Hoogwaardige villa met 3 slaapkamers op een hoekperceel en privézwembad, gelegen in het exclusieve Nagüeles, Marbella Golden Mile.
Deze vrijstaande villa ligt in een van de meest exclusieve en rustige woonwijken van Marbella, in de prestigieuze enclave Marbella Mountain – Nagüeles. De woning biedt een uitzonderlijke combinatie van privacy, veel natuurlijk licht, energiezuinigheid en een uitstekend potentieel, en is ideaal als permanente woning en als hoogwaardige investering.
De villa ligt op een hoekperceel van 424 m² en biedt 207 m² aan bebouwde oppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, met een zuid- en westoriëntatie die de hele dag door voor uitstekend natuurlijk licht zorgt. Op de begane grond creëert een ruime en zeer lichte woon-eetkamer met open haard een warme en uitnodigende sfeer, aangevuld met een onafhankelijke keuken. Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers en twee badkamers, evenals overdekte veranda’s en aangename buitenruimtes die perfect zijn om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De bovenverdieping is bestemd voor de master suite, die een en-suite badkamer heeft en directe toegang tot een eigen open terras, waardoor het een rustig en privé toevluchtsoord is. In het hele huis wordt het comfort verhoogd door airconditioning, inbouwkasten en goed ontworpen ruimtes die functionaliteit en elegantie in evenwicht brengen.
De woning is voorzien van zonnepanelen en thermisch en akoestisch geïsoleerde ramen, wat zorgt voor een verbeterde energie-efficiëntie, comfort het hele jaar door en een lager energieverbruik. De royale buitenruimtes bieden uitstekende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, waardoor de toekomstige eigenaar een aangelegde tuin, zwembad, chill-outruimte of extra uitbreidingen kan creëren, afhankelijk van individuele behoeften en visie.
De villa is gelegen in de zeer gewilde wijk Nagüeles en geniet van een rustige omgeving, terwijl het slechts enkele minuten van het centrum van Marbella ligt, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen, scholen en alle essentiële voorzieningen. Een zeldzame kans om een privéwoning te verwerven die licht is, energiezuinig en uitzonderlijk potentieel heeft, op een van de meest gewilde locaties van Marbella.
Een zeldzame kans om een villa op een hoeklocatie te verwerven die privacy, energie-efficiëntie en uitbreidingsmogelijkheden combineert in een van de meest prestigieuze woonwijken van Marbella.
Listing Details
Verkoopprijs 1.680.000 €
- Ref. PLP06707
- Marbella - Alle gebieden
- Marbella Golden Mile
- Nagüeles
- Villa
- 3 Slaapkamers
- 3 Badkamers
- 424 m² Perceel
- 207 m² Bebouwd
- 200 m² Interieur
- Zwembad Privé
- Garage
- Tuin Privé
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Privé terras, Woonkamer, Dicht bij winkels, Dicht bij de stad, sidemountain, Dicht bij scholen, Overdekt terras, Inbouwkasten, Uitzicht op de tuin, Uitzicht op het zwembad, Dicht bij voorzieningen, vervoer dichtbij, airconditioning, Inbouwkeuken, Dicht bij speeltuin, Open haard, Bij de zee/het strand, Dicht bij golfclub, Dicht bij restaurants, Niet overdekt terras, Zonnepanelen, Glazen deuren, Gasten slaapkamer, Opslagruimte, Uitstekende staat, Eetkamer, Renovatie gewenst.
