La ville de Marbella

Un mélange de vie urbaine et de village traditionnel

Le centre est vraiment un lieu où il fait bon vivre si vous souhaitez combiner une vie urbaine dynamique avec un mélange de ville cosmopolite et de village traditionnel. Il a beaucoup à vous offrir, des plages semi-urbaines bien entretenues, une belle promenade, des ports, des parcs, des écoles, une multitude de boutiques et de restaurants… et, bien sûr, la vieille ville impressionnante où vous pourrez vous perdre dans les petites rues étroites et les jolies places au style andalou.

Où se trouve Marbella Centro ?

Avec les 117 kilomètres carrés que la ville compte, Marbella Centro est la zone la plus fréquentée. Il n’est pas facile de déterminer où débute et où se termine le centre-ville de Marbella car il s’est beaucoup agrandi ces dernières années, avec de nouveaux services, commerces et propriétés ; mais on pourrait dire que le centre de Marbella commence à l’Arco de entrada, en sortant de l’autoroute, et qu’il se termine à la tour Pirulí.

Le centre longe une partie de la route nationale 340. Sur la côte, il va de la « Playa del Cable » au début de la « Playa de la Fontanilla », et dans sa zone intérieure, il se situe plus dans le vieux quartier historique et ses environs. Les zones adjacentes de Marbella Centro sont : d’un côté Gran Marbella (lien), et de l’autre Marbella Este (lien).

À vol d’oiseau, le centre de Marbella est accessible en seulement 13 minutes en voiture et en 40 minutes à pied. Ce qui rend cette partie de la ville très accessible et pratique pour y aller.

Pourquoi vivre à Marbella Centro?

Marbella Centro est le noyau urbain d’un paradis de renommée mondiale. En plus d’avoir toutes les vertus de la ville elle-même, comme son micro-climat, son offre gastronomique variée ou ses habitants sympathiques, le centre est plus animé, plus gai et plus dynamique par rapport aux autres quartiers de la commune. De plus, tous les services dont vous pourriez avoir besoin y sont à portée de main.

Le centre de Marbella est l’essence de la vie communautaire pour les résidents et les visiteurs de la ville. C’est là que les principales fêtes (Noël, Carnaval, Feria, Pâques…) y sont célébrées; c’est là que se déroulent les nombreuses courses sportives ou les nombreux événements caritatifs ; là où la densité de population est la plus élevée et là que vous devez être pour les principales démarches administratives. Le centre est l’endroit de Marbella où l’on peut déguster le plus de tapas, au soleil, sur les terrasses et là où les restaurants vantent le plus de saveurs locales. Bien sûr, c’est dans le centre que se trouvent les principaux points historiques de la ville de Marbella, heureusement encore visibles et visitables.

Bref, le quartier Centro de Marbella est toujours plein d’effervescence, tout en restant sûr et agréable, les gens y vivent en harmonie. Il respire, bien sûr, la sensation cosmopolite de Marbella dans son ensemble. Des citoyens du monde entier passent dans ses rues. Bien sûr, parmi eux, des gens connus et des célébrités de toutes sortes qui savent eux aussi profiter de ses beaux coins.

Marbella Centro est vraiment un lieu où il fait bon vivre si vous aimez combiner une vie urbaine dynamique avec un mélange de ville internationale et de village traditionnel.

Comment se fait-il qu’il y ait tant de points historiques dans Marbella Centro ?

Le joyau visuel du centre de Marbella est sa vieille ville. Étant très bien conservé, en flânant dans les rues, vous avez toujours l’agréable sensation de visiter un village andalou typique. C’est, à ce jour, l’un des endroits les plus photographiés de la ville.

Le centre historique est construit sur l’ancienne médina : une ville mauresque aux rues étroites qui procurent de l’ombre et de la fraîcheur. Marbella possède des vestiges archéologiques qui datent de la préhistoire où d’innombrables peuples ont vécu. Les Romains se démarquent en particulier, et des traces de leur passage sont encore visibles dans des endroits tels que le Puente Romano (pont romain). Mais ce sont les musulmans du Moyen Âge qui ont construit l’axe central sur lequel la ville se dresse aujourd’hui. Ils ont construit un château fort au Xe siècle. La ville s’est développée au-delà de ses murs. La conception actuelle est également le résultat de la contribution des Rois Catholiques et de leurs efforts pour construire des églises, des places de style castillan et des demeures seigneuriales.

Au cœur de cet ensemble architectural du Vieux Quartier, se trouve la magnifique place « Plaza de los Naranjos ». Cette belle enclave a eu de nombreux noms depuis sa construction en 1485. Elle a finalement reçu ce surnom lorsque les palmiers ont été enlevés et que la place a été plantée d’orangers. C’était la bonne décision en raison de la verdure et du parfum de fleurs d’oranger qu’ils apportent aux environs. Aujourd’hui, la place regorge de grands cafés et restaurants tels que l’emblématique Casa del Corregidor, ou le dernier à avoir ouvert, Lateral Naranjo. La place a un endroit incontournable, le Churerría Ramón, qui est l’endroit le plus vieux de la ville.

Le centre de Marbella est-il un bon endroit pour faire du shopping ?

Si vous voulez faire du shopping au quotidien, l’endroit « le plus cool » est le Marché municipal et ses poissons, avec ses étals de fruits et de viande. Il y a aussi de nombreux supermarchés et petites boulangeries dans le quartier, comme La Canasta qui se situe dans le cœur d’Almeda. Presque tous les magasins proposent la livraison à domicile et beaucoup ont passé des accords avec les parkings de la région.

Mais ce que le centre de Marbella a de vraiment génial, c’est de pouvoir y acheter des cadeaux « authentiques et originaux ». D’Oliva, un très beau magasin qui vend de l’huile d’olive, et l’atelier de céramique d’Ana Ortiz se démarquent du reste par leur singularité. Il y a aussi des possibilités intéressantes pour acheter des chapeaux MGM Hats ; des vêtements vintages de Chanel ou d’autres grandes marques chez Vintage Deja vu ; de beaux jouets éducatifs chez Davinkidz ; des vins venant de tous les coins du monde chez Vinacoteca Castillejos ou des ponchos en cachmire chez Story 1961. Les options sont nombreuses et une visite sur le site Web de l’Aasociacion des Commercants de Casco Antiguo est une bonne référence.

Il y a aussi de grandes marques nationales comme Mango, Calzedonia, Jugettos, Sunglass Hut, Massimo Dutti, Sam Newman or Primor. Cependant, si vous souhaitez acheter des marques internationales, il est plus courant d’aller à Puerto Banús, qui n’est qu’à quelques minutes en voiture et dispose de navettes très pratiques.

La meilleure chose en ce qui concerne le shopping dans la vieille ville de Marbella, tout comme encourager les entreprises locales, c’est l’atmosphère animée que vous y trouverez dans les rues, souvent très bien décorées ou ayant des activités complémentaires pour encourager le shopping.

Où manger « luxe » dans le centre de Marbella ?

Manger dans le centre de Marbella n’est pas chose simple, en effet l’offre est tellement grande qu’il est difficile de faire un choix. Dans ce lieu relativement restreint, vous y trouverez une grande variété gastronomique, avec une infinité de saveurs venant d’une multitude de pays. Par exemple, dans le centre de Marbella, il y a ces dernières années de nombreux restaurants qui ont reçu des Étoiles Michelin. Les très bons restaurants Skina ou Messina, où il faut toujours réserver longtemps à l’avance, méritent d’être mentionnés. D’autres restaurants de première classe à Marbella sont Kava, Zozoi, Entre Limones, Back ou encore Casanis Bistro.

Si vous aimez les tapas, celles de la Calle San Lázaro sont incontournables : El Estrecho, avec plus de soixante ans d’expérience, Conpasión, qui a une touche plus moderne, et Bartolo ou La Niña del Pisto qui expose beaucoup d’« Art Andalou ». Dans la zone qui se situe au-dessous de l’Alameda, le Bodega San Bernabé ou Casa Blanca sont très populaires, où il est préférable d’avoir une table en terrasse. Sur l’Avenida del Mar, le choix est grand et le long de la promenade du front de mer, les possibilités sont infinies. Soleo, Garum et Los Mellizos en particulier.

Parmi les restaurants plébiscités par les riverains figurent l’asturien El Chigre, l’unique El Cordobés, avec des espetos de sardinas au cœur de la ville, ou encore le spécialiste des poissons et fruits de mer « El California ». Avec leur profil plus oriental vous avez le Ta-Kumi japonais, pour sa qualité incroyable, et le Sukhothai thaïlandais, pour ses plats thaïlandais élaborés. Pour les familles ou pour une carte plus jeune, vous pourrez aller chez Toro pour y savourer ses savoureux hamburgers ou chez Manuka propose des plats culinaires sains.

Pour les amateurs de cuisine italienne, Il Tartufo est très recommandé pour ses plats à base de truffes ainsi que Stuzzikini pour sa cuisine plutôt sarde. La chaîne Da Bruno, elle, est très populaire, et un de ses points de vente se trouve juste sur la plage de Fontanillla. Vous avez aussi Buonamico avec vue sur la mer et une touche de Toscane.

Puis-je scolariser mes enfants dans le centre de Marbella ?

​​Les écoles que vous trouverez à Marbella Centro sont principalement espagnoles et avec un profil public. Elles sont prestigieuses et elles sont connues pour leurs bons résultats scolaires. Pour ce qui est des écoles privées il y en a quelques unes comme l’école française EFIM ou la crèche bilingue Moonlighting. Toutes les écoles publiques de Marbella et des environs ont des bus qui récupèrent les enfants du centre pour les emmènent dans leurs écoles respectives; c’est le cas d’Aloha College et de Swans International School.

Dans le centre qui est une zone pédagogiquement riche, il y a des activités parascolaires. Pour la musique, vous avez le Conservatoire Officiel ou l’École de Musique privée de Marbella. En termes de créativité, il y a l’école des arts Momo ou l’académie de ballet de Marbella. Pour apprendre les langues étrangères, il existe de nombreuses académies telles que The Language House, Kids&Us, Inlingua, Advanced, Miss Languages ​​ou Ale Kids.

Y a-t-il des parcs où jouer dans le centre de Marbella ?

Le centre dispose d’espaces verts, de parcs et de rues piétonnes pour que vous puissiez profiter du calme et de la tranquillité de la zone urbaine. Il est important de savoir que Marbella a reçu le prix « Child Friendly City ».

Parmi ses parcs, il faut d’abord mentionner le parc Alameda. C’est le parc le plus central de la ville et l’un des plus anciens, en effet, il possède de beaux arbres centenaires. C’est un lieu de prédilection pour les grands-parents qui veulent y amener leurs petits-enfants en raison de l’ombre qu’il offre, de ses bancs et de ses kiosques à friandises et journaux. De plus avec l’Avenida del Mar et le Paseo Marítimo, il est idéal pour les poussettes et les scooters.

Deux autres très beaux parcs de Marbella se trouvent dans le centre. L’un est le magnifique Parque de la Constitución, qui a une aire de jeux pour enfants et un auditorium de théâtre en plein air ; l’autre, moins connu, se trouve près de l’urbanisation Xarblanca et possède un lac avec des canetons. Le Parque de la Represa, long de deux kilomètres, le Vigil de Quiñones boisé, où il est possible de pique-niquer, le Parque de las Cuevas urbain et le centre sportif amusant Paco Cantos sont également populaires. L’aire de jeux pour enfants de la Marina et ses balançoires originales complètent cette belle offre.

Y a-t-il la mer et des plages au centre de Marbella ?

Le quartier de Marbella Centro surplombe la mer. Sa belle promenade peut être parcourue de bout en bout, à pied, pour s’y entraîner, y faire du vélo, du patin à roulettes…. Également situés dans la partie centrale de Marbella vous trouverez deux des quatre ports de la ville : le Pesquero et le Deportivo. Le premier est proche du « quartier des pêcheurs » où l’on peut déguster le « pescaito frito » (poisson frit) préparé à la façon locale, et le second regorge de bars animés où l’on peut danser ou boire mille et un cocktails.

Quant à ses plages, le centre en possède l’une plus sauvage et plus large, la populaire plage de « El Cable ». Il y a des bars de plage agréables tels que Bounty Beach, La Dolce Vita ou Playa Padre et aussi des filets pour jouer au beach-volley. C’est aussi le lieu où se célèbrent les fêtes de San Juan ou moragas entre amis. Le reste des plages du centre sont semi-urbaines. « La Bajadilla », « Rio Real », « La Venus », « El Faro » et « La Fontanilla » sont des plages facilement accessibles depuis la promenade. Elles regorgent de petits restaurants, il y  a aussi des douches et vous pouvez y louer des transats ou des pédalos.

Y a-t-il des propriétés avec vue sur la mer à Marbella Centro ?

La zone centrale de Marbella compte 4 des 27 kilomètres de littoral méditerranéen dont bénéficie la ville. Ce quartier urbain a donc des propriétés en front de mer et en deuxième ligne. Vous en avez aussi plus vers l’intérieur des terres, voire dans les montagnes, mais toujours à quelques minutes de la côte à pied ou en voiture.

L’avantage de ces propriétés avec vue sur la mer qui sont dans le centre-ville, c’est qu’en sortant de la maison vous avez un accès direct aux plages (certaines sont adaptées aux fauteuils roulants) ; il y a aussi des bars de plage et des restaurants à proximité, vous n’avez donc pas besoin de prendre la voiture ; et enfin, l’ambiance sur ces plages est toujours animée.

Quels sont les quartiers les plus intéressants de Marbella Centro pour y acheter des appartements ou des villas de luxe ?

Lorsque nous parlons du centre de Marbella, nous faisons référence à une zone à forte densité de construction, où il y a une abondance de propriétés de type « appartement avec balcon », plutôt que d’appartements ou de villas de luxe. Il existe également de nombreux quartiers agréables à vivre mais qui ne disposent pas de propriétés haut de gamme. Avec les conseils d’experts, il est possible d’acquérir des propriétés de grande valeur dans le centre ou même dans la vieille ville.

La zone autour du Parque de la Constitución et de l’hôtel Skol avec la « Playa de La Venus » est un point de référence ; bien que n’étant qu’à quelques mètres de cette plage, vous avez la sensation d’être dans une autre zone urbaine, très belle mais différente de Marbella. Nous faisons référence au Gran Marbella, qui est la dernière zone urbaine de Marbella avant le début du Golden Mile.

Le tronçon de littoral qui va de la marina au port de pêche est également d’une grande valeur, à condition qu’il s’agisse de propriétés en bord de mer avec une bonne orientation. Certains bâtiments disposent d’espaces clos, de sécurité, de jardins et de piscines.

D’autres options plus haut dans la montagne incluent des villas à Huerta de Belón ou des propriétés dans les quartiers calmes et exclusifs de Marbella Sierra Blanca et Cascada de Camoján. Dans les environs du prestigieux Club Med, et à quelques minutes en voiture du centre, vous avez les urbanisations de Xarblanca et San Miguel.

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Tim Waller Consultant Immobilier

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Tim est membre du département des ventes de Pure Living Properties. Il a toujours fait preuve d’éthique et d’honnêteté dans les affaires, ce qui lui vaut la réputation de ses collègues. Né au Royaume-Uni, mais ayant grandi en Belgique, Tim représente le meilleur de l’assurance britannique et du multiculturalisme d’Europe centrale. Une qualité qui se reflète indubitablement dans chacune de ses ventes et qui est très appréciée par nos clients.