Los extranjeros recuperan la confianza en Marbella
Javier Nieto - 4 Abr 2013 - Noticias Pure Living
Las cifras del cuarto trimestre de 2012 de venta en la provincia de Málaga casi alcanzaron un hito que no se ha superado desde antes de la crisis, 2.000 propiedades vendidas a extranjeros.
En la edición del domingo del periódico El Sur la Sra. Violeta Aragón, la secretaria de los constructores y promotores de la Asociación del Comercio explicó: «el interés de la inversión extranjera en la Costa del Sol nunca ha desaparecido, ya que es un destino líder en el turismo residencial, pero durante muchos años la demanda era hacia precios más bajos. Ahora la percepción de compra se está expandiendo hacia una buena oportunidad de inversión. También los precios son más atractivos, llegamos a este punto, ya que debemos recordar que la pérdida acumulada del valor de la propiedad en Málaga desde que comenzó la crisis supera el 30 %, e incluso un porcentaje más alto en el segundo segmento de residencia.»
El turismo residencial: El año pasado 9,3 millones de turistas visitaron la Costa del Sol, de los cuales 4,3 millones de visitantes se quedaron en hoteles. En cuanto al resto, la mayoría de ellos se quedó en sus propias propiedades, alquileres o con amigos, según comentaba el Sr. José Prado, presidente de los constructores y promotores de la Asociación de Comercio de Málaga. «En 2012 este segmento empezó a recuperarse, tanto en la provincia de Málaga como en España, en términos generales se vendieron 158.074 nuevas propiedades de las cuales 38.312 fueron adquiridas por compradores no residentes. Esta cifra supone un aumento del 28% con respecto al año anterior. Además, esta cifra nos acercan a las transacciones que tuvieron lugar en el primer mes del año: 41.787 propiedades» ¨ dijo el Sr. Prado. En la provincia de Málaga 9.116 eran el número de ventas de inmuebles de los cuales 3.625 fueron adquiridos por no residentes. Esto significa que los promotores se incrementaron en un 13,8 % de las propiedades vendidas a extranjeros. Sin embargo, este volumen es un 40% del total de transacciones que se formalizan desde el comienzo de la crisis.
Por mercados, los mejores clientes de Costa del Sol son los británicos, seguidos de los rusos, noruegos y alemanes, que hasta hace unos años contaban con la segunda posición. En aquel momento los mayores compradores de segundas residencias en la Costa del Sol eran británicos, alemanes, franceses y escandinavos. Sin embargo, el crecimiento del mercado ruso nos ha dado un nuevo ranking. Como razón principal de este aumento de las ventas, los promotores han declarado que se trata de la reducción de los precios con una bajada media de 35%. En el ámbito internacional hay nuevos competidores en la oferta residencial de Costa del Sol: el Algarve portugués y Croacia que están ganando la partida en Alemania.
El Sr. Prado indicó que «la inversión media extranjera ha sido de 230.000€, lo que significa que si la nueva ley finalmente entra en vigor todos estos compradores tendrían derecho a obtener el permiso de residencia especial para los inversores».
Para asegurarse de que está al tanto de las últimas propiedades, visite Pure Living Properties.
Fuente: Periódico El Sur
Javier es el fundador y CEO de Pure Living Properties. Nacido y crecido en Marbella dentro de una familia siempre emprendedora que se estableció en la Costa del Sol de los años 60, cuando la actividad inmobiliaria y turística de Marbella era solo un mercado incipiente. Javier es experto conocedor de Puente Romano, al que llama su casa, y de la Milla de Oro pero lo es también de las mejores zonas, proyectos y empresas ya que sus dueños y promotores se encuentran entre su círculo más íntimo desde la infancia.