Prachtige villa met vier slaapkamers en weids panoramisch uitzicht, gelegen in Nueva Andalucía
Prachtige villa in het hart van de golfvallei, gelegen in de gewilde urbanisatie Haza del Conde. Met uitgestrekt panoramisch uitzicht op La Concha biedt de grote vlakke tuin een prachtig uitzicht op de 1e en 9e hole van Los Naranjos Golf, helemaal tot aan Puerto Banus en de zee.
De bovenverdieping verwelkomt je met een hal die leidt naar een royale slaapkamer met een ensuite badkamer, samen met twee extra slaapkamers die een badkamer delen. Het terras op de eerste verdieping dat toegankelijk is vanuit een van de slaapkamers biedt betoverend uitzicht op de golfbaan en de zee.
De begane grond bestaat uit een woonkamer met open haard, een aparte eetkeuken, een ruim gastentoilet, een wasruimte en een grote slaapkamer met eigen badkamer. Open deuren verbinden de woonkamer en keuken naadloos met de uitgestrekte vlakke tuin, compleet met een ruim zwembad. Bij het zwembad is een bar met keuken en barbecue, aangevuld met een houten dek. De benedenverdieping heeft ook een eigen ingang.
Recente verbeteringen zijn onder andere een nieuw geïnstalleerde keermuur, ter vervanging van de grote Casares-stenen sinds 2016, en updates van de elektra, het regensysteem en de buizen en apparatuur van de zwembadpomp.
Op straatniveau bieden een berging en een garage voor één auto handige opbergmogelijkheden.
Perfect gepositioneerd voor golfliefhebbers, het Los Naranjos Golf Clubhuis ligt op slechts 5 minuten lopen, terwijl andere prestigieuze golfbanen zoals Aloha, Las Brisas en La Quinta binnen 5 minuten rijden te bereiken zijn. Of je nu geniet van een vakantie met familie en vrienden of het overweegt als beleggingsobject voor verhuur, deze rustige en veilige urbanisatie biedt een ideaal toevluchtsoord op de toplocatie van Nueva Andalucia, Marbella.
Listing Details
Verkoopprijs 2.450.000 €
- Ref. PLP04823
- Marbella - Alle gebieden
- Nueva Andalucia
- Villa
- 4 Slaapkamers
- 3 Badkamers
- 1.377 m² Perceel
- 338 m² Bebouwd
- Zwembad Privé
- Garage Privé
- Tuin Privé
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 2.109€/ Jaar
- Afvalbelasting 130€/ Jaar
- Community Fee 30€/ Maand
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Privé terras, Woonkamer, Watertank, Dicht bij winkels, Dicht bij de stad, Dicht bij de haven, Dicht bij scholen, Uitzicht over land, Uitzicht op de bergen, Golf uitzicht, Automatisch irrigatiesysteem, Dolby Stereo Surround System, Wasruimte, Inbouwkasten, Uitzicht op de tuin, Uitzicht op het zwembad, Panoramisch uitzicht, airconditioning, Inbouwkeuken, Open haard, Marmeren vloeren, Dicht bij golfclub, Niet overdekt terras, Glazen deuren, Uitstekende staat, Eetkamer.