
Gelegen op een verhoogde positie in een rustige en gevestigde woonwijk van Nueva Andalucía, biedt deze villa een uitzonderlijke woonomgeving waar privacy, natuurlijk licht en open uitzichten centraal staan. De woning bevindt zich op een royaal perceel van circa 1.265 m² en beschikt over een zorgvuldig aangelegde buitenruimte met groene tuinen, meerdere ontspanningszones en een privézwembad als centraal element.
Met een bebouwde oppervlakte van 248 m² is de villa ontworpen voor comfortabel en praktisch wonen op één niveau, waarbij de overgang tussen binnen- en buitenruimtes naadloos verloopt.
De ruime en lichte woonkamer biedt directe toegang tot de terrassen en de tuin, wat zorgt voor een aangename leefomgeving, zowel voor dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten.
De slaapvertrekken bestaan uit vier goed ingedeelde slaapkamers en vier badkamers, wat een hoog niveau van comfort en privacy garandeert voor bewoners en gasten.
Het interieur kenmerkt zich door een tijdloze elegantie, met hoogwaardige materialen en een rustige, verfijnde uitstraling.
Buiten biedt de villa diverse leefruimtes die optimaal gebruikmaken van het mediterrane klimaat, met zowel overdekte als open terrassen en een extra loungegedeelte bij het zwembad dat het buitenleven verder verrijkt.
De ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van gerenommeerde golfbanen, restaurants, winkels en andere voorzieningen. Puerto Banús en het centrum van Marbella liggen op korte rijafstand, wat deze woning ideaal maakt als permanente residentie of als tweede verblijf.
Kortom, een woning die ruimte, privacy en een toplocatie combineert in een van de meest gewilde woongebieden van Marbella.
Listing Details
Verkoopprijs 4.390.000 €
- Ref. PLP08908
- Marbella - Alle gebieden
- Nueva Andalucia
- Villa
- 4 Slaapkamers
- 4 Badkamers
- 1.265 m² Perceel
- 248 m² Bebouwd
- 34 m² Terras
- Zwembad
- Garage
- Tuin
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 1.927€/ Jaar
- Afvalbelasting 185€/ Jaar
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Privé terras, Woonkamer, Dicht bij winkels, Bewakingscamera's, Uitzicht over land, Uitzicht op de bergen, Automatisch irrigatiesysteem, Overdekt terras, Inbouwkasten, Uitzicht op de tuin, Dicht bij voorzieningen, Volwassen tuinen, airconditioning, Compleet gemeubileerd, Inbouwkeuken, Open haard, Marmeren vloeren, Dicht bij golfclub, Dicht bij restaurants, Niet overdekt terras, Glazen deuren, Open keuken, Alarm, Dubbele ramen, Uitstekende staat, Eetkamer, Barbecue, Beveiliging 24/7, Gastentoilet.
