Villa récemment rénovée à Nueva Andalucia
Nichée au cœur de la célèbre Vallée du Golf de Marbella, la Villa Vera est une élégante villa de cinq chambres conçue pour une vie intérieure-extérieure sans effort. Récemment rénovée pour allier le charme andalou intemporel aux conforts contemporains, cette maison orientée sud-ouest offre une vue dégagée sur le parcours de golf, la montagne emblématique de La Concha en toile de fond, et un agencement adapté à la vie de famille.
Dès que vous entrez, la villa vous accueille avec des espaces lumineux et ouverts ainsi qu’une atmosphère chaleureuse et invitante. Le niveau principal comprend un vaste espace de vie et de salle à manger décloisonné relié à une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central. Ce lieu de vie convivial s’ouvre directement sur une terrasse couverte avec une cuisine extérieure et une pergola—idéal pour les repas en plein air et les longues soirées d’été.
À l’étage, la suite parentale offre intimité et luxe avec sa propre terrasse, équipée d’un jacuzzi sous les étoiles. Trois chambres supplémentaires offrent un espace généreux pour la famille et les invités. Au niveau d’entrée, vous trouverez également deux pièces polyvalentes—parfaites comme bureau à domicile, salle de jeux ou suite d’invités supplémentaire.
Le niveau inférieur est dédié à la détente et au divertissement, avec un salon spacieux décloisonné comprenant un espace pour les jeux, une zone TV et une cave à vin sur mesure. Un garage réaménagé sert de salle de sport à domicile, bien qu’il puisse être rétabli si nécessaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine chauffée, d’un petit terrain de basket et de plusieurs terrasses entourées de verdure mature.
Les caractéristiques supplémentaires incluent un chauffage au sol, une cheminée, un parking privé et une proximité avec certains des meilleurs parcours de golf, écoles et commodités de Marbella. Avec son agencement réfléchi, ses finitions élégantes et son emplacement imbattable à quelques minutes de Puerto Banús, la Villa Vera est à la fois une maison familiale confortable et un investissement locatif solide.
Détails
Prix de vente 3.495.000 €
- Ref. PLP05334
- Marbella - Toutes les zones
- Nueva Andalucia
- Villa
- 5 Chambres à coucher
- 4 Salles de bains
- 1.126 m² Parcelle
- 378 m² Construit
- Piscine Privé
- Garage Abri voiture
- Jardin Privé
- EPC: en Cours
Taxes et Frais
- IBI 1.960€/ Année
- Frais d'ordures 278€/ Année
- Redevance communautaire 83€/ Mois
Sale price does not include costs or taxes. Additional costs for the buyer: inscription and notary fees, ITP 7% or, alternatively 10% VAT and AJD (1.2% on the purchase price) on new properties and subject to some requisites to be met. This info is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market. Information sheet available, Decree 218/2005 Oct. 11th.
Informations complémentaires
Salle de séjour, Services de proximité, Transport proche, À proximité des commerces, Climatisation, Près de la ville, Chauffage par le sol (partiel), Près du port, Proche des écoles, Entièrement meublé, Cuisine entièrement adaptée, Parc pour enfants proche, Proche de la mer/plage, Golf à proximité, Buanderie, Balcon, Terrasse couverte, Double vitrage, Placards, Barbecue, Récemment rénové, Vue sur le jardin, Vue panoramique.
