Begane grond appartement met drie slaapkamers, uitzicht op de golfbaan en privétuin in Rio Real
Dit prachtige duplex appartement in aanbouw, met eigentijds design, ligt in de gewilde wijk Marbella East, binnen de voorname urbanisatie Rio Real, in een exclusief wooncomplex op slechts 10 minuten van het hart van Marbella. Strategisch gelegen, op 40 minuten van het AVE hogesnelheidstreinstation, op 35 minuten van de luchthaven van Malaga en op slechts 5 minuten van de meest prestigieuze stranden in de regio. Dit selecte project, bestaande uit slechts 16 appartementen, grenst aan het toekomstige Four Seasons Hotel en het gerenommeerde Incosol Hotel. Het grenst ook aan de prestigieuze Rio Real Golfbaan, onderscheiden door de Koninklijke Spaanse Golffederatie als referentie voor het spectaculaire ontwerp en beschouwd als een van de beste golfbanen in Spanje.
Op de begane grond is er een prachtige woon-eetkamer met een open keuken van Italiaans ontwerp door POLIFORM, volledig uitgerust met GAGGENAU apparatuur. Op deze verdieping zijn ook twee slaapkamers, waarvan een en suite. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot de tuin en er is nog een badkamer die kan worden gebruikt als gastentoilet. Twee terrassen, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, waarvan een met een jacuzzi en een prachtige semi-tropische tuin van 68 m2. Boven is de derde en-suite slaapkamer met een kleedruimte en een privéterras. De en-suite badkamers zijn ontworpen door Philippe Stark en de Italiaans ontworpen armaturen zijn van GESSI of vergelijkbaar. De vloeren in de hele flat zijn betegeld met hoogwaardige porseleinen tegels. De flat heeft een garage en berging.
Dit exclusieve project is het eerste in Marbella dat het PASSIVHAUS CERTIFICAAT heeft behaald, waarmee de behoefte aan verwarming en koeling van de woningen met 75% kan worden verlaagd, waardoor ze duurzaam efficiënt zijn. De buitenbehuizingen zijn gemaakt van SCHÜCO aluminium met ultramoderne dubbele beglazing. Het huis heeft ultramoderne JUNG elektrische mechanismen, inclusief USB-aansluitingen. De airconditioning maakt gebruik van een aerothermisch systeem en de verwarming is vloerverwarming.
De gemeenschappelijke ruimte heeft een exclusief Wellness Center op de eerste verdieping, met een verwarmd binnenzwembad, sauna, hammam, jacuzzi, fitnessruimte, coworkingruimte, massageruimte en kleedkamers.
Listing Details
Verkoopprijs 1.050.000 €
- Ref. PLP05630
- Marbella - Alle gebieden
- Marbella Oost
- Rio Real
- Ground Floor Duplex
- 3 Slaapkamers
- 3 Badkamers
- 180 m² Bebouwd
- 149 m² Interieur
- 31 m² Terras
- Zwembad Gemeenschappelijk
- Garage Privé
- Tuin Privé
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Bergzijde, Dicht bij voorzieningen, Dicht bij winkels, airconditioning, Dicht bij de stad, Dicht bij de haven, Dicht bij scholen, Dicht bij speeltuin, Golf uitzicht, Bij de zee/het strand, Vloerverwarming (overal), Dicht bij golfclub, Nieuw.