Een zorgvuldig gemoderniseerde woning in Andalusische stijl, gelegen in Rocío de Nagüeles aan de iconische Gouden Mijl van Marbella.
Een prachtig gerenoveerde residentie in Andalusische stijl, gelegen in Rocío de Nagüeles, langs de illustere Gouden Mijl van Marbella. Gracieus gesitueerd op een royale zuidelijk georiënteerde kavel aan de voet van La Concha, biedt deze vooraanstaande villa adembenemende, ononderbroken uitzichten op de Middellandse Zee. Meesterlijk gemoderniseerd in 2025, omvat de villa lichte, perfect ontworpen interieurs waar hoge gewelfde plafonds, uitgestrekte ramen tot volledige hoogte en een vloeiend binnen-buitenleven harmonieus het betoverende natuurlijke landschap omlijsten.
Het hart van de woning is een elegant open leef- en eetgedeelte dat een prachtige maatwerk keuken omvat, met een centraal eiland dat uitnodigt tot gezelschap. Vijf weelderige suites bieden verfijnd comfort, met daartussen een buitengewone hoofdsuite met privéterras en een schitterende walk‑through kleedkamer. De benedenverdieping is gewijd aan verfijnd vermaak, met een stijlvolle entertainment lounge met maatwerk bar, een glazen wijnkelder, een biljarttafel, twee gastentoiletten en royale opslagruimtes.
Buitenom worden zorgvuldig aangelegde terrassen omgeven door een groot zoutwaterzwembad, zonovergoten dek, eetgedeelte in de buitenlucht en prachtig aangelegde tuinen. Een overdekte carport achter veilig afgesloten toegang biedt parkeergelegenheid voor zes voertuigen.
Villa Rocío belichaamt modern luxueus wonen op een van de meest begeerde locaties aan de Costa del Sol, op slechts enkele minuten van exclusieve strandclubs, kampioenschapsgolfbanen en de verfijnde voorzieningen die Marbella’s Gouden Mijl kenmerken.
Listing Details
Verkoopprijs 7.800.000 €
- Ref. PLP05789
- Marbella - Alle gebieden
- Marbella Golden Mile
- Rocio de Nagüeles
- Villa
- 5 Slaapkamers
- 5 Badkamers
- 1.965 m² Perceel
- 734 m² Bebouwd
- 492 m² Terras
- Zwembad Privé
- Garage Privé
- Tuin Privé
- EPC: E
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 3.691€/ Jaar
- Afvalbelasting 278€/ Jaar
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
airconditioning, Wijnkelder, Compleet gemeubileerd, Uitzicht op zee, Inbouwkeuken, Open haard, Jacuzzi, Niet overdekt terras, Kelder, Domoticasysteem, Fitnessruimte, Open keuken, Alarm, Overdekt terras, Dubbele ramen, Inbouwkasten, Nieuw, Uitstekende staat, Goede staat, Barbecue.
