Villa Nazari – Luxe Frontline Golfvilla in Nueva Andalucía
Gelegen in het hart van Nueva Andalucía is Villa Nazari een uitzonderlijke frontline golfvilla die privacy, rust en luxe wonen biedt op slechts enkele minuten van de belangrijkste attracties van Marbella. De villa bevindt zich op een ideale locatie: slechts 5 km van het centrum van Marbella, 3 km van Puerto Banús en 60 km van de internationale luchthaven van Málaga. Hierdoor combineert de woning exclusiviteit met uitstekende bereikbaarheid.
De villa is ontworpen om optimaal gebruik te maken van natuurlijk licht en panoramisch uitzicht op de golfbaan. Grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes. De buitenruimtes beschikken over een verwarmd infinity pool, een houten solarium, een jacuzzi en een buitenkeuken onder een pergola met barbecuegedeelte — perfect voor ontspanning en entertainment.
Het interieur combineert elegante moderne architectuur met warme natuurlijke afwerkingen, hoge plafonds met houten balken en ruime open leefruimtes. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer met zwevende open haard, een designkeuken met centraal kookeiland en bar, een eetruimte, een gastentoilet, drie slaapkamers met en-suite badkamers en een luxueuze master suite met een spa-achtige badkamer en een glazen dressingruimte.
De benedenverdieping omvat een bioscoopruimte, een wasruimte, een gastentoilet en een extra slaapkamer met dressing en en-suite badkamer. Daarnaast beschikt de woning over twee privéparkeerplaatsen.
Villa Nazari is uitgerust met geavanceerde domotica, zonnepanelen, een aerothermisch klimaatsysteem, een verwarmd zwembad en een voorbereid systeem voor het opladen van elektrische voertuigen.
Dankzij de nabijheid van golfbanen, internationale scholen en hoogwaardige voorzieningen biedt deze villa een unieke kans om te genieten van verfijnd en luxueus wonen aan de Costa del Sol.
Listing Details
Verkoopprijs 4.900.000 €
- Ref. PLP05942
- Marbella - Alle gebieden
- Nueva Andalucia
- Los Naranjos Golf
- Villa
- 5 Slaapkamers
- 5 Badkamers
- 1.025 m² Perceel
- 345 m² Bebouwd
- 159 m² Terras
- Zwembad Privé
- Garage Carport
- Tuin Privé
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 2.117€/ Jaar
- Afvalbelasting 185€/ Jaar
- Community Fee 233€/ Maand
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Privé terras, Complete keuken, Woonkamer, Dicht bij winkels, Dicht bij de stad, Dicht bij de haven, Dicht bij scholen, Uitzicht op de bergen, Verwarmd zwembad, Vloerverwarming (overal), Elektrische rolluiken, Inbouwkasten, Aerothermie, Uitzicht op het zwembad, Bioscoop, Dicht bij voorzieningen, vervoer dichtbij, airconditioning, Compleet gemeubileerd, Inbouwkeuken, Open haard, Jacuzzi, Bij de zee/het strand, Dicht bij golfclub, Dicht bij restaurants, Zonnepanelen, Glazen deuren, Open keuken, Alarm, Dubbele ramen, Uitstekende staat, GarageIncludedInPrice, Eetkamer, Barbecue.
