Villa de luxe en première ligne de golf à Nueva Andalucía
Au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf de Marbella se trouve cette villa de luxe qui allie à la perfection élégance intemporelle et sophistication moderne. Située en première ligne du parcours de golf, la propriété bénéficie d’une atmosphère exclusive et sereine au sein d’une communauté sécurisée, avec une orientation plein sud qui assure lumière naturelle et ensoleillement tout au long de la journée.
L’architecture extérieure reflète un style classique et raffiné, tandis que l’intérieur se distingue par des finitions de très haute qualité et une palette de couleurs douces qui transmettent calme et sérénité. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et élégance, créant ainsi une demeure conforme aux plus hauts standards de vie de luxe à Marbella.
Répartie sur deux niveaux, la villa propose de vastes espaces de vie, parfaits aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir des invités. Elle dispose de six chambres au total, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une maison d’hôtes indépendante comprenant une chambre — idéale pour accueillir des visiteurs ou du personnel.
Les espaces extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de la propriété. Entourée de jardins paysagers, de terrasses spacieuses et de verdure, la villa offre le cadre idéal pour profiter du climat privilégié de Marbella tout au long de l’année. Une piscine privée et des vues spectaculaires sur le golf complètent cet environnement d’exception.
Côté équipements, la propriété dispose d’un garage privé pouvant accueillir deux véhicules, de vastes terrasses conçues pour profiter du soleil et de plusieurs espaces de détente en plein air. La fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs renforce la sensation d’ouverture et de connexion avec la nature.
En plus de son emplacement privilégié en première ligne de golf, la villa se distingue par une intimité totale, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités de Nueva Andalucía, de Puerto Banús et de Marbella. Cette combinaison unique de tranquillité et de proximité en fait une opportunité rare pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif sans compromis sur le confort.
Dans son ensemble, cette villa représente un véritable joyau : une résidence exceptionnelle qui conjugue intimité, confort et raffinement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marbella.
Détails
Prix de vente 10.900.000 €
- Ref. PLP05771
- Marbella - Toutes les zones
- Nueva Andalucia
- Aloha
- Villa
- 6 Chambres à coucher
- 6 Salles de bains
- 2.349 m² Parcelle
- 702 m² Construit
- 761 m² Terrasse
- Piscine Privé
- Garage Privé
- Jardin Privé
- EPC: A
Taxes et Frais
- IBI 7.120€/ Année
- Frais d'ordures 185€/ Année
- Redevance communautaire 620€/ Mois
Sale price does not include costs or taxes. Additional costs for the buyer: inscription and notary fees, ITP 7% or, alternatively 10% VAT and AJD (1.2% on the purchase price) on new properties and subject to some requisites to be met. This info is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market. Information sheet available, Decree 218/2005 Oct. 11th.
Informations complémentaires
Terrasse privée, À proximité des commerces, Près de la ville, Proche des écoles, SurveillanceCameras, Appartement d'invités, Vue montagne, Vue sur le golf, Chauffage par le sol (partout), Système d'arrosage automatique, Système domotique, kitchenette, Terrasse couverte, Placards, Résidence fermée, Vue sur le jardin, Dressing, Vue sur la piscine, Vue panoramique, Première ligne de golf, Services de proximité, Climatisation, Entièrement meublé, Plancher en marbre, Terrasse découverte, Portes en verre, Plancher en bois, Alarme, Meubles en option, Double vitrage, Video interphone, Excellent état, Barbecue, Service de sécurité 24h, Toilette d'invités.
