Villa entièrement rénovée de haut standing à Nueva Andalucia
Nichée au sein d’une communauté sécurisée et fermée à Nueva Andalucía, cette villa entièrement rénovée est conçue pour les familles qui privilégient le confort, la luminosité et la simplicité au quotidien. Chaque espace est pensé pour permettre de se retrouver ensemble quand on le souhaite — et de préserver son intimité lorsque cela est nécessaire.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace ouvert naturellement convivial, où la cuisine, la salle à manger et le salon communiquent harmonieusement. La cuisine se distingue par ses appareils Smeg, une cave à vin intégrée et un vaste plan de travail, faisant d’elle le véritable cœur de la maison. Le séjour, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son plafond double hauteur et ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, est agrémenté d’une élégante cheminée à l’éthanol qui apporte chaleur et ambiance sans compromettre le design moderne et épuré.
La villa dispose de quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de confort. Chaque chambre est équipée d’une climatisation centrale individuelle (chaud/froid) pour un contrôle personnalisé du climat. La suite parentale comprend un espace maquillage, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, ainsi qu’une vue privée sur La Concha — un rappel subtil chaque matin du lieu d’exception où vous vivez.
À l’extérieur, la maison est pensée pour un usage quotidien. Le jardin accueille une pelouse, des plantes tropicales et une piscine privée chauffée bénéficiant d’un ensoleillement optimal toute la journée. Un gazebo indépendant offre un espace supplémentaire modulable : salle de sport extérieure, salon ou salle à manger selon la saison et le mode de vie.
Au sous-sol, l’espace devient un véritable lieu de divertissement avec son propre bar — idéal pour les réceptions, les soirées cinéma ou comme second salon pour les adolescents. Ce niveau comprend également une buanderie et un accès direct au garage.
La villa est équipée d’un système domotique et d’une alarme, offrant confort et tranquillité d’esprit. Elle allie style et fonctionnalité, convenant parfaitement comme résidence principale pour une famille tout en constituant un excellent investissement locatif grâce à son agencement réfléchi et sa proximité des écoles, golfs, restaurants et de Puerto Banús.
Une villa lumineuse, moderne et facile à vivre au sein d’une communauté fermée — rénovée avec soin pour les familles souhaitant profiter de Marbella dans un cadre naturel, confortable et sans effort.
Une villa lumineuse, moderne et facile à vivre au sein d’une communauté fermée — rénovée avec soin pour les familles souhaitant profiter de Marbella dans un cadre naturel, confortable et sans effort.
Détails
Prix de vente 3.490.000 €
- Ref. PLP08117
- Marbella - Toutes les zones
- Nueva Andalucia
- Villa
- 4 Chambres à coucher
- 4 Salles de bains
- 814 m² Parcelle
- 300 m² Construit
- 130 m² Terrasse
- Piscine Privé
- Garage Privé
- Jardin Privé
- EPC: en Cours
Taxes et Frais
- IBI 1.537€/ Année
- Frais d'ordures 185€/ Année
- Redevance communautaire 279€/ Mois
Sale price does not include costs or taxes. Additional costs for the buyer: inscription and notary fees, ITP 7% or, alternatively 10% VAT and AJD (1.2% on the purchase price) on new properties and subject to some requisites to be met. This info is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market. Information sheet available, Decree 218/2005 Oct. 11th.
Informations complémentaires
Terrasse privée, Climatisation, StoneFloors, sidemountain, Chauffage central, Proche des écoles, Cuisine entièrement adaptée, Vue montagne, Golf à proximité, Climatisation individuelle, Cave, Alarme, Placards, Résidence fermée, GarageIncludedInPrice, Récemment rénové, Vue sur le jardin, Vue sur la piscine.
