Ruime familievilla in Nueva Andalucía met speciale ruimtes voor ontspanning, werk en entertainment
Gelegen op een verhoogd perceel in het hart van Nueva Andalucía, behoort deze ruime residentie tot de grootste woningen in de omgeving en is ontworpen voor zowel luxueus wonen als grootschalig entertainment.
Begane Grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale entreehal die uitkomt op een volledig uitgeruste keuken en eetkamer, naadloos verbonden met een overdekt terras dat ideaal is voor diners in de buitenlucht met uitzicht op de golfbaan. Een bijkeuken bevindt zich direct naast de keuken en biedt directe toegang tot een personeelsappartement op kelderniveau. De hoofdwoonkamer beschikt over een open haard en leidt naar een breed terras met uitzicht op de prachtig onderhouden tuin, het zwembad en de fairways van Las Brisas. Op deze verdieping bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer, compleet met een privé kleedkamer en en-suite badkamer. Een opvallende glazen lift biedt toegang tot alle verdiepingen.
Bovenverdieping
Bereikbaar via de lift, is de bovenverdieping ontworpen voor entertainment, met een ruime lounge en eetruimte inclusief een stijlvolle bar. Vanuit hier stapt u op een uitzonderlijk groot terras—ideaal voor sociale bijeenkomsten of het creëren van een unieke kantoorruimte met uitzicht.
Tuinverdieping
Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met elk directe toegang tot de tuin, waarvan één met een privé zitkamer. Er is tevens een volledig uitgeruste fitnessruimte en een speciale bioscoopzaal voor filmavonden.
Kelder
Op het laagste niveau vindt u een verfijnde wijnkelder met een aangrenzende eetruimte—perfect voor privéproeverijen en diners. Twee personeelsappartementen, ruime opslag, een bijkeuken en een grote garage met plaats voor zes of meer voertuigen maken dit niveau compleet.
Buitenruimtes
De tuin van de villa beschikt over een vlak gazon, een groot zwembad en een goed uitgeruste chiringuito met een volledige keuken en eetruimte, ideaal voor ontspannen buitenentertainment.
Listing Details
Verkoopprijs 4.995.000 €
- Ref. PLP05261
- Marbella - Alle gebieden
- Nueva Andalucia
- Las Brisas
- Villa
- 7 Slaapkamers
- 7 Badkamers
- 1.793 m² Perceel
- 1.174 m² Bebouwd
- Zwembad Privé
- Garage Privé
- Tuin Privé
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 4.726€/ Jaar
- Afvalbelasting 278€/ Jaar
- Community Fee 106€/ Maand
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Dicht bij de stad, Dicht bij de haven, Dicht bij scholen, Bewakingscamera's, Uitzicht over land, Uitzicht op de bergen, Golf uitzicht, Wasruimte, Overdekt terras, Inbouwkasten, Uitzicht op de tuin, Uitzicht op het zwembad, Panoramisch uitzicht, Bioscoop, Dicht bij voorzieningen, vervoer dichtbij, airconditioning, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Inbouwkeuken, Marmeren vloeren, Jacuzzi, Dicht bij golfclub, Niet overdekt terras, Kelder, Glazen deuren, Alarm, Balkon, Meubels optioneel, Dubbele ramen, Video ingang, Uitstekende staat, Gastentoilet.
