Twee slaapkamer appartement in Ancon Sierra IV, Lomas del Marbella Club
Dit westgericht appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van het zeer gewilde Ancon Sierra Fase IV, binnen het prestigieuze gebied Las Lomas del Marbella Club, op de Golden Mile van Marbella. Gelegen in een beveiligd gated community met 24‑uur beveiliging, prachtig onderhouden tuinen en meerdere gemeenschappelijke zwembaden, biedt de woning een rustige leefomgeving en ligt toch ideaal dicht bij alle lokale voorzieningen.
Het appartement verkeert in goede staat en is door de jaren heen goed onderhouden, waardoor het direct bewoonbaar is. Tegelijk vormt het een mooie renovatiekans, met potentieel om het interieur te moderniseren en het comfort en de waarde aanzienlijk te verhogen.
Binnen is de indeling goed in balans en functioneel. De woon‑/eetkamer is licht en ruim en loopt over in een terras op het westen dat de middagzon vangt—perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen tijdens de warmere maanden. De keuken is volledig uitgerust. De hoofdslaapkamer heeft een gerenoveerde eigen badkamer en via schuifdeuren is directe toegang tot het terras. Een tweede slaapkamer en een aparte badkamer maken de indeling compleet, wat deze woning ideaal maakt voor een stel, een klein gezin of als veilige vakantiebasis. Bij de woning hoort een ondergrondse parkeerplaats en een privéberging.
Kortom, dit is een charmant en gunstig gelegen appartement in een van de meest gewilde woongebieden van Marbella. Met doordachte vernieuwingen heeft het de potentie om een werkelijk schitterend thuis te worden.
Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich op een toplocatie binnen een van de meest prestigieuze woonwijken van Marbella. Met zorgvuldige en doordachte verbeteringen biedt het aanzienlijke potentie om te worden omgevormd tot een uitzonderlijke woning.
Listing Details
Verkoopprijs 625.000 €
- Ref. PLP05761
- Marbella - Alle gebieden
- Marbella Golden Mile
- Ancon Sierra IV
- Appartement
- 2 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- 99 m² Bebouwd
- 45 m² Terras
- Zwembad Gemeenschappelijk
- Garage Gemeenschappelijk
- Tuin Gemeenschappelijk
- EPC: In Progress
Belastingen en heffingen
- IBI (eigendomsbelasting) 1.206€/ Jaar
- Afvalbelasting 185€/ Jaar
- Community Fee 500€/ Maand
De verkoopprijs is exclusief kosten en belastingen. Bijkomende kosten voor de koper: inschrijving en notariskosten, ITP 7% of, als alternatief 10% BTW en AJD (1,2% op de aankoopprijs) op nieuwbouw eigendommen en onder voorbehoud van enkele vereisten waaraan moet worden voldaan. Deze info is onder voorbehoud van fouten, weglatingen, wijzigingen, voorafgaande verkoop of terugtrekking van de markt. Informatie sheet beschikbaar, Decreet 218/2005 Okt. 11.
Aanvullende informatie
airconditioning, Bewakingscamera's, Inbouwkeuken, Beveiligde woonwijk, Open haard, Goede staat, Uitzicht op de tuin, Renovatie gewenst, Niet overdekt terras.
