Prachtige woning met vier slaapkamers in Las Lagunas, Atalaya de Río Verde.
Gelegen in het hart van Nueva Andalucía, is Atalaya de Río Verde een van de meest prestigieuze woonwijken in de omgeving. Deze exclusieve buurt biedt een rustige en veilige omgeving, slechts enkele minuten van de levendige sfeer van Puerto Banús. Bewoners genieten van de perfecte balans tussen rust en gemak, met gemakkelijke toegang tot gouden stranden, fijn dineren, designboetieks en het bruisende sociale leven aan de Costa del Sol. Voor golfliefhebbers is de locatie een droom, op slechts een paar minuten van wereldberoemde banen zoals Real Las Brisas, Aloha en Los Naranjos.
Deze uitzonderlijke villa, in 2023 door de huidige eigenaars gerenoveerd volgens de hoogste normen, heeft een verfijnd modern mediterraan ontwerp met invloeden van de Boho Chic-stijl uit Ibiza. De interieurs stralen ingetogen elegantie uit, met warme houtaccenten, moderne keramische oppervlakken en luxueuze details die samen een eigentijdse en uitnodigende sfeer creëren.
De ruime open woonruimte en moderne keuken lopen moeiteloos over in de buitenruimtes, waardoor een harmonieuze verbinding ontstaat tussen het comfort binnen en het leven buiten. Het huis beschikt over een gastentoilet, een prachtig ingerichte hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en royale kastruimte, evenals drie extra slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en een extra gastentoilet. De woning is voorzien van horren op alle ramen, een klimaatsysteem met zowel verwarming als airconditioning, en een uitgebreid alarmsysteem voor zowel binnen- als buitensecurity.
Ontworpen met zowel ontspanning als entertainment in gedachten, biedt het pand stijlvolle eet- en barbecueplekken buiten, evenals rustige chill-out zones. Torenhoge palmbomen en weelderige tuinen omringen de prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuin, die beschikt over twee zwembaden.
Dit huis is niet alleen een woning, het is een levensstijl toevluchtsoord, dat architectonische verfijning combineert met moeiteloze mediterrane charme.
Deze prestigieuze gemeenschap biedt een ongeëvenaarde combinatie van luxe, privacy en een strategische ligging, waardoor het een van de meest gewilde woonlocaties aan de Costa del Sol is
Listing Details
Verkoopprijs 2.495.000 €
- Ref. PLP05373
- Marbella - Alle gebieden
- Nueva Andalucia
- Atalaya de Rio Verde
- Villa
- 4 Slaapkamers
- 3 Badkamers
- 277 m² Bebouwd
- 174 m² Interieur
- 103 m² Terras
- Zwembad Gemeenschappelijk
- Garage Gemeenschappelijk
- Tuin Gemeenschappelijk
- EPC: E
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 1.397€/ Jaar
- Afvalbelasting 185€/ Jaar
- Community Fee 540€/ Maand
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
Privé terras, Complete keuken, Dicht bij winkels, Dicht bij scholen, Bewakingscamera's, Uitzicht op de bergen, Dolby Stereo Surround System, Wasruimte, Overdekt terras, Inbouwkasten, Beveiligde woonwijk, Uitzicht op de tuin, Uitzicht op het zwembad, Dicht bij voorzieningen, airconditioning, Compleet gemeubileerd, Inbouwkeuken, Open haard, Dicht bij golfclub, Niet overdekt terras, Opslagruimte, Alarm, Dubbele ramen, Uitstekende staat, Onlangs gerenoveerd, Beveiliging 24/7, Gastentoilet.
