Villa Aura – Eigentijdse elegantie in El Herrojo
Villa Aura is een schitterende, nieuw gebouwde villa met vijf slaapkamers en zes badkamers, gelegen in de prestigieuze, beveiligde woonwijk El Herrojo in Benahavís, met prachtig uitzicht op La Concha en gedeeltelijk uitzicht op de Middellandse Zee.
De villa is verdeeld over vier niveaus en combineert een karaktervolle eigentijdse architectuur met verfijnde interieurs en geavanceerde technologie. De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over energielabel A, een geavanceerd luchtwarmtesysteem met vloerverwarming en geïntegreerde koeling, evenals een intelligent domoticasysteem voor de bediening van verlichting, beveiliging, videotoegang en een hoogwaardig geluidssysteem.
De hoofdverdieping staat rechtstreeks in verbinding met het zwembadterras en de buitenkeuken en beschikt over een op maat ontworpen keuken met een eiland van natuurlijk Braziliaans steen en hoogwaardige Siemens-apparatuur. Een stijlvolle lift verbindt alle vier de verdiepingen.
De benedenverdieping is volledig ingericht voor ontspanning en entertainment en beschikt over een volledig uitgeruste fitnessruimte, sauna, massageruimte, wijnkelder met proefruimte en een privébioscoop.
Buiten bevinden zich een indrukwekkend infinityzwembad met zoutwaterzuivering, een zonneterras en een sfeervolle lounge met open haard, omgeven door volwassen tropische tuinen. Extra voorzieningen omvatten een hoogwaardig geluidssysteem, intelligente beveiliging, een bio-ethanolhaard, een automatische garagedeur en een overdekte parkeerplaats.
Villa Aura wordt volledig gemeubileerd en instapklaar aangeboden en biedt een uitzonderlijke combinatie van eigentijds design, geavanceerde technologie, comfort en een exclusieve levensstijl in een van de meest gewilde woongebieden van Benahavís.
Listing Details
Verkoopprijs 7.450.000 €
- Ref. PLP06084
- Benahavis
- El Herrojo
- Villa
- 5 Slaapkamers
- 6 Badkamers
- 1.428 m² Perceel
- 675 m² Bebouwd
- 171 m² Terras
- Zwembad Privé
- Garage Carport
- Tuin
- EPC: A
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 2.700€/ Jaar
- Afvalbelasting 18€/ Jaar
- Community Fee 327€/ Maand
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Privé terras, Vloerkoeling systeem, Dicht bij winkels, Bewakingscamera's, Vloerverwarming (overal), Automatisch irrigatiesysteem, Domoticasysteem, Gedeeltelijk uitzicht op zee, Inbouwkasten, Lift, Uitzicht op de tuin, Inloopkast, Uitzicht op het zwembad, Bioscoop, Dicht bij voorzieningen, airconditioning, Wijnkelder, Compleet gemeubileerd, Open haard, Sauna, Dicht bij golfclub, Dicht bij restaurants, MassageRoom, Fitnessruimte, Solarium, Dubbele ramen, Video ingang, Uitstekende staat, GarageIncludedInPrice.
