Top gerenoveerde villa in Nueva Andalucia
Verborgen in een beveiligde, afgesloten gemeenschap in Nueva Andalucía, is deze volledig gerenoveerde villa ontworpen voor gezinnen die comfort, licht en een moeiteloos dagelijks leven waarderen. Elke ruimte is zo ingericht dat u samen kunt zijn wanneer u dat wenst — en privacy heeft wanneer u dat nodig heeft.
De begane grond draait om een natuurlijke, sociale open indeling, waarbij de keuken, eetkamer en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. De keuken valt op door Smeg-apparatuur, een ingebouwd wijnrek en een royaal werkblad, waardoor het het ware hart van het huis is. De woonkamer voelt de hele dag licht en ruim aan dankzij het dubbele plafond, grote glazen deuren naar de tuin en een elegante ethanolhaard die warmte en sfeer toevoegt zonder het strakke, moderne ontwerp te verstoren.
De villa beschikt over vier slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers, zodat elk gezinslid zijn eigen comfortzone heeft. Elke slaapkamer is uitgerust met individuele centrale airconditioning (warm/koud) voor gepersonaliseerde klimaatbeheersing. De master suite omvat een make-upruimte, een ruime badkamer met zowel een douche als een bad, en een privé-uitzicht op La Concha — een subtiele herinnering elke ochtend aan waar u woont.
Buiten is de woning ontworpen voor daadwerkelijk gebruik. De tuin beschikt over gras, tropische planten en een verwarmd privézwembad dat de hele dag zon heeft. Een apart prieel biedt een flexibele extra ruimte: een buitenfitness, lounge of eetruimte, afhankelijk van het seizoen en de levensstijl.
Op de benedenverdieping wordt de kelder een entertainmentruimte met een eigen bar — ideaal voor bijeenkomsten, filmavonden of een tweede leefruimte voor tieners. Deze verdieping omvat ook een wasruimte en directe toegang tot de garage.
De villa is uitgerust met een smart home-systeem en een alarmsysteem, wat gemak en gemoedsrust toevoegt. Het combineert stijl met functionaliteit en werkt perfect als een volwaardig gezinswoning, terwijl het ook een sterke investering voor verhuur is dankzij de doordachte indeling en de ligging dicht bij scholen, golfbanen, restaurants en Puerto Banús.
Een lichte, moderne en gemakkelijk te bewonen villa in een afgesloten gemeenschap — zorgvuldig gerenoveerd voor gezinnen die het leven in Marbella natuurlijk, comfortabel en moeiteloos willen laten aanvoelen.
Een lichte, moderne en gemakkelijk te bewonen villa in een afgesloten gemeenschap — zorgvuldig gerenoveerd voor gezinnen die het leven in Marbella natuurlijk, comfortabel en moeiteloos willen laten aanvoelen.
Listing Details
Verkoopprijs 3.490.000 €
- Ref. PLP08117
- Marbella - Alle gebieden
- Nueva Andalucia
- Villa
- 4 Slaapkamers
- 4 Badkamers
- 814 m² Perceel
- 300 m² Bebouwd
- 130 m² Terras
- Zwembad Privé
- Garage Privé
- Tuin Privé
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 1.537€/ Jaar
- Afvalbelasting 185€/ Jaar
- Community Fee 279€/ Maand
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Privé terras, airconditioning, Stenen vloeren, sidemountain, Centrale verwarming, Dicht bij scholen, Inbouwkeuken, Uitzicht op de bergen, Dicht bij golfclub, Individuele airconditioning units, Kelder, Alarm, Inbouwkasten, Beveiligde woonwijk, GarageIncludedInPrice, Onlangs gerenoveerd, Uitzicht op de tuin, Uitzicht op het zwembad.
