Villa te koop in Rocio de Nagüeles, Marbella Golden Mile
Een voortreffelijke hedendaagse luxeresidentie gelegen naast Marbella’s prestigieuze Golden Mile, genesteld in het vooraanstaande Rocío de Nagüeles. Deze verfijnde villa van twee verdiepingen verenigt moeiteloos modern raffinement met tijdloze comfort, met vier riante slaapkamers met eigen badkamer en een elegant gastentoilet. Ontworpen voor veeleisende kopers die privacy, onberispelijke stijl en een toplocatie waarderen, dient deze bijzondere woning zowel als serene gezinsretreat als exclusief kustparadijs aan de Costa del Sol.
Georiënteerd op het zuidwesten, biedt de villa uitzicht op de fonkelende Middellandse Zee. Uitgestrekte zonovergoten terrassen bieden idyllische ruimtes om buiten te dineren, te loungen en te entertainen in rustige omgeving. De zorgvuldig aangelegde tuin en een verwarmd privézwembad nodigen uit tot het hele jaar door genieten van het milde klimaat van de regio. Overvloedig natuurlijk licht overspoelt de interieurs en accentueert het adembenemende landschap, inclusief iconische uitzichten op de berg La Concha.
Dit elegante huis belichaamt superieur vakmanschap en eersteklas afwerkingen in elke hoek. De interieurs tonen verfijnde porseleinen tegels, state-of-the-art Bosch keukenapparatuur, en een harmonieuze integratie van woon-, eet- en kookruimtes. Bijzondere kenmerken zijn onder andere een op maat gemaakte wijnkelder, geavanceerde smart home technologie met elektrische jaloezieën, en een buitenkeuken ontworpen voor moeiteloos vermaak. Elk element is doordacht samengesteld om comfort en vloeiendheid te bevorderen, van de functionele wasruimte tot de naadloze overgang tussen binnen en buiten. De bovenverdieping is gewijd aan privé slaapkamers, elk met toegang tot terrassen die weidse, ongeëvenaarde kustzichten bieden, een zeldlijke luxe die de aantrekkingskracht van het onroerend goed aanzienlijk verhoogt.
Veiligheid en gemak zijn van het grootste belang, met versterkte veiligheidsluiken, een afgesloten toegang en een privé garage. Volledig gemeubileerd aangeboden, belichaamt de villa een minimalistische maar luxueuze esthetiek, wat een moeiteloze overgang naar verfijnd wonen mogelijk maakt.
Voorbij haar architectonische pracht biedt Rocío de Nagüeles bewoners uitzonderlijk toegang tot essentiële voorzieningen. Het winkelcentrum La Cañada, met zijn internationale modeboetieks, elektronica en gastronomische aanbod, ligt op korte rijafstand. Voor sport- en vrijetijdsfanaten bieden de nabijgelegen Puente Romano Tennis Club en Marbella Golf Country Club, samen met de groene uitgestrektheden van Nagüeles Park, volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Rocío de Nagüeles staat bekend als een van de meest gewaardeerde en serene wijken van de Golden Mile, beroemd om zijn mix van traditionele Andalusische charme en hedendaagse elegantie, omlijst door groene lanen. Deze exclusieve locatie biedt een rustige sfeer, terwijl het toch snelle toegang garandeert tot elite strandclubs, befaamde eetgelegenheden en toonaangevende winkelbestemmingen. De ongerepte stranden van Puente Romano en Marbella Club, naast prestigieuze internationale scholen zoals Swans International School en Aloha College, zijn slechts enkele minuten verwijderd.
Deze villa biedt een zeldzame en vooraanstaande kans om een luxe woning te verwerven naast Marbella’s Golden Mile. Met haar elegante architectuur, indrukwekkend zeezicht en nabijheid van eersteklas voorzieningen, is deze woning een instapklare investering voor wie op zoek is naar de ultieme levensstijl en verfijning in een van de meest begeerde gebieden van Zuid-Spanje.
Listing Details
Verkoopprijs 3.850.000 €
- Ref. PLP08102
- Marbella - Alle gebieden
- Marbella Golden Mile
- Rocio de Nagüeles
- Villa
- 4 Slaapkamers
- 4 Badkamers
- 1.188 m² Perceel
- 277 m² Bebouwd
- 210 m² Interieur
- 67 m² Terras
- Zwembad Privé
- Garage Privé
- Tuin Privé
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 1.609€/ Jaar
- Afvalbelasting 139€/ Jaar
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
airconditioning, Dicht bij scholen, Compleet gemeubileerd, Inbouwkeuken, Open haard, Vloerverwarming (overal), Alarm, Gedeeltelijk uitzicht op zee, Dubbele ramen, Nieuw, Uitstekende staat, Goede staat, Uitzicht op de tuin.
