Penthouse duplex – 9 Lions Residences, Aloha, Nueva Andalucía, Marbella
Situé au sein de la prestigieuse résidence sécurisée 9 Lions Residences à Aloha, Nueva Andalucía, ce remarquable penthouse en duplex offre une combinaison raffinée de design contemporain, de confidentialité et de vie de type resort. En position dominante, la propriété bénéficie de vues panoramiques sur les espaces verts environnants, les montagnes et la mer Méditerranée.
Le complexe est reconnu pour son architecture moderne, sa faible densité et ses prestations haut de gamme, incluant des jardins paysagers, plusieurs piscines, un spa de luxe, une salle de sport entièrement équipée et un service de sécurité 24h/24, garantissant confort et tranquillité.
Le niveau principal s’organise autour d’un vaste espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. De larges baies vitrées toute hauteur permettent une luminosité naturelle abondante et s’ouvrent directement sur de généreuses terrasses, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine est entièrement équipée d’appareils haut de gamme et de finitions élégantes, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Ce niveau comprend également des chambres bien proportionnées avec salles de bains en suite, réalisées dans des matériaux raffinés aux tons neutres et apaisants.
L’étage supérieur est dédié à un salon supplémentaire et à des espaces extérieurs privés. Les terrasses spacieuses offrent plusieurs zones de détente, de repas en plein air et de solarium, bénéficiant d’une grande intimité et de vues dégagées. Ce niveau offre une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour la détente, le divertissement ou l’accueil d’invités.
Avec sa configuration en duplex, ses vastes terrasses et ses prestations contemporaines de haute qualité, ce penthouse représente une opportunité clé en main au sein de l’une des communautés les plus recherchées de Nueva Andalucía. Son emplacement permet un accès rapide aux golfs de renom, aux écoles internationales, à Puerto Banús et à la Golden Mile, tout en conservant un environnement résidentiel calme et exclusif.
Une propriété élégante destinée à une clientèle exigeante en quête de luxe moderne, de confidentialité et d’un style de vie premium à Marbella.
Détails
Prix de vente 3.150.000 €
- Ref. PLP08932
- Marbella - Toutes les zones
- Nueva Andalucia
- 9 Lions Residences
- Duplex Penthouse
- 3 Chambres à coucher
- 3 Salles de bains
- 266 m² Parcelle
- 266 m² Construit
- 179 m² Terrasse
- Piscine Communautaire
- Garage Privé
- Jardin Communautaire
- EPC: en Cours
Taxes et Frais
- IBI 2.677€/ Année
- Frais d'ordures 186€/ Année
- Redevance communautaire 1.300€/ Mois
Sale price does not include costs or taxes. Additional costs for the buyer: inscription and notary fees, ITP 7% or, alternatively 10% VAT and AJD (1.2% on the purchase price) on new properties and subject to some requisites to be met. This info is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market. Information sheet available, Decree 218/2005 Oct. 11th.
Informations complémentaires
Terrasse privée, Cuisine équipée, Salle de séjour, À proximité des commerces, Près de la ville, Près du port, Proche des écoles, Vue mer, SurveillanceCameras, Vue montagne, Résidence fermée, Vue panoramique, RoofTerrace, Services de proximité, MatureJardens, Entièrement meublé, Cuisine entièrement adaptée, Parc pour enfants proche, Proche de la mer/plage, Golf à proximité, CloseToRestaurants, Portes en verre, Salle de gym, Cuisine ouverte, Alarme, Station thermale - SPA, Double vitrage, Salle à manger, Service de sécurité 24h, Toilette d'invités.
