Villa te koop in Sotogrande Alto, rondom een golfbaan
Deze buitengewone villa is een werkelijk uniek object, vol karakter en charme, gelegen op een origineel perceel in een van de meest gewilde wijken van Sotogrande. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, garandeert de locatie absolute privacy en rust, terwijl het een prachtig open uitzicht biedt over de San Roque Golf Club en een adembenemend uitzicht op zee vanuit de hoofdslaapkamer.
Met passie en precisie gebouwd door de eigenaar 20 jaar geleden, weerspiegelt elk aspect van dit huis uitzonderlijk vakmanschap, met Scandinavische bouwkwaliteit en doordachte functionaliteit. De villa beschikt in totaal over zes slaapkamers: vier ruime hoofdslaapkamers, een slaapkamer in het souterrain en een extra, iets kleinere kamer – ideaal voor gasten, personeel of een thuiskantoor.
De woning beschikt over een grote, moderne gezinskeuken die naadloos overgaat in een prachtig zonovergoten terras met een ingebouwde barbecue – perfect om buiten te eten en gasten te ontvangen. Hoge plafonds in de hele villa, met name in de grote woonkamer, versterken het gevoel van ruimte en elegantie, aangevuld met een indrukwekkende open haard met luchtconvectie en thermostaatregeling voor optimaal comfort.
Tot de meest opvallende kenmerken behoren een speciale tv-kamer voor het hele gezin, een goed uitgeruste fitnessruimte in de kelder en, misschien wel het meest indrukwekkend, een privégrot van 120 m² – de enige in zijn soort in Sotogrande – compleet met een bodega, dansvloer en bar, een werkelijk unieke ruimte voor entertainment.
De buitenruimtes zijn al even uitzonderlijk, met een rustige Japanse vijver, waar koikarpers leven, en een opvallende waterval van 3 meter hoog met recirculatiesysteem. Het infinity-zoutwaterzwembad van de villa biedt een luxe en milieuvriendelijke zwemervaring – zachter voor de huid en gemakkelijker te onderhouden dan traditionele chloorbaden.
Duurzaamheid en comfort staan centraal in deze woning, met een ultramodern vloerverwarmingssysteem (50-70 kW/m²) dat 25% minder energie verbruikt, en een zonnesysteem dat de energie-efficiëntie van de villa ondersteunt en tegelijkertijd de ecologische voetafdruk verkleint. Een tweede keuken in de kelder biedt extra gemak, met name voor het inwonende personeel.
Dit is meer dan een huis – het is een lifestyle-retraite, ontworpen voor degenen die waarde hechten aan kwaliteit, ruimte en individualiteit in een van de meest exclusieve enclaves van de Costa del Sol.
Listing Details
Verkoopprijs 1.850.000 €
- Ref. PLP05715
- Sotogrande
- Sotogrande Alto
- Villa
- 6 Slaapkamers
- 3 Badkamers
- 2.400 m² Perceel
- 614 m² Bebouwd
- 100 m² Terras
- Zwembad
- Garage Privé
- Tuin
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Frontlijn golf, Dicht bij voorzieningen, airconditioning, Dicht bij scholen, Uitzicht over land, Binnen Golf Resort, Golf uitzicht, Goede staat, Uitzicht op de tuin, Uitzicht op het zwembad, Dicht bij golfclub.
