Marbella lidera el sector inmobiliario
Javier Nieto - 7 Abr 2016 - Noticias Pure Living
Mientras que los precios de las propiedades en España continúan su trayectoria al alza, se pone de manifiesto que el mercado a dos que hemos visto en los últimos años –con sitios de moda como Madrid, Barcelona y Marbella liderando la recuperación- está pasando a ser un mercado a tres.
Desde 2013, las grandes ciudades, más una pequeña selección de zonas turísticas costeras como Marbella, han estado liderando el camino en términos de ventas y de subida de precios, mientras que las zonas del interior y rurales están tardando más en mostrar los brotes verdes de la recuperación. No obstante en 2015 esto comenzó a cambiar la tendencia, según revelan las cifras más recientes de finales del año hechas públicas por la empresa de tasaciones inmobiliarias Tinsa.
Mercado inmobiliario español a tres
En febrero, el sector inmobiliario de España en su conjunto experimentó una subida importante del 2,7% de los precios de las propiedades comparado con el mismo mes de 2015. Si bien estas son buenas noticias para un mercado que llevaba envuelto en una espiral a la baja desde que alcanzara su punto máximo en 2007, la cifra por sí sola no lo dice todo. En realidad en 2015 las zonas rurales siguieron experimentando un pequeño declive del 0,7% mientras que los centros metropolitanos vieron un modesto aumento del 1,5%. Estos dos segmentos se pueden clasificar en un solo grupo. El segundo sería el compuesto por Madrid, Barcelona y las grandes ciudades en las que el precio de la vivienda subió un 4,6% -aunque ahora aparece un tercer grupo, el de los destinos turísticos de la costa del Mediterráneo que fundamentalmente incluye a Marbella. Hasta hace poco la Costa del Sol había seguido una tendencia similar a la de las grandes ciudades pero ahora parece haber adelantado incluso a Madrid y Barcelona, puesto que las zonas costeras registran ganancias de un magnífico 6,1% de media.
Gran demandas de villas y apartamentos en Marbella
Si bien no hay cifras disponibles de ciudades individuales, nuestra experiencia en el mercado marbellí apunta a que la subida de los precios el año pasado se encontraba más cerca del 10%, lo cual lo sitúa sólidamente a la cabeza de este tercer grupo. Esto se puede deber a la alta calidad y a las atractivas ubicaciones tanto de las propiedades a la venta en Marbella como de la propia ciudad de Marbella. Ésta ha conseguido mantener su reputación como destino favorito de la clientela internacional, además de que las ventas a clientes nacionales supusieron un 14,4% de todas las ventas de España en el último trimestre de 2015 (fuente: Registradores), lo cual es un factor fundamental. La escasez de propiedades nuevas y la fuerte demanda en las zonas más solicitadas han hecho que los precios suban, lo cual seguirá siendo así en 2016.
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Fuente: Tinsa
Javier es el fundador y CEO de Pure Living Properties. Nacido y crecido en Marbella dentro de una familia siempre emprendedora que se estableció en la Costa del Sol de los años 60, cuando la actividad inmobiliaria y turística de Marbella era solo un mercado incipiente. Javier es experto conocedor de Puente Romano, al que llama su casa, y de la Milla de Oro pero lo es también de las mejores zonas, proyectos y empresas ya que sus dueños y promotores se encuentran entre su círculo más íntimo desde la infancia.