Villa Nazari – Villa de Luxe en Première Ligne de Golf à Nueva Andalucía
Située au cœur de Nueva Andalucía, Villa Nazari est une villa exceptionnelle en première ligne de golf offrant intimité, tranquillité et un style de vie luxueux à seulement quelques minutes des principales attractions de Marbella. Idéalement située à seulement 5 km du centre de Marbella, 3 km de Puerto Banús et 60 km de l’aéroport international de Málaga, la propriété allie exclusivité et excellente accessibilité.
Conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues panoramiques sur le golf, la villa dispose de vastes baies vitrées du sol au plafond créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les espaces extérieurs comprennent une piscine à débordement chauffée, un solarium en bois, un jacuzzi ainsi qu’une cuisine extérieure couverte par une pergola avec espace barbecue — idéale pour recevoir et se détendre.
L’intérieur associe un design contemporain élégant à des finitions naturelles chaleureuses, avec de hauts plafonds à poutres apparentes et de spacieux espaces de vie ouverts. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux salon avec cheminée suspendue, une cuisine design avec îlot central et bar, une salle à manger, des toilettes invités, trois chambres avec salles de bains en suite, ainsi qu’une somptueuse suite parentale avec salle de bains style spa et dressing vitré.
Le niveau inférieur accueille une salle de cinéma, une buanderie, des toilettes invités et une chambre supplémentaire avec dressing et salle de bains en suite. La propriété bénéficie également de deux places de parking privées.
Villa Nazari est équipée d’un système domotique avancé, de panneaux solaires, d’un système de climatisation aérothermique, d’une piscine chauffée et d’une pré-installation pour la recharge de véhicules électriques.
Grâce à sa proximité avec les terrains de golf, les écoles internationales et les services haut de gamme, cette villa représente une opportunité unique de profiter d’un art de vivre raffiné sur la Costa del Sol.
Détails
Prix de vente 4.900.000 €
- Ref. PLP05942
- Marbella - Toutes les zones
- Nueva Andalucia
- Los Naranjos Golf
- Villa
- 5 Chambres à coucher
- 5 Salles de bains
- 1.025 m² Parcelle
- 345 m² Construit
- 159 m² Terrasse
- Piscine Privé
- Garage Abri voiture
- Jardin Privé
- EPC: en Cours
Taxes et Frais
- IBI 2.117€/ Année
- Frais d'ordures 185€/ Année
- Redevance communautaire 233€/ Mois
Sale price does not include costs or taxes. Additional costs for the buyer: inscription and notary fees, ITP 7% or, alternatively 10% VAT and AJD (1.2% on the purchase price) on new properties and subject to some requisites to be met. This info is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market. Information sheet available, Decree 218/2005 Oct. 11th.
Informations complémentaires
Terrasse privée, Cuisine équipée, Salle de séjour, À proximité des commerces, Près de la ville, Près du port, Proche des écoles, Vue montagne, Piscine climatisée, Chauffage par le sol (partout), Volets électriques, Placards, Aérothermie, Vue sur la piscine, Salle de cinéma, Services de proximité, Transport proche, Climatisation, Entièrement meublé, Cuisine entièrement adaptée, Cheminée, Jacuzzi, Proche de la mer/plage, Golf à proximité, CloseToRestaurants, Panneaux solaires, Portes en verre, Cuisine ouverte, Alarme, Double vitrage, Excellent état, GarageIncludedInPrice, Salle à manger, Barbecue.
