Villa familiale spacieuse à Nueva Andalucía avec espaces dédiés aux loisirs, au travail et au divertissement
Située sur un terrain surélevé au cœur de Nueva Andalucía, cette résidence d’exception est l’une des plus vastes de la région, conçue pour offrir un cadre de vie luxueux et accueillir des réceptions de grande envergure.
Niveau principal
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall qui s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une salle à manger, reliées harmonieusement à une terrasse couverte idéale pour des repas en plein air avec vue sur le parcours de golf. Une buanderie attenante à la cuisine donne un accès direct à un appartement pour le personnel situé au sous-sol. Le salon principal, doté d’une cheminée, s’ouvre sur une large terrasse surplombant le jardin soigneusement entretenu, la piscine et les fairways de Las Brisas. Ce niveau comprend également la suite principale, avec un dressing privé et une salle de bains attenante. Un ascenseur panoramique en verre dessert tous les étages.
Dernier étage
Accessible par l’ascenseur, le dernier étage est conçu pour recevoir, avec un vaste salon et un espace salle à manger comprenant un bar élégant. De là, vous accédez à une terrasse exceptionnellement grande—idéale pour des rassemblements sociaux ou pour aménager un espace bureau unique avec vue.
Niveau jardin
Cet étage abrite quatre suites spacieuses, chacune avec un accès direct au jardin, dont une avec salon privé. Vous y trouverez également une salle de sport entièrement équipée et une salle de cinéma dédiée pour vos soirées films.
Sous-sol
Au niveau le plus bas, vous découvrirez une cave à vin sophistiquée avec salle à manger attenante—parfaite pour des dégustations et dîners privés. Deux appartements pour le personnel, de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un vaste garage pouvant accueillir six véhicules ou plus complètent ce niveau.
Espaces extérieurs
Les extérieurs de la villa offrent une pelouse plane, une grande piscine et un chiringuito parfaitement équipé avec cuisine complète et espace repas, idéal pour des moments conviviaux en plein air.
Détails
Prix de vente 4.995.000 €
- Ref. PLP05261
- Marbella - Toutes les zones
- Nueva Andalucia
- Las Brisas
- Villa
- 7 Chambres à coucher
- 7 Salles de bains
- 1.793 m² Parcelle
- 1.174 m² Construit
- Piscine Privé
- Garage Privé
- Jardin Privé
- EPC: en Cours
Taxes et Frais
- IBI 4.726€/ Année
- Frais d'ordures 278€/ Année
- Redevance communautaire 106€/ Mois
Sale price does not include costs or taxes. Additional costs for the buyer: inscription and notary fees, ITP 7% or, alternatively 10% VAT and AJD (1.2% on the purchase price) on new properties and subject to some requisites to be met. This info is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market. Information sheet available, Decree 218/2005 Oct. 11th.
Informations complémentaires
Près de la ville, Près du port, Proche des écoles, SurveillanceCameras, Vue campagne, Vue montagne, Vue sur le golf, Buanderie, Terrasse couverte, Placards, Vue sur le jardin, Vue sur la piscine, Vue panoramique, Salle de cinéma, Services de proximité, Transport proche, Climatisation, Chauffage par le sol (partiel), Cuisine entièrement adaptée, Plancher en marbre, Jacuzzi, Golf à proximité, Terrasse découverte, Cave, Portes en verre, Alarme, Balcon, Meubles en option, Double vitrage, Video interphone, Excellent état, Toilette d'invités.
