Albinoni 20 – Sierra Blanca, Marbella Golden Mile
Gelegen binnen de prestigieuze, beveiligde en afgesloten woonwijk Sierra Blanca, aan de beroemde Golden Mile van Marbella, is Albinoni 20 een prachtig onderhouden villa in mediterrane stijl. De woning biedt privacy, comfort en tijdloze elegantie in een van de meest gewilde woongebieden van Marbella.
De villa ligt op een royaal perceel van 1.148 m² en beschikt over circa 284 m² bebouwde oppervlakte. De woning is voornamelijk verdeeld over één verdieping en beschikt daarnaast over een ruime dakterras. De bungalowachtige indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes en omvat vier ruime slaapkamers. Hierdoor is de woning zowel geschikt als permanente residentie als voor exclusief vakantieverblijf.
Het interieur wordt gekenmerkt door een warme en uitnodigende sfeer, met natuurlijke tinten, zachte stoffen en een verfijnd mediterraan kleurenpalet van blauw- en crèmetinten. De ruime open woon- en eetruimte profiteert van veel natuurlijk licht en biedt directe toegang tot een overdekt terras met uitzicht op de fraai aangelegde tuin en het zwembad. Hierdoor ontstaat een harmonieuze overgang tussen het interieur en de buitenruimtes.
De volledig uitgeruste keuken combineert traditionele mediterrane charme met moderne functionaliteit en beschikt over marmeren werkbladen, veel bergruimte en een comfortabele ontbijthoek met directe toegang tot het terras. Zowel de keuken als de eetruimte zijn voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort biedt tijdens de koelere maanden.
De villa heeft in de loop der jaren diverse zorgvuldig uitgevoerde verbeteringen ondergaan, waaronder de installatie van nieuwe ramen van Roman Clavero, een modern airconditioningsysteem en een zoutwatersysteem voor het zwembad. Een discreet in de tuin geïntegreerde gastank van meer dan 1.000 liter biedt voldoende capaciteit voor de verwarming van het zwembad en de aandrijving van de gasoven buiten.
Tot de verdere verbeteringen behoren een ruim terras aan de achterzijde, uitgevoerd in travertijn, evenals een nieuw aangelegd terras aan de voorzijde met pergola en een elegante overdekte carport. Deze toevoegingen versterken zowel de functionaliteit als de uitstraling van de buitenruimtes.
Alle vier de slaapkamers zijn ruim van opzet en profiteren van veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer biedt uitzicht op de tuin en beschikt over directe toegang tot de buitenruimtes. De badkamers combineren traditionele Andalusische invloeden met ambachtelijke details, waaronder handbeschilderde tegels en zorgvuldig geselecteerde afwerkingen.
De fraai aangelegde tuin is ontworpen met het oog op privacy en rust en omvat een zonnig zwembadgedeelte en verschillende beschutte zitruimtes die ideaal zijn om te ontspannen en gasten te ontvangen. Het dakterras biedt panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de berg La Concha en vormt een prachtige plek om het aangename klimaat van Marbella het hele jaar door te ervaren.
Een eigen oprit met overdekte parkeergelegenheid, hoogwaardige afwerkingen en de veiligheid van een afgesloten woonwijk completeren deze bijzondere woning.
Dankzij de bevoorrechte ligging, op slechts enkele minuten van de beroemde stranden van Marbella, Marbella Club en Puente Romano, biedt Albinoni 20 een uitzonderlijke combinatie van mediterrane charme, privacy en comfort, met gemakkelijke toegang tot de beste voorzieningen, restaurants en lifestyle bestemmingen van de Golden Mile.
Listing Details
Verkoopprijs 3.995.000 €
- Ref. PLP06095
- Marbella - Alle gebieden
- Marbella Golden Mile
- Villa
- 4 Slaapkamers
- 3 Badkamers
- 1.148 m² Perceel
- 284 m² Bebouwd
- 284 m² Interieur
- 46 m² Terras
- Zwembad Privé
- Garage Carport
- Tuin Privé
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 3.442€/ Jaar
- Afvalbelasting 278€/ Jaar
- Community Fee 187€/ Maand
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Zoutwaterzwembad, Dicht bij winkels, Dicht bij de stad, Dicht bij de haven, Dicht bij scholen, Uitzicht op zee, Uitzicht op de bergen, Overdekt terras, Inbouwkasten, Beveiligde woonwijk, Uitzicht op de tuin, Uitzicht op het zwembad, Panoramisch uitzicht, Volwassen tuinen, airconditioning, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Dicht bij speeltuin, Bij de zee/het strand, Dicht bij restaurants, Alarm, Solarium, Dubbele ramen, Uitstekende staat, GarageIncludedInPrice, Eetkamer, Gastentoilet.
