Luxe villa aan de golfbaan in Nueva Andalucía
In het hart van de prestigieuze Golf Valley van Marbella bevindt zich deze luxe villa die tijdloze elegantie perfect combineert met moderne verfijning. Gelegen direct aan de golfbaan biedt de woning een exclusieve en serene sfeer binnen een beveiligde gemeenschap, met een zuidgerichte ligging die de hele dag door natuurlijk licht en zonneschijn garandeert.
De buitenarchitectuur straalt een klassiek en verfijnd ontwerp uit, terwijl het interieur is afgewerkt met materialen van de hoogste kwaliteit en een zachte kleurenpalet dat rust en harmonie uitstraalt. Elke ruimte is ontworpen om comfort en stijl te bieden, waardoor dit huis voldoet aan de hoogste normen van luxe wonen in Marbella.
De villa is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over royale leefruimtes die zowel geschikt zijn voor gezinsleven als voor het ontvangen van gasten. Er zijn in totaal zes slaapkamers, waaronder een mastersuite met inloopgarderobe, evenals een apart gastenverblijf met één slaapkamer — ideaal voor bezoekers of personeel.
De buitenruimtes behoren tot de meest indrukwekkende kenmerken van deze woning. Omgeven door prachtig aangelegde tuinen, ruime terrassen en weelderig groen biedt de villa de perfecte setting om het bevoorrechte klimaat van Marbella het hele jaar door te ervaren. Een privézwembad en spectaculaire uitzichten op de golfbaan maken het plaatje compleet.
Wat voorzieningen betreft, beschikt de villa over een privégarage met ruimte voor twee voertuigen, royale terrassen om van de zon te genieten en meerdere zitgedeeltes in de open lucht. De naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes versterkt het gevoel van ruimte en verbondenheid met de natuur.
Naast de bevoorrechte ligging aan de golfbaan, onderscheidt de villa zich door volledige privacy te bieden, terwijl ze toch op korte afstand ligt van de voorzieningen van Nueva Andalucía, Puerto Banús en Marbella. Deze unieke combinatie van rust en bereikbaarheid maakt dit een uitzonderlijke keuze voor wie een exclusieve levensstijl zoekt zonder in te boeten op comfort.
Alles samen maakt dit een werkelijk zeldzame vondst: een exclusieve residentie die privacy, comfort en verfijnde stijl samenbrengt op een van de meest gewilde locaties van Marbella.
Listing Details
Verkoopprijs 10.900.000 €
- Ref. PLP05771
- Marbella - Alle gebieden
- Nueva Andalucia
- Aloha
- Villa
- 6 Slaapkamers
- 6 Badkamers
- 2.349 m² Perceel
- 702 m² Bebouwd
- 761 m² Terras
- Zwembad Privé
- Garage Privé
- Tuin Privé
- EPC: A
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 7.120€/ Jaar
- Afvalbelasting 185€/ Jaar
- Community Fee 620€/ Maand
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Privé terras, Dicht bij winkels, Dicht bij de stad, Dicht bij scholen, Bewakingscamera's, Appartement voor gasten, Uitzicht op de bergen, Golf uitzicht, Vloerverwarming (overal), Automatisch irrigatiesysteem, Domoticasysteem, kitchenette, Overdekt terras, Inbouwkasten, Beveiligde woonwijk, Uitzicht op de tuin, Inloopkast, Uitzicht op het zwembad, Panoramisch uitzicht, Frontlijn golf, Dicht bij voorzieningen, airconditioning, Compleet gemeubileerd, Marmeren vloeren, Niet overdekt terras, Glazen deuren, Houten vloeren, Alarm, Meubels optioneel, Dubbele ramen, Video ingang, Uitstekende staat, Barbecue, Beveiliging 24/7, Gastentoilet.
