Ático dúplex – 9 Lions Residences, Aloha, Nueva Andalucía, Marbella
Ubicado en la exclusiva urbanización cerrada de 9 Lions Residences en Aloha, Nueva Andalucía, este excepcional ático dúplex ofrece una combinación refinada de diseño contemporáneo, privacidad y estilo de vida tipo resort. Situado en una posición elevada, la propiedad disfruta de vistas panorámicas sobre zonas verdes, montañas y el mar Mediterráneo.
El complejo es reconocido por su arquitectura moderna, baja densidad edificativa y completas instalaciones, que incluyen jardines paisajísticos, varias piscinas, spa de lujo, gimnasio totalmente equipado y seguridad 24 horas, garantizando confort y tranquilidad en todo momento.
La planta principal se articula en torno a un amplio espacio diáfano que integra salón, comedor y cocina. Los ventanales de suelo a techo permiten una abundante entrada de luz natural y conectan directamente con amplias terrazas, creando una perfecta continuidad entre interior y exterior. La cocina, de diseño contemporáneo, está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y acabados de calidad, pensada tanto para el uso diario como para el entretenimiento. En esta planta se encuentran además dormitorios bien proporcionados con baños en suite, terminados con materiales elegantes y una paleta de tonos neutros y relajantes.
La planta superior está dedicada a una zona de estar adicional y espacios exteriores privados. Las generosas terrazas ofrecen distintas áreas de descanso, comedor exterior y solárium, todas ellas con un alto nivel de privacidad y vistas abiertas ininterrumpidas. Este nivel aporta gran versatilidad, ideal para relajación, ocio o alojamiento de invitados.
Con su distribución dúplex, amplias terrazas y excelente calidades contemporáneas, este ático representa una oportunidad llave en mano dentro de una de las comunidades más exclusivas de Nueva Andalucía. Su ubicación permite un acceso rápido a campos de golf de prestigio, colegios internacionales, Puerto Banús y la Milla de Oro, manteniendo al mismo tiempo un entorno residencial tranquilo y seguro.
Una propiedad distinguida, diseñada para compradores exigentes que buscan lujo moderno, privacidad y el estilo de vida más exclusivo de Marbella.
Detalles de la propiedad
Precio de Venta 3.150.000 €
- Ref. PLP08932
- Marbella - Todas las áreas
- Nueva Andalucia
- 9 Lions Residences
- Atico Duplex
- 3 Dormitorios
- 3 Baños
- 266 m² Parcela
- 266 m² Construido
- 179 m² Terraza
- Piscina Comunitario
- Garaje Privado
- Jardín Comunitario
- EPC: en Proceso
Impuestos y Tasas
- IBI 2.677€/ Año
- Cuota de la Basura 186€/ Año
- Cuota de la Comunidad 1.300€/ Mes
Precio no incluye gastos ni tributos. Gastos adicionales para el comprador: registro y notaría, ITP 7% o alternativamente 10% IVA y AJD (1,2% sobre precio de compra) en propiedades nuevas y sujeto al cumplimiento de ciertos requisitos. Información sujeta a errores,omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Ficha informativa a su disposición, Decreto 218/2005 de 11/Oct.
Información Complementaria
Terraza privada, Cocina equipada, Salón, Tiendas cerca, Cerca de la ciudad, Cerca del puerto, Colegios cerca, Vistas al mar, Cámaras de vigilancia, Vistas a la montaña, Comunidad cerrada, Vistas panorámicas, Azotea, Servicios cercanos, Jardines maduros, Completamente amueblado, Cocina totalmente equipada, Parque infantil cercano, Cerca de playa / mar, Cerca del golf, Cerca de restaurantes, Puertas de cristal, Gimnasio, Cocina americana, Alarma, Balneario - SPA, Cristal doble, Comedor, Servicio de seguridad 24h, Aseo para invitados.
