Villa Aman – Exceptionnelle Villa Contemporaine Entourée de Nature à La Mairena
Située dans le prestigieux quartier résidentiel de La Mairena, Villa Aman est une résidence contemporaine d’exception conçue avec soin pour allier fonctionnalité, confort et parfaite harmonie avec son environnement naturel. Pensée par ses propriétaires pour maximiser à la fois l’intimité et les vues panoramiques, la villa bénéficie de magnifiques perspectives sur la mer Méditerranée, les collines verdoyantes et les paysages paisibles qui caractérisent cette adresse très recherchée.
Dès l’entrée, la propriété révèle toute la beauté de son emplacement. Le niveau principal accueille un vaste salon ainsi que plusieurs chambres élégamment aménagées, toutes orientées vers la mer et la nature environnante. De grandes baies vitrées toute hauteur et de larges portes vitrées inondent les espaces de lumière naturelle tout en laissant circuler la douce brise méditerranéenne, créant une atmosphère lumineuse et ouverte dans toute la maison.
Le niveau intermédiaire constitue le cœur de la villa et a été pensé pour un style de vie moderne et convivial. Une élégante cuisine ouverte avec arrière-cuisine s’intègre harmonieusement aux espaces salle à manger et salon, formant un cadre raffiné et accueillant. Cet étage s’ouvre directement sur une vaste terrasse conçue pour profiter pleinement de la vie en extérieur, où les espaces intérieurs et extérieurs se fondent naturellement tout en offrant des vues imprenables sur la mer et les montagnes.
Le niveau inférieur offre une remarquable polyvalence avec trois chambres supplémentaires — dont une actuellement aménagée en bureau — ainsi qu’un spacieux salon TV et espace détente, une salle de sport entièrement équipée et un sauna privé. Ce niveau donne accès à une terrasse couverte actuellement utilisée comme espace de loisirs et de jeux, facilement adaptable selon les besoins. De là, un accès direct mène à la piscine, idéalement positionnée pour profiter pleinement des superbes vues sur le littoral.
La villa bénéficie de prestations haut de gamme, notamment le chauffage au sol, des volets électriques et des salles de bains en suite dans toutes les chambres. Sa distribution intelligente sur trois niveaux garantit un confort optimal et une parfaite fonctionnalité, tout en conservant un lien constant avec le paysage environnant.
La Mairena est l’une des zones résidentielles les plus exclusives et établies de la Costa del Sol, nichée au cœur de forêts protégées de chênes-lièges et de pins dans la municipalité d’Ojén. Située à seulement quelques minutes d’Elviria et du littoral de Marbella, cette enclave offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Les résidents bénéficient d’excellentes infrastructures, incluant un club de tennis, un parcours de golf, des écoles internationales privées, des restaurants et des commerces de proximité, faisant de cette adresse un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Villa Aman représente une opportunité unique d’acquérir une propriété sophistiquée dans l’un des environnements les plus sereins et naturels de Marbella Est, où architecture contemporaine, confort et nature se rencontrent en parfaite harmonie.
Détails
Prix de vente 3.950.000 €
- Ref. PLP05959
- Marbella - Toutes les zones
- Marbella Est
- La Mairena
- Villa
- 6 Chambres à coucher
- 6 Salles de bains
- 1.529 m² Parcelle
- 437 m² Construit
- 174 m² Terrasse
- Piscine Privé
- Garage Privé
- Jardin Privé
- EPC: en Cours
Taxes et Frais
Sale price does not include costs or taxes. Additional costs for the buyer: inscription and notary fees, ITP 7% or, alternatively 10% VAT and AJD (1.2% on the purchase price) on new properties and subject to some requisites to be met. This info is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market. Information sheet available, Decree 218/2005 Oct. 11th.
Informations complémentaires
Terrasse privée, Cuisine équipée, Salle de séjour, Près de la ville, sidemountain, Près du port, Proche des écoles, Vue mer, Vue montagne, Bureau, Terrasse couverte, Volets électriques, Placards, Dressing, Vue sur la piscine, Vue panoramique, Services de proximité, Climatisation, Chauffage par le sol (partiel), Entièrement meublé, Cuisine entièrement adaptée, Proche de la mer/plage, Sauna, Golf à proximité, CloseToRestaurants, Salle de jeux, Portes en verre, Salle de gym, Cuisine ouverte, Alarme, Double vitrage, Excellent état, GarageIncludedInPrice, Salle à manger, Toilette d'invités.
