Duplex penthouse – 9 Lions Residences, Aloha, Nueva Andalucía, Marbella
Gelegen in de exclusieve, beveiligde community van 9 Lions Residences in Aloha, Nueva Andalucía, biedt dit uitzonderlijke duplex penthouse een verfijnde combinatie van hedendaags design, privacy en resortstijl wonen. Dankzij de verhoogde ligging geniet de woning van panoramisch uitzicht over groene landschappen, omliggende bergen en de Middellandse Zee.
Het complex staat bekend om zijn moderne architectuur, lage bebouwingsdichtheid en hoogwaardige voorzieningen, waaronder fraai aangelegde tuinen, meerdere zwembaden, een luxe spa, een volledig uitgeruste fitnessruimte en 24-uursbeveiliging, wat zorgt voor optimaal comfort en gemoedsrust.
De hoofdverdieping is ontworpen rond een ruime open indeling, waarin woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en openen direct naar royale terrassen, waardoor een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenleven ontstaat. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en stijlvolle afwerkingen, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. Op deze verdieping bevinden zich tevens goed ingedeelde slaapkamers met en-suite badkamers, afgewerkt in een rustige, elegante stijl.
De bovenverdieping is gewijd aan een extra lounge en privé buitenruimtes. De ruime terrassen bieden meerdere zones om te dineren, ontspannen en zonnebaden, met maximale privacy en vrij uitzicht. Deze verdieping biedt veelzijdige mogelijkheden voor ontspanning, entertainment of gastenverblijf.
Met zijn duplexindeling, royale terrassen en hoogwaardige moderne afwerking is dit penthouse een instapklare kans binnen een van de meest gewilde luxe communities van Nueva Andalucía. De locatie biedt snelle toegang tot topgolfbanen, internationale scholen, Puerto Banús en de Golden Mile, terwijl het een rustige en exclusieve woonomgeving behoudt.
Een verfijnde woning voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar moderne luxe, privacy en een hoogwaardige levensstijl in Marbella.
Listing Details
Verkoopprijs 3.150.000 €
- Ref. PLP08932
- Marbella - Alle gebieden
- Nueva Andalucia
- 9 Lions Residences
- Duplex Penthouse
- 3 Slaapkamers
- 3 Badkamers
- 266 m² Perceel
- 266 m² Bebouwd
- 179 m² Terras
- Zwembad Gemeenschappelijk
- Garage Privé
- Tuin Gemeenschappelijk
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 2.677€/ Jaar
- Afvalbelasting 186€/ Jaar
- Community Fee 1.300€/ Maand
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Privé terras, Complete keuken, Woonkamer, Dicht bij winkels, Dicht bij de stad, Dicht bij de haven, Dicht bij scholen, Uitzicht op zee, Bewakingscamera's, Uitzicht op de bergen, Beveiligde woonwijk, Panoramisch uitzicht, Dakterras, Dicht bij voorzieningen, Volwassen tuinen, Compleet gemeubileerd, Inbouwkeuken, Dicht bij speeltuin, Bij de zee/het strand, Dicht bij golfclub, Dicht bij restaurants, Glazen deuren, Fitnessruimte, Open keuken, Alarm, SPA ruimte, Dubbele ramen, Eetkamer, Beveiliging 24/7, Gastentoilet.
