Luxe 3-slaapkamer penthouse in Nine Lions Residences met zee-, golfbaan- en bergzicht
Gelegen in de exclusieve, afgesloten residentie Nine Lions Residences, net boven het levendige Puerto Banús in het hart van de Golfvallei, geniet deze uitzonderlijke woning van een bevoorrechte ligging. Met uitzicht op drie prestigieuze golfbanen biedt het de perfecte combinatie van rust en nabijheid van alle voorzieningen. In de nabijgelegen jachthaven vindt u een ruime keuze aan restaurants, bars en cafés, terwijl Marbella en de zandstranden van Puerto Banús zich op slechts enkele minuten rijden bevinden. Ook de luchthaven van Málaga is gemakkelijk bereikbaar.
Dit prachtige duplex penthouse onderscheidt zich door zijn privacy, ruime indeling en adembenemende uitzichten. Eén van de slaapkamers kijkt uit op de La Concha-berg en het Turtle Lake, terwijl de belangrijkste woonruimtes en terrassen op het zuiden zijn gericht en een panoramisch uitzicht op zee bieden.
De woning beschikt over drie royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer en veel opbergruimte. De master bedroom bevindt zich op de bovenverdieping en beschikt over een schitterend privé solarium met een luxe jacuzzi, wat zorgt voor een ideale plek om te ontspannen.
Het penthouse is ontworpen met oog voor detail en afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit, waaronder keukenapparatuur van Gaggenau en badkamers van Villeroy & Boch. De grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de gedeeltelijk overdekte terrassen het hele jaar door buitenleven mogelijk maken, met meer dan 300 zonnige dagen per jaar.
Comfort en privacy staan centraal: via de beveiligde ingang bereikt u de ondergrondse parkeergarage, waarna een lift u rechtstreeks naar uw privéverdieping brengt, met beperkte toegang voor maximale veiligheid.
Bewoners profiteren van uitstekende gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder verwarmde zwembaden, een volledig uitgeruste fitnessruimte, sauna’s, 24-uurs beveiliging en conciërgeservice. Het complex bestaat uit slechts 53 unieke woningen, waarvan slechts negen exclusieve duplex penthouses.
In het hart van de residentie bevindt zich een stijlvol Clubhouse met twee verwarmde zwembaden, een spa met sauna’s en een fitnessruimte. Daarnaast is er een derde groot zwembad aan de westzijde, omringd door prachtig aangelegde, groene tuinen.
Listing Details
Verkoopprijs 2.890.000 €
- Ref. PLP06903
- Marbella - Alle gebieden
- Nueva Andalucia
- 9 Lions Residences
- Duplex Penthouse
- 3 Slaapkamers
- 3 Badkamers
- 375 m² Bebouwd
- 247 m² Interieur
- 128 m² Terras
- Zwembad Gemeenschappelijk
- Garage Privé
- Tuin Gemeenschappelijk
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 2.518€/ Jaar
- Afvalbelasting 186€/ Jaar
- Community Fee 1.196€/ Maand
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Privé terras, Woonkamer, Dicht bij winkels, Dicht bij de stad, Dicht bij scholen, Uitzicht op zee, Uitzicht over land, Uitzicht op de bergen, Golf uitzicht, Vloerverwarming (overal), Wasruimte, Overdekt terras, 24 uur per dag Service, Porseleinen vloeren, Inbouwkasten, Uitzicht op het zwembad, Panoramisch uitzicht, Dicht bij voorzieningen, vervoer dichtbij, Portier, airconditioning, Centrale verwarming, Inbouwkeuken, Dicht bij speeltuin, Jacuzzi, Sauna, Niet overdekt terras, Glazen deuren, Gasten slaapkamer, Opslagruimte, Fitnessruimte, Open keuken, Alarm, Balkon, Solarium, Meubels optioneel, Ingang beveiliging, SPA ruimte, Dubbele ramen, Video ingang, Toegang voor gehandicapten, GarageIncludedInPrice, Eetkamer, Goede staat, Beveiliging 24/7, Uitzicht op het meer, Gastentoilet.
