Ático de lujo de 3 dormitorios en Nine Lions Residences con vistas al mar, al campo de golf y a la montaña
Ubicado en la exclusiva urbanización cerrada Nine Lions Residences, por encima del vibrante Puerto Banús y en pleno corazón del Valle del Golf, este excepcional hogar disfruta de una localización privilegiada. Con vistas a tres prestigiosos campos de golf, combina tranquilidad y cercanía a todos los servicios, con una amplia oferta de restaurantes, bares y cafeterías en el puerto, así como Marbella y las playas de arena de Puerto Banús a tan solo unos minutos en coche. El aeropuerto de Málaga también se encuentra fácilmente accesible.
Este impresionante ático dúplex destaca por su privacidad, amplitud y espectaculares vistas. Uno de los dormitorios ofrece agradables vistas hacia la montaña de La Concha y el Lago de las Tortugas, mientras que las principales estancias y terrazas, orientadas al sur, disfrutan de impresionantes vistas panorámicas al mar.
La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios, todos con baño en suite y abundante espacio de almacenamiento. El dormitorio principal se encuentra en la planta superior e incluye un magnífico solárium privado con jacuzzi tipo “drop”, creando un espacio perfecto para el relax.
Diseñado con especial atención al detalle, el ático presenta una distribución única y acabados de alta calidad, incluyendo electrodomésticos de Gaggenau y baños de Villeroy & Boch. Los ventanales de suelo a techo inundan los espacios de luz natural, mientras que las terrazas parcialmente cubiertas permiten disfrutar del estilo de vida al aire libre durante todo el año, aprovechando más de 300 días de sol.
La comodidad y la privacidad están plenamente garantizadas: acceso a través de la urbanización cerrada, aparcamiento en garaje subterráneo y ascensor directo a la vivienda, con acceso restringido para mayor seguridad.
Los residentes disfrutan de excelentes instalaciones comunitarias, como piscinas climatizadas, gimnasio completamente equipado, saunas, seguridad 24 horas y servicio de conserjería. El complejo cuenta con solo 53 residencias exclusivas, de las cuales únicamente nueve son áticos dúplex.
En el corazón de la urbanización se encuentra un elegante Clubhouse con dos piscinas climatizadas, spa con saunas y zona fitness, mientras que una tercera piscina de gran tamaño se sitúa en la zona oeste, rodeada de cuidados jardines paisajísticos.
Detalles de la propiedad
Precio de Venta 2.890.000 €
- Ref. PLP06903
- Marbella - Todas las áreas
- Nueva Andalucia
- 9 Lions Residences
- Atico Duplex
- 3 Dormitorios
- 3 Baños
- 375 m² Construido
- 247 m² Interior
- 128 m² Terraza
- Piscina Comunitario
- Garaje Privado
- Jardín Comunitario
- EPC: en Proceso
Impuestos y Tasas
- IBI 2.518€/ Año
- Cuota de la Basura 186€/ Año
- Cuota de la Comunidad 1.196€/ Mes
Precio no incluye gastos ni tributos. Gastos adicionales para el comprador: registro y notaría, ITP 7% o alternativamente 10% IVA y AJD (1,2% sobre precio de compra) en propiedades nuevas y sujeto al cumplimiento de ciertos requisitos. Información sujeta a errores,omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Ficha informativa a su disposición, Decreto 218/2005 de 11/Oct.
Información Complementaria
Terraza privada, Salón, Tiendas cerca, Cerca de la ciudad, Colegios cerca, Vistas al mar, Vistas al campo, Vistas a la montaña, Vistas al golf, Suelo radiante (toda la casa), Lavadero, Terraza cubierta, 24 horas de servicio, Suelos porcelánicos, Armarios empotrados, Vistas a la piscina, Vistas panorámicas, Servicios cercanos, Transporte cercano, Portero, Aire acondicionado, Calefacción central, Cocina totalmente equipada, Parque infantil cercano, Jacuzzi, Sauna, Terraza descubierta, Puertas de cristal, Sala de invitados, Almacén, Gimnasio, Cocina americana, Alarma, Balcón, Solarium, Muebles opcionales, Entrada de seguridad, Balneario - SPA, Cristal doble, Videoportero, Accesible para movilidad reducida, Garaje incluido, Comedor, Buen estado, Servicio de seguridad 24h, Vistas al lago, Aseo para invitados.
