Villa Aman – Uitzonderlijke Eigentijdse Villa Omringd door Natuur in La Mairena
Gelegen in de exclusieve woonwijk La Mairena, is Villa Aman een uitzonderlijke eigentijdse residentie die zorgvuldig werd ontworpen om functionaliteit, comfort en een naadloze verbinding met de natuurlijke omgeving te combineren. De villa werd door de eigenaars gecreëerd met bijzondere aandacht voor privacy en panoramische uitzichten, en geniet van indrukwekkende vergezichten over de Middellandse Zee, groene heuvels en het rustige landschap dat deze gegeerde locatie typeert.
Vanaf het eerste moment maakt de woning indruk door haar unieke ligging en open sfeer. Op de entreeverdieping bevinden zich een ruime lounge en meerdere elegant ingerichte slaapkamers, allemaal gericht op het zeezicht en de omliggende natuur. Grote ramen van vloer tot plafond en royale glazen deuren laten overvloedig natuurlijk licht binnen en zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenleven, terwijl de frisse zeebries vrij door de woning stroomt.
De middelste verdieping vormt het hart van de villa en werd ontworpen voor modern wonen en ontspannen entertainment. Een stijlvolle open keuken met aparte pantry vloeit harmonieus over in de eet- en leefruimte, waardoor een verfijnde maar uitnodigende sfeer ontstaat. Deze volledige verdieping geeft direct toegang tot een ruim terras dat perfect is ingericht voor buitenleven en diners in open lucht. Hier vervaagt de grens tussen interieur en exterieur bijna volledig, met ononderbroken uitzichten op zee en bergen als indrukwekkend decor.
De benedenverdieping biedt uitzonderlijke flexibiliteit en extra leefruimte, met drie bijkomende slaapkamers — waarvan één momenteel ingericht als kantoor — evenals een ruime tv- en loungezone, een volledig uitgeruste fitnessruimte en een privé sauna. Deze verdieping opent naar een overdekt terras dat momenteel wordt gebruikt als ontspannings- en speelruimte, maar eenvoudig aangepast kan worden aan verschillende woonwensen. Van hieruit leidt een pad rechtstreeks naar het zwembad, opnieuw perfect gepositioneerd om optimaal te genieten van het spectaculaire uitzicht op de kustlijn.
De villa werd afgewerkt volgens hoge kwaliteitsnormen en beschikt over premium voorzieningen zoals vloerverwarming, elektrische rolluiken en en-suite badkamers in alle slaapkamers. De slimme indeling over drie niveaus zorgt voor een praktische en comfortabele woonervaring, waarbij elke verdieping een eigen functie vervult zonder ooit de connectie met het omliggende landschap te verliezen.
La Mairena behoort tot de meest exclusieve en gevestigde woongebieden van de Costa del Sol en ligt midden tussen beschermde eiken- en dennenbossen binnen de gemeente Ojén. Op slechts enkele minuten van Elviria en de kust van Marbella biedt deze locatie een uitzonderlijke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Bewoners genieten van uitstekende voorzieningen, waaronder een tennisclub, golfbaan, internationale privéscholen, restaurants en lokale winkels, waardoor het een ideale omgeving is voor zowel permanent wonen als luxueuze vakanties.
Villa Aman vertegenwoordigt een unieke kans om een verfijnde woning te verwerven in een van de meest serene en natuurrijke gebieden van Marbella Oost, waar moderne architectuur, comfort en natuur perfect samenkomen.
Listing Details
Verkoopprijs 3.950.000 €
- Ref. PLP05959
- Marbella - Alle gebieden
- Marbella Oost
- La Mairena
- Villa
- 6 Slaapkamers
- 6 Badkamers
- 1.529 m² Perceel
- 437 m² Bebouwd
- 174 m² Terras
- Zwembad Privé
- Garage Privé
- Tuin Privé
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Privé terras, Complete keuken, Woonkamer, Dicht bij de stad, sidemountain, Dicht bij de haven, Dicht bij scholen, Uitzicht op zee, Uitzicht op de bergen, Kantoor, Overdekt terras, Elektrische rolluiken, Inbouwkasten, Inloopkast, Uitzicht op het zwembad, Panoramisch uitzicht, Dicht bij voorzieningen, airconditioning, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Compleet gemeubileerd, Inbouwkeuken, Bij de zee/het strand, Sauna, Dicht bij golfclub, Dicht bij restaurants, Speelkamer, Glazen deuren, Fitnessruimte, Open keuken, Alarm, Dubbele ramen, Uitstekende staat, GarageIncludedInPrice, Eetkamer, Gastentoilet.
