Villa a Estrenar en Rocío de Nagüeles
Ubicada en la prestigiosa zona de Rocío de Nagüeles, una de las áreas residenciales más atractivas y codiciadas de Marbella, esta villa de lujo a estrenar ofrece una combinación excepcional de diseño contemporáneo, privacidad, confort y una ubicación envidiable.
Gracias a su posición elevada con orientación sur, la propiedad disfruta de hermosas vistas al mar y a la montaña, así como de abundante luz natural durante todo el día. Su ubicación es sumamente cómoda: se encuentra a poca distancia a pie del centro de Marbella, del paseo marítimo y de un colegio privado internacional británico, mientras que el glamuroso Puerto Banús está a solo cinco minutos en coche.
VIDA SOFISTICADA Y ENTRETENIMIENTO
La planta principal cuenta con una espaciosa zona de estar de concepto abierto, cuidadosamente dividida en elegantes espacios de salón y comedor, que se complementa con una cocina abierta de diseño, totalmente equipada. Este nivel también incluye un dormitorio con baño en suite y un aseo para invitados.
Los grandes ventanales conectan de forma fluida los interiores con las hermosas zonas exteriores ajardinadas, creando una experiencia perfecta de vida indoor-outdoor. El exterior destaca por su piscina privada, zona de barbacoa y cocina exterior, un escenario ideal para el entretenimiento y para disfrutar del codiciado estilo de vida mediterráneo de Marbella.
La planta superior está dedicada al descanso y la privacidad. Aquí se encuentra el impresionante dormitorio principal con baño en suite y acceso directo a una terraza privada con vistas parciales al mar. Dos dormitorios adicionales, ambos también con baño en suite, disfrutan igualmente de acceso directo a la terraza.
NIVEL PRIVADO DE BIENESTAR Y OCIO
La planta inferior ofrece una amplia gama de comodidades exclusivas para el día a día, que incluyen una sauna finlandesa, gimnasio privado, dos amplios dormitorios, trastero, sala de juegos/cartas, bodega climatizada, aseo para invitados, salón de televisión y un bar hecho a medida.
La villa se entrega amueblada con piezas y alfombras cuidadosamente seleccionadas de prestigiosas firmas italianas, como Bonaldo, Ditre, Talenti, Calligaris y Cattelan.
CARACTERÍSTICAS PREMIUM
La propiedad se beneficia de una extensa lista de acabados y equipamientos de alta gama:
• Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda
• Aire acondicionado
• Sistema de climatización por techo refrescante
• Sistema de domótica
• Sistema de alarma avanzado
• Sofisticada iluminación arquitectónica y diseño de techos
• Ventanas de doble acristalamiento
• Suelos de madera en los dormitorios
• Armarios empotrados
• Sistema de riego automático
• Barbacoa y cocina exterior
• Aparcamiento privado para hasta tres coches
ENTORNO MEDITERRÁNEO
Asentada sobre una generosa parcela de 1.050 m², la villa ofrece aproximadamente 570 m² construidos distribuidos en tres niveles. Su arquitectura, meticulosamente diseñada, combina la funcionalidad con materiales de una calidad excepcional; sus grandes ventanales y la abundante luz natural crean una fuerte conexión entre los interiores y el paisaje circundante.
Los pinos maduros y los jardines mediterráneos potencian la sensación de privacidad, creando esa atmósfera pacífica y sofisticada tan característica de la Milla de Oro de Marbella.
UBICACIÓN PRIME EN LA MILLA DE ORO
La villa goza de una ubicación ideal, a solo unos minutos de la Milla de Oro de Marbella, del Casco Antiguo y de Puerto Banús. Además, permite ir andando a un colegio internacional británico y se encuentra a muy corta distancia en coche de Swans International School.
Todos los servicios esenciales y los principales atractivos de la zona están al alcance de la mano: magníficas playas y beach clubs, hoteles de gran lujo, reconocidos restaurantes y bares, campos de golf, clubes de tenis y la vibrante vida nocturna de Marbella.
Una residencia excepcional “llave en mano” que fusiona lujo, tecnología, bienestar y esencia mediterránea en una de las ubicaciones más deseadas de Marbella.
+ PAQUETE DE MOBILIARIO: 250.000 €
Detalles de la propiedad
Precio de Venta 4.950.000 €
- Ref. PLP09114
- Marbella - Todas las áreas
- Marbella Golden Mile
- Rocio de Nagüeles
- Villa
- 6 Dormitorios
- 7 Baños
- 1.050 m² Parcela
- 570 m² Construido
- 494 m² Interior
- 153 m² Terraza
- Piscina Privado
- Garaje Privado
- Jardín Privado
- EPC: en Proceso
Impuestos y Tasas
Precio no incluye gastos ni tributos. Gastos adicionales para el comprador: registro y notaría, ITP 7% o alternativamente 10% IVA y AJD (1,2% sobre precio de compra) en propiedades nuevas y sujeto al cumplimiento de ciertos requisitos. Información sujeta a errores,omisiones, modificaciones, venta previa o retirada del mercado. Ficha informativa a su disposición, Decreto 218/2005 de 11/Oct.
Información Complementaria
Terraza privada, Refrigeración por suelo radiante, Tiendas cerca, Suelos de parquet, Cerca de la ciudad, Cerca del puerto, Colegios cerca, Vistas a la montaña, Suelo radiante (toda la casa), Riego automático, Sistema domótico, Terraza cubierta, Armarios empotrados, Vestidor, Servicios cercanos, Jardines maduros, Aire acondicionado, Suelo radiante (baños), Jacuzzi, Cerca de playa / mar, Sauna, Cerca del golf, Cerca de restaurantes, Puertas de cristal, Gimnasio, Muebles opcionales, Balneario - SPA, Bar de cócteles, A estrenar, Barbacoa, Aseo para invitados.
