Villa familiale moderne et élégante à Nueva Andalucía, proche de toutes les commodités
Cette élégante villa, entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, se situe dans le prestigieux quartier de Nueva Andalucía, un emplacement de choix alliant intimité, luxe et proximité de toutes les commodités.
À seulement cinq minutes en voiture de Puerto Banús et à distance de marche de nombreux restaurants, bars et commerces, la propriété offre un équilibre parfait entre design contemporain et confort de vie.
La villa se distingue par son architecture moderne, entourée d’un jardin tropical luxuriant, créant une atmosphère paisible et exclusive.
Dès l’entrée, un hall élégant mène à un vaste salon avec plafond cathédrale, une salle à manger intégrée et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux grandes chambres avec salles de bains attenantes et dressings, ainsi qu’un WC invités.
De larges baies vitrées s’ouvrent sur une grande terrasse avec coin barbecue, piscine chauffée au sel et jacuzzi, idéals pour profiter de l’extérieur toute l’année. Depuis la terrasse, on accède à une maison d’amis indépendante comprenant une chambre en suite, un salon avec coin repas et une cuisine entièrement équipée.
À l’étage supérieur, la suite parentale bénéficie d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un grand dressing et d’une terrasse privée avec vue sur la mer et le jardin. Deux autres chambres, également en suite et avec placards intégrés, s’ouvrent sur une grande terrasse.
Un second salon mène à un solarium privé d’environ 100 m², offrant une cuisine extérieure, un barbecue, des transats et une vue panoramique sur la mer Méditerranée et la montagne de La Concha — parfait pour se détendre ou admirer le coucher du soleil.
La maison a été pensée pour maximiser la lumière naturelle, avec de grands espaces ouverts et de nombreuses ouvertures. Parmi les prestations : sols en grès cérame, climatisation, chauffage au sol dans toute la maison, le tout contrôlé via un système domotique avancé.
Des panneaux solaires installés sur le toit assurent l’efficacité énergétique, suffisant pour chauffer l’intérieur et les deux piscines. Les fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques et système d’alarme garantissent sécurité et tranquillité.
Enfin, la villa dispose d’un garage couvert pour une voiture et d’un carport pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires.
Grâce à son emplacement privilégié, son design contemporain et ses prestations uniques, cette villa est idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement haut de gamme sur la Costa del Sol.
Un refuge paisible où vous pouvez profiter de la beauté de la nature, de vues imprenables et de l’équilibre parfait entre l’intérieur et l’extérieur
Détails
Prix de vente 2.490.000 €
- Ref. PLP05401
- Marbella - Toutes les zones
- Nueva Andalucia
- Villa
- 6 Chambres à coucher
- 6 Salles de bains
- 1.150 m² Parcelle
- 310 m² Construit
- Piscine Privé
- Garage Abri voiture
- Jardin Privé
- EPC: en Cours
Taxes et Frais
- IBI 1.288€/ Année
- Frais d'ordures 278€/ Année
Sale price does not include costs or taxes. Additional costs for the buyer: inscription and notary fees, ITP 7% or, alternatively 10% VAT and AJD (1.2% on the purchase price) on new properties and subject to some requisites to be met. This info is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market. Information sheet available, Decree 218/2005 Oct. 11th.
Informations complémentaires
Terrasse privée, Cuisine équipée, Piscine d'eau salée, À proximité des commerces, Plancher en parquet, Près de la ville, Près du port, Appartement séparé, Proche des écoles, SurveillanceCameras, Appartement d'invités, Vue montagne, Piscine climatisée, Chauffage par le sol (partout), Système d'arrosage automatique, Terrasse couverte, Placards, Vue sur le jardin, Dressing, Vue sur la piscine, RoofTerrace, Services de proximité, Transport proche, Climatisation, Cuisine entièrement adaptée, Cheminée, StaffAccommodation, Jacuzzi, Proche de la mer/plage, Golf à proximité, Terrasse découverte, Portes en verre, Chambre d'invités, Salle de gym, Alarme, Balcon, Solarium, Meubles en option, Double vitrage, Excellent état, Barbecue, Toilette d'invités, Vue urbaine.
