Moderne 4-Slaapkamer Golf-Front Woning met Prachtige Buitenruimtes
Gelegen langs de fairways van de gerenommeerde Real Club de Golf Guadalmina, belichaamt deze elegante frontline villa de essentie van het Andalusische leven met een moderne twist. Aan het einde van een rustige doodlopende straat geniet de woning van volledige privacy en een prachtig uitzicht op de golfbaan, omlijst door volwassen bomen, terwijl het op slechts een korte wandeling ligt van het Commercieel Centrum van Guadalmina met zijn cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen.
De villa bevindt zich op een royaal perceel van 1.395 m² en biedt ongeveer 425 m² prachtig ontworpen woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is ingericht rondom een lichte, open woon- en eetkamer die direct uitkomt op brede, deels overdekte en deels open terrassen – ideaal om het hele jaar door te genieten van de zon van Marbella. Een aparte tv-lounge biedt een knusse plek om te ontspannen, terwijl de moderne keuken – met een extra bijkeuken – stijl en functionaliteit perfect combineert. Op deze verdieping bevindt zich tevens een gastenslaapkamer met een complete badkamer.
Op de benedenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer, privéterras en aparte toegang, wat zorgt voor flexibiliteit en een gevoel van afzondering – ideaal voor familie of gasten. Verder beschikt deze verdieping over een fitnessruimte met natuurlijk licht en een volledig uitgeruste wasruimte.
Buiten is de villa ontworpen voor ontspannen vermaak en moeiteloos genieten. Het grote zwembad met geïntegreerd zonne-eiland vormt het middelpunt, omringd door aangelegde tuinen, een buitenkeuken met teppanyaki-grill en meerdere zit- en eetgedeeltes. Dankzij de ligging op het zuiden is er zon van ’s ochtends tot ’s avonds, wat zorgt voor een sfeer die tegelijk rustig en levendig aanvoelt.
Deze woning combineert privacy, design en een onovertroffen locatie – een zeldzame kans om een frontline golfvilla te bezitten in een van de meest gevestigde buurten van Marbella, op slechts enkele minuten van San Pedro, Puerto Banús en het centrum van Marbella.
Word wakker met panoramisch uitzicht op de golfbaan en omarm de levensstijl van Marbella. Een moderne villa met 4 slaapkamers waar elegantie en comfort samenkomen, met uitzonderlijke buitenruimtes en volledige privacy aan de greens
Listing Details
Verkoopprijs 3.695.000 €
- Ref. PLP05324
- San Pedro de Alcantara
- Guadalmina Alta
- Villa
- 4 Slaapkamers
- 4 Badkamers
- 1.394 m² Perceel
- 425 m² Bebouwd
- 347 m² Interieur
- 100 m² Terras
- Zwembad Privé
- Garage Carport
- Tuin Privé
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 2.038€/ Jaar
- Community Fee 84€/ Maand
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Privé terras, Plafond koelsysteem, Complete keuken, Woonkamer, Dicht bij winkels, Dicht bij de stad, Dicht bij de haven, Dicht bij scholen, Bewakingscamera's, Golf uitzicht, Vloerverwarming (overal), Wasruimte, Overdekt terras, Inbouwkasten, Uitzicht op de tuin, Uitzicht op het zwembad, Frontlijn golf, Dicht bij voorzieningen, airconditioning, Centrale verwarming, Compleet gemeubileerd, Inbouwkeuken, Dicht bij speeltuin, Open haard, Bij de zee/het strand, Dicht bij golfclub, Dicht bij restaurants, Niet overdekt terras, Glazen deuren, Gasten slaapkamer, Houten vloeren, Fitnessruimte, Open keuken, Alarm, Balkon, Uitstekende staat, Eetkamer, Barbecue, Onlangs gerenoveerd, Gastentoilet.
