Propriété Moderne de 4 Chambres en Première Ligne de Golf avec Espaces Extérieurs Superbes
Nichée le long des fairways du prestigieux Real Club de Golf Guadalmina, cette élégante villa en première ligne de golf incarne l’art de vivre andalou avec une touche contemporaine. Située au bout d’une impasse tranquille, la propriété offre une intimité totale et de magnifiques vues dégagées sur le parcours, encadrées par des arbres matures, tout en se trouvant à seulement quelques minutes à pied du Centre Commercial de Guadalmina, avec ses cafés, restaurants et commodités du quotidien.
Édifiée sur un généreux terrain de 1 395 m², la villa offre environ 425 m² d’espace magnifiquement conçu, réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon-salle à manger lumineux et ouvert, donnant directement sur de larges terrasses, couvertes et découvertes, idéales pour profiter du soleil de Marbella tout au long de l’année. Un salon TV séparé crée un espace chaleureux pour se détendre, tandis que la cuisine contemporaine — complétée par une seconde cuisine fonctionnelle — allie style et praticité. Ce niveau comprend également une chambre d’amis et une salle de bain complète.
À l’étage inférieur, trois spacieuses chambres en suite bénéficient chacune de leur terrasse privée et d’un accès indépendant, offrant une sensation d’intimité et de flexibilité, parfaite pour la famille ou les invités. Ce niveau comprend également une salle de sport baignée de lumière naturelle et une buanderie entièrement équipée.
À l’extérieur, la villa est conçue pour une vie détendue et conviviale. Une grande piscine avec îlot intégré pour bronzer constitue le cœur de l’espace, entourée de jardins paysagers, d’une cuisine extérieure avec grill teppanyaki, et de plusieurs coins repas et détente. Bénéficiant du soleil du matin au soir, l’atmosphère y est à la fois paisible et animée.
Combinant intimité, design et emplacement exceptionnel, cette propriété représente une occasion rare d’acquérir une villa en première ligne de golf dans l’un des quartiers les plus établis de Marbella — à seulement quelques minutes de San Pedro, Puerto Banús et du centre-ville de Marbella.
Réveillez-vous face à des vues panoramiques sur le golf et adoptez le style de vie de Marbella. Une villa moderne de 4 chambres où sophistication et confort se rencontrent, offrant des espaces extérieurs exceptionnels et une intimité totale sur le green
Détails
Prix de vente 3.695.000 €
- Ref. PLP05324
- San Pedro de Alcantara
- Guadalmina Alta
- Villa
- 4 Chambres à coucher
- 4 Salles de bains
- 1.394 m² Parcelle
- 425 m² Construit
- 347 m² Intérieur
- 100 m² Terrasse
- Piscine Privé
- Garage Abri voiture
- Jardin Privé
- EPC: en Cours
Taxes et Frais
- IBI 2.038€/ Année
- Redevance communautaire 84€/ Mois
Sale price does not include costs or taxes. Additional costs for the buyer: inscription and notary fees, ITP 7% or, alternatively 10% VAT and AJD (1.2% on the purchase price) on new properties and subject to some requisites to be met. This info is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market. Information sheet available, Decree 218/2005 Oct. 11th.
Informations complémentaires
Terrasse privée, Système de refroidissement de plafond, Cuisine équipée, Salle de séjour, À proximité des commerces, Près de la ville, Près du port, Proche des écoles, SurveillanceCameras, Vue sur le golf, Chauffage par le sol (partout), Buanderie, Terrasse couverte, Placards, Vue sur le jardin, Vue sur la piscine, Première ligne de golf, Services de proximité, Climatisation, Chauffage central, Entièrement meublé, Cuisine entièrement adaptée, Parc pour enfants proche, Cheminée, Proche de la mer/plage, Golf à proximité, CloseToRestaurants, Terrasse découverte, Portes en verre, Chambre d'invités, Plancher en bois, Salle de gym, Cuisine ouverte, Alarme, Balcon, Excellent état, Salle à manger, Barbecue, Récemment rénové, Toilette d'invités.
