Estepona

Estepona ha recibido el bonito título de “El Jardín de la Costa del Sol” porque ha rediseñado su entramado urbano para llenarlo de coloridas y andaluzas macetas de geranios. Se ha mantenido con un perfil más natural, con encantadoras playas al sur y su bella Sierra Bermeja al norte. Es, a día de hoy, un «paraíso verde costero».

Puerto de Estepona

Estepona: el “Jardín de la Costa del Sol”

Se dice que Estepona cuenta con un más de un millón de flores en su casco urbano. Llegando en coche al municipio se tiene la impresión de estar en un lugar más virgen, con un estilo de vida más auténtico. Y es que comprar una propiedad en Estepona es comprar en un reino vegetal que mira al mar.

¿Dónde está Estepona?

Estepona es un municipio de la provincia de Málaga que disfruta una posición privilegiada en el oeste de la Cosa del Sol. A tan sólo 30 km aproximadamente del centro de Marbella ofrece los mismos estándares de calidad, pero con un ritmo de vida más tranquilo. Se encuentra a 28 km de Sotogrande y a pocos kilómetros también de Tarifa o Gibraltar lo que hace que a su oferta de renombrados campos de golf, puertos deportivos, instalaciones hípicas, eventos, …  se sumen las opciones de las poblaciones vecinas. Estepona es perfecta para quienes quieren disfrutar de una gran calidad de vida sin renunciar a nada de lo que la Costa del Sol puede ofrecer.

¿Cómo es vivir en Estepona?

Vivir en Estepona es sumamente agradable. La ciudad tiene una estructura urbana muy accesible y las zonas de ocio están muy delimitadas, por lo que la restauración y vida nocturna no afectan en nada a la vida de sus habitantes.

El casco histórico está muy concentrado en el centro-sur junto al mar y ofrece un entorno de pueblo andaluz que encanta a los visitantes. Además, está en gran parte peatonalizado lo que hace que ir de compras, a restaurantes o hacer cualquier gestión se convierta en un bonito paseo por plazas y callejuelas preciosas.

Fuera de Estepona ciudad, encontramos urbanizaciones de gran calidad. Estas disfrutan de toda clase de opciones de restauración y entretenimiento dispuestas a lo largo de la costa, en la carretera N340. Al oeste se suceden los locales hacia San Pedro de Alcántara (especialmente en la conocida Nueva Milla de Oro), y hacia el este la oferta llega hasta Sabinillas (Manilva). En el interior de Estepona, y disfrutando de la impresionante Sierra Bermeja, existen numerosas urbanizaciones con vistas al mar y a la montaña. Las vemos salpicar el monte hasta llegar a los límites de pueblos vecinos como Benahavís y Casares.

Muchas de estas urbanizaciones ofrecen la misma calidad de vida, de lujo, seguridad y privacidad que las que puedan ofrecer otras zonas más conocidas de la Costa del Sol.

¿Hay mucha comunidad extranjeros en Estepona?

De la población total de Estepona, cercana a los 70.000 habitantes, 16.000 son extranjeros de 120 nacionalidades distintas. De todos los residentes no nacionales destacan, principalmente, los procedentes de Reino Unido y países de habla inglesa, así como Alemania y Rusia. A destacar el aumento en los últimos años de nuevos residentes procedentes de países nórdicos y Europa central.

¿Por qué se denomina a Estepona el «Jardín de la Costa del Sol»?

Tanto si llega desde Marbella como si lo hace desde Sotogrande, las entradas a Estepona ya le responden a esa pregunta. Una sucesión de grandes ficus, palmeras y otros grandes árboles dan la bienvenida y acompañan al visitante hasta desembocar en el gran paseo marítimo. Este paseo, por el contrario, ha sido diseñado con un paisajismo minimalista y despejado donde destaca el uso de grandes formaciones de cactus que dan todo el protagonismo al mar y a las playas.

Por otro lado, en cuanto el visitante va a pie y se sumerge en el centro histórico, una sucesión de calles y plazas a rebosar de macetas de geranios y grandes buganvillas hacen inevitables cientos de selfies que a diario rebosan en las redes sociales. Porque comprar una propiedad en Estepona es comprar en un reino vegetal que mira al mar. Un lugar que suma, a su impresionante Sierra Bermeja, 70 hectáreas de zonas verdes en su casco urbano (una cifra muy por encima de la media de España).

Macetas de flores de Estepona

Este entorno es muy apreciado por los habitantes del pueblo y en los últimos años uno de los mayores atractivos para extranjeros a la hora de adquirir su segunda residencia. El adquirir una vivienda para renovarla en el centro ciudad de Estepona es, sin lugar a dudas, un mercado en auge.

Estepona alberga, además, el mayor Parque Botánico-Orquidiario de España, por lo que es realmente el lugar para aquellos que aprecian la belleza natural en su calidad de vida. Una propiedad en Estepona es siempre una propiedad en un pequeño paraíso verde costero.

¿Dónde almorzar, cenar y tomar copas en Estepona?

Tanto en su variedad, como en su calidad y precio, Estepona resulta muy interesante en el panorama gastronómico de la Costa del Sol. Podemos decir que hay tres grandes áreas de restauración.

La primera sería los alrededores de la “Plazoleta Ortiz”, donde existen numerosos lugares para degustar carne, pescado, comida italiana o típicas tapas andaluzas. Destacamos, entre ellos, Las Brasas de Alberto, con toque más tradicional, o La Bulla Gastrobar para paladares más sofisticados.

La segunda zona, en pleno corazón del Casco Histórico de Estepona, sería en la “Plaza de las Flores”. En esta emblemática plaza se ha instalado un hotel de cuatro estrellas, El Pilar Andalucía, que cuenta con cinco locales imprescindibles. De corte mediterráneo Bistro Casafina; con producto ibéricos y ambiente de bodega Don Rudolfo; con carta de fusión asiática Celestepona; con divertido ambiente a pub inglés Cooper´s Barrel y, como colofón, cuentan arriba del hotel con el Rooftop Bar Sierra Bermeja donde tomar los mejores cócteles de Estepona con las mejores vistas panorámicas. La instalación del hotel en el centro ha revitalizado la zona y, entre las callejuelas, existen multitud de locales con cartas muy recomendables.

La tercera zona para salir a almorzar o cenar sería el propio Paseo Marítimo de Estepona y su Puerto Deportivo. Destaca aquí, por la belleza de sus vistas y su marisco de calidad el restaurante El Pescador. Para los que prefieren el auténtico sabor local es fundamental en la lista La Escollera.

Por supuesto, cada urbanización de Estepona cuenta con locales de categoría. Entre los restaurantes más a las afueras destacan Fons, entre mediterráneo y contemporáneo, o Tanino, con sabores del mundo.

¿Dónde ir de compras en Estepona?

En la «Calle Real», y en las calles colindantes, es donde sucede el shopping de ropa, zapatos, maquillaje, enseres deportivos,… de Estepona. Es un área céntrica, tranquila, peatonalizada y con opciones de parking que facilitan las compras. Allí pueden encontrarse firmas como Mango, Springfield, Intersport…  pero hay muchas opciones de tiendas más pequeñas, con diseños menos masificados. Además, la población cuenta con un singular mercadillo semanal donde comprar, sobre todo, fruta y verdura frescas.

Estepona no cuenta en sí misma con centros comerciales de envergadura pero a tan solo 30 kilómetros está toda la oferta de grandes centros comerciales, como La Cañada o El Corte Inglés, y de firmas de primer nivel que ofrece su vecina Marbella, sobre todo en Puerto Banús.

¿Qué ver y qué hacer en Estepona?

Estepona es una población turística por lo que ofrece multitud de opciones de ocio. Es muy conocido su parque de animales “Selwo Aventura”, ideal para ir en familia. También cuenta, en verano especialmente, con gran cantidad de actividades acuáticas (buceo, surf, kayak, avistamiento de delfines, viajes en velero…) además de sus estupendas playas, entre las que destacan la de «El Cristo» y «La Rada».

Es fundamental saber disfrutar del animado ambiente de su casco antiguo cuya plaza principal es la “Plaza de las Flores”. Otros dos puntos fuertes del municipio son su hermoso paseo marítimo, así como su animado Puerto Deportivo, con más de 400 atraques.

También cuenta Estepona con un museo de arte urbano al aire libre: más de 60 murales y grafitis que llenan las fachadas de algunos de sus edificios.

Completan los muchos atractivos de Estepona su amplia oferta de golf y su opción de la práctica ecuestre. Entre sus campos destacan Valle Romano Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club y Estepona Golf. A los apasionados de los caballos les alegrará saber que Estepona cuenta con una Escuela de Arte Ecuestre, considerada uno de los centros hípicos más prestigiosos de España.

Si vives en Estepona ¿hay buenos colegios?

Es es bueno saber que Estepona cuenta con buenos colegios si la idea es mudarse con familia. La mayoría son de titularidad pública pero existen tres opciones privadas a subrayar. De corte internacional  el International School of Estepona, que se dedica a infantil y primaria. De corte bilingüe y cubriendo hasta el bachillerato está Atalaya Colegio Internacional. Por último, y con muchos años de experiencia está el Colegio San José que tiene otra sede en San Pedro de Alcántara.

¿Estepona cuenta con buenos centros de salud, hospitales y clínicas privadas?

En temas de salud Estepona entra dentro del Distrito Costa del Sol, así que tiene su propio ambulatorio y es atendido también por el Hospital Costa del Sol. Pero a nivel público cuenta también con su propio Hospital de Alta Resolución  (Nuevo Chare) que desde febrero de 2021 en que fue su inauguración va a ir abriendo progresivamente distintas áreas médicas. Por otra parte, a nivel privado está cubierto por dos grandes firmas: Hospiten, con un cuadro médico muy amplio, y Cenyt que también cubre terapias, tratamientos, cirugías, analíticas… con alta calidad asistencial.

¿Qué es exactamente la “Nueva Milla de Oro” de Estepona?

Se denomina la «Nueva Milla de Oro» al área al oeste de Estepona que llega hasta San Pedro de
Alcántara. Un zona salpicada de grandes urbanizaciones de alta calidad y privacidad que
rivalizan sin ningún pudor con las de la vecina Marbella.

Hace unos años, la construcción de viviendas de lujo se expandió por otras zonas de la Costa del Sol más allá de Marbella. Precisamente Estepona comenzó a experimentar un gran desarrollo urbanístico en este sentido y nacieron algunos de sus mejores conjuntos residenciales como: Costalita, Cabo Bermejo, Torre Bermeja o Hacienda del Sol.

dominion beach

No necesariamente las urbanizaciones de la “Nueva Milla de Oro” están totalmente junto al mar. Algunas se meten más hacia el casco urbano o la montaña de Estepona pero siguen siendo muy exclusivas y con estupendas vistas. También es importante saber que, en la zona de la “Nueva Milla de Oro”, se encuentran importantes hoteles de cinco estrellas como Las Dunas, Laguna Village o Kempinsky.

¿Puedo comprar una propiedad junto al mar en Estepona?

Bañado en su zona sur por el mar Mediterráneo, Estepona cuenta con 21 kilómetros de playa de un perfil mucho más virgen que otras zonas del litoral de la Costa del Sol. Resulta pues un destino ideal para amantes de la vida junto al mar. Cuenta con gran variedad de urbanizaciones con propiedades muy interesantes (en primera o segunda línea de playa). Destacan por su belleza Dominion Beach, Cabo Bermejo, Costalita o The Edge.

Cabo Bermejo Estepona

¿Qué urbanizaciones están cerca del mar en Estepona?

Destacan, en el perfil costero de Estepona, urbanizaciones muy exclusivas como: Atalaya, Benamara, El Paraíso, Park Beach, La Gaspara, Bahía Dorada, Buenas Noches, Los Granados del Mar, Alcazaba Beach, Arroyo Vaquero, Sierra Bermeja, El Velerín, Emare o Dominion Beach. Todas con buenas calidades constructivas y urbanizaciones cuidadas. Sus playas son más naturales y tranquilas que otras de la Costa del Sol y muchas tienen el distintivo de “Bandera Azul” como reconocimiento de su buen estado de conservación y su calidad.

¿Puedo comprar una propiedad con vistas a la montaña?

En su zona norte Estepona está protegida por la rojiza e impresionante Sierra Bermeja que ofrece infinidad de actividades campestres o de senderismo. También cuenta Estepona con  Precisamente, la suma de naturaleza salvaje y urbana la convierten en un lugar idóneo para propietarios que buscan un estilo de vida más ecológico y natural. Con vistas a la montaña destacan las propiedades de Cancelada, alrededores del parque Selwo Aventura o las de Valle Romano Golf.

¿Puedo conseguir en Estepona una propiedad de lujo a menor precio?

En Estepona, a diferencia de otras poblaciones de la Costa del Sol, el metro cuadrado tiene un coste algo más bajo, por lo que se puede adquirir una propiedad de lujo mejor a un coste menor. Aunque esto es un concepto en líneas generales, porque el hecho de que su demanda inmobiliaria esté aumentando está subiendo los precios en los últimos años. Además existen villas de varios millones de euros en Estepona como en otras zonas de lujo de la Costa del Sol.  Sí es importante subrayar que tanto sus refrescantes apartamentos en primera línea de playa, como sus exclusivas urbanizaciones de montaña y golf resultan siempre una gran inversión.

¿Cuánto cuesta un apartamento o una villa de lujo en Estepona?

El rango de precios de Estepona para el sector de la propiedad de lujo puede ir desde un coqueto apartamento en Resina Golf por 230.000 euros, a una villa impresionante de cinco millones en primera línea de playa en la zona de “Nueva Milla de Oro”. Entre ambas opciones existen muchas posibilidades entre los 300.000 y los 500.000 euros para los apartamentos, y muchas entre uno y cuatro millones para las villas.

¿Cómo es la calidad de las propiedades de lujo en Estepona?

En Estepona las calidades arquitectónicas, las bellas vistas, los servicios complementarios de las urbanizaciones (piscinas, zonas ajardinadas, seguridad…) podemos decir que cumplen los mismos estándares que otras propiedades de lujo en la Costa del Sol. Serían las mismas calidades que las de las propiedades de Marbella, por ejemplo, porque las empresas constructoras son, en muchas ocasiones, las mismas en ambas poblaciones.

¿Cómo podemos ayudarle?

Pure Living lleva más de once años ayudando a clientes nacionales e internacionales a encontrar su propiedad ideal en Estepona. Nuestros asesores son expertos en la zona así como en su mercado inmobiliario actual. Nuestros agentes le guiarán a través del proceso de compra o alquiler de una manera profesional y eficiente.

 

 

Begoña Gonzalez

Begoña es la Directora de Ventas de Pure Living Properties. Nacida en Galicia, se trasladó con su familia a Inglaterra a la edad de ocho años. Allí completó su educación para luego retornar a España, pero esta vez a la Costa del Sol. Experta conocedora de la Milla de Oro, Puerto Banús y Nueva Andalucía, Begoña es una de las agentes más respetadas en el mercado de lujo en Marbella.

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